Livrarile logistice si de retail au ajuns la 339.600 mp in primele trei trimestre din 2025, conform datelor prezentate de iO Partners in cadrul evenimentului OMNICHANNEL CONFERENCE organizat astazi la Bucuresti. 

Pe piata de retail (spatii comerciale) livrarile au ajuns la 148.000 mp in primele noua luni, cele mai mari fiind Mall Moldova 62.000 mp la Iasi (extindere), Agora Mall la Arad 36.000 mp (redeschidere dupa renovare) si Iulius Mall Suceava cu 14.500 mp (extindere). 

Romania continua sa atraga atentia brandurilor noi de moda, sport si fast-food, chiar si in aceasta perioada cu un consum prudent. Lista brandurilor nou intrate pe piata romaneasca include Wendy's, Funky Budha, Sports Direct si Action. 

Portofoliul de retail al CPI Romania, 250.000 mp la Bucuresti, Constanta, Cluj-Napoca, Pitesti, Baia-Mare, Iasi si Botosani, continua sa inregistreze performante puternice cu o rata de ocupare de 98%. Rezultatul reflecta investitiile strategice ale proprietarului in modernizarea centrelor comerciale, atragand branduri de renume. In septembrie a fost inaugurat la Cluj-Napoca magazinul Primark la VIVO! pe o suprafata de 5.000 mp, spatiul comercial ocupand 3.700 mp impartiti pe doua etaje. 

In Bucuresti, Calea Victoriei a devenit de-a lungul anilor centrul de interes pentru spatiile comerciale de lux, gazduind nume precum Louis Vuitton, Hugo Boss sau Max Mara. Un moment cheie pentru dezvoltarea acestei zone il reprezinta inaugurarea H Stirbei Palace din proprietatea Hagag Development Europe, prevazuta pentru finalul acestui an. Investitorul va deschide aici primul department store din Romania ce va gazdui colectiile Dior, Saint Laurent, Valentino Garavani, Celine, Loewe, Dolce & Gabbana, Santoni, Roger Vivier, Amina Muaddi, Rene Caovilla, Jimmy Choo, Moncler si alte branduri.

Chiriile ”prime”  in centrele comerciale sunt in crestere, pe fondul unei cereri puternice si a unei rate mici de neocupare. In Bucuresti acestea ajung la 85 Euro/mp, in timp ce in orase precum Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi se situeaza intre 55-65 Euro/mp. Stocurile de spatii comerciale moderne din aceste orase au ajuns la 1.253.000 mp la Bucuresti, 240.000 mp la Timisoara, 237.000 mp la Iasi si 158.000 mp la Cluj Napoca. 

In ceea ce priveste sectorul parcurilor logistice si industriale, livrarile au ajuns la 191.600 mp in primele noua luni ale anului in curs. Top 10 tranzactii insumeaza 284.800 mp, 41% dintre chiriasi provenind din industriile de retail & bunuri de consum. 

 

 

Pe piata romaneasca portofoliul VGP a depasit anul acesta 420.000 mp, suprafata bruta inchiriabila, in orase precum Bucuresti, Brasov, Sibiu, Timisoara si Arad. Unul din momentele cheie ale acestui an a fost inaugurarea centrului global de productie al VAT Group la Arad, al treilea la nivel mondial dupa Elvetia si Malaezia. In prezent compania are in dezvoltare 160.000 mp, cu termen de finalizare T1 2026, cand portofoliul romanesc va depasi 600.000 de mp. 

Logicor, la randul sau, este un important proprietar, administrator si dezvoltator de proprietati logistice europene. Portofoliul sau insumeaza peste 19 milioane de mp de spatii de depozitare. Strategia companiei se concentreaza pe extinderea prezentei sale pe pietele europene strategice si cu cerere mare. In Romania, aceasta inseamna un accent continuu pe Bucuresti, unde detine cea mai mare prezenta, cu peste 250.000 mp dintr-un portofoliu total care depaseste 330.000 mp de spatiu de depozitare Clasa A. Valoarea totala a portofoliului sau actual in Romania depaseste 220 de milioane de euro.