- Anul 2024 a fost unul de referinta in evolutia proiectului Bellemonde, marcand o etapa decisiva in implementarea acestui ansamblu rezidential ambitios, situat in nordul Capitalei. Dupa o perioada intensa de pregatiri alaturi de toate echipele implicate, in 2024 s-au concretizat toate planurile pe care le-am gandit pentru a pune bazele viitoarei comunitati axate pe bun gust si rafinament. In iunie 2024, proiectul a primit autorizatia de construire din partea primariei orasului Voluntari pentru dezvoltarea celor 164 de unitati de locuinte din cadrul ansamblului rezidential, iar in luna septembrie au fost demarate lucrarile de constructie. In prezent, ne bucuram de rezultate si de stadiul actual: am finalizat toate lucrarile de sapaturi la fundatie pentru toate cladirile, am turnat talpile de fundare pentru toate cladirile si am turnat si armat elementele verticale de la etajul 1 pentru o buna parte din cladiri. In acest ritm, estimam finalizarea lucrarilor de structura si zidarie pana la sfarsitul lunii mai 2025. Desi 2024 a fost un an al progreselor notabile, birocratia - o provocare comuna pentru orice dezvoltator - nu a intarziat sa-si faca simtita prezenta. Totusi, in cazul proiectului Bellemonde, colaborarea eficienta cu autoritatile si echipele implicate a permis depasirea acestor obstacole intr-un mod favorabil. Astfel, am reusit sa mentinem ritmul executiei conform calendarului stabilit, consolidandu-ne increderea in succesul acestui proiect de referinta.

 

- In principal, ne concentram pe continuarea constructiilor si livrarea etapelor planificate in timp util, mentinand standardele de calitate premium care definesc proiectul Bellemonde. Totodata, ne asteptam ca piata sa manifeste un interes continuu pentru acest tip de locuinte, in ciuda incertitudinilor fiscale. Mai concret, in ceea ce priveste planurile de modificari fiscale pentru urmatorii doi ani, ne asteptam la o crestere a costurilor operationale, care se vor traduce intr-o ajustare a preturilor locuintelor. Cu siguranta, un anumit procent de predictibilitate l-am avut in momentul lansarii proiectului si o parte dintre aceste diferente vor fi absorbite, astfel incat clientii sa nu asiste la majorari semnificative. Scopul nostru este de a oferi aceeasi calitate pe care am promis-o, la un pret competitiv. Din aceste motive, noi ne propunem sa ramanem flexibili si sa investim in inovare, eficienta si relatii solide cu partenerii si autoritatile. Este parte din strategia noastra sa ne adaptam rapid la noile conditii economice, pastrandu-ne angajamentul de a livra un proiect rezidential care sa raspunda celor mai inalte asteptari ale clientilor nostri.

 

- Dezvoltarea proiectului Bellemonde este inevitabil influentata de evenimentele recente din piata imobiliara, dar si de contextul politico-socio-economic atat la nivel local, cat si global. Totusi, printr-o strategie atent calibrata si prin plasarea proiectului intr-un segment premium, am reusit sa ne adaptam pentru a transforma aceste provocari in oportunitati.

Pe de alta parte, intr-o piata imobiliara dinamica, in care clientii devin tot mai selectivi si analitici in alegerile lor, proiectul Bellemonde se adapteaza constant, pentru a raspunde acestor asteptari ridicate. Strategia noastra pune accent pe transparenta, incredere si flexibilitate, elemente esentiale pentru construirea unei relatii solide cu viitorii proprietari. Un exemplu concret al angajamentului nostru fata de clienti este modelul de achizitie orientat catre siguranta si confort financiar: solicitam un avans minim la momentul semnarii antecontractului, iar restul de plata este datorat doar la finalizarea completa si livrarea proprietatii. Aceasta abordare reduce riscurile pentru cumparatori si ofera certitudinea unei tranzactii bine gestionate. Modificarile legislative sau fiscale pot introduce incertitudini in planificarea financiara, dar proiectul nostru este bine structurat, avand flexibilitatea necesara pentru a absorbi astfel de impacturi fara a afecta calendarul sau calitatea constructiei.

 

- In prezent avem in constructie proiectul Bellemonde, finalizarea lucrarilor de constructie si predarea locuintelor catre viitorii proprietari fiind estimata pentru finalul anului 2026. In contextul interesului tot mai mare manifestat de clienti pentru facilitatile si avantajele oferite de zona Pipera, avem in pregatire noi proiecte ambitioase in proximitatea ansamblului Bellemonde. Acestea vor fi dezvaluite in viitorul apropiat, consolidand angajamentul nostru de a dezvolta comunitati premium adaptate cerintelor clientilor nostri.

Pe termen mediu si lung, obiectivele noastre pe piata din Romania se concentreaza pe consolidarea pozitiei Bellemonde ca un lider in segmentul rezidential premium si pe extinderea portofoliului nostru de proiecte de inalta calitate, destinate unei clientele exigente, care apreciaza rafinamentul, confortul si bunul gust. Aceste obiective vor sprijini nu doar cresterea proiectului Bellemonde, ci si contributia noastra activa la dezvoltarea pietei imobiliare locale.

 

- Provocarile cu care se va confrunta sectorul rezidential din Romania vor ramane aceleasi, incluzand modificarile legislative si fiscale, precum si dificultatile birocratice si procesul indelungat de obtinere a autorizatiilor de constructie. Cu toate acestea, este esential sa ne concentram si pe oportunitatile din piata. In acest sens, cererea tot mai mare pentru locuintele premium reprezinta un factor de crestere important, alaturi de diversitatea optiunilor de finantare. De asemenea, interesul tot mai mare pentru proiecte imobiliare sustenabile si eco-friendly ofera oportunitatea de a atrage o clientela din ce in ce mai preocupata de mediu si de viitor.

In concluzie, anul 2025 va aduce atat provocari, cat si oportunitati, dar cu o strategie bine gandita, flexibilitate si o orientare catre nevoile clientilor, Bellemonde va putea sa raspunda eficient acestor schimbari si sa ramana un proiect de succes in piata imobiliara din Romania.