Dezvoltatorul ceh de proprietati industriale CTP, ce detine in Romania un portofoliu de 500.000 mp de hale de productie si depozitare, si-a propus extinderea pana la un milion de metri patrati in urmatorii doi ani. Pana in prezent, valoarea totala a investitiilor CTP in Romania cumuleaza 250 milioane de euro, potrivit datelor companiei.

"Principalul motor de dezvoltare a pietei de spatii industriale din Romania va fi reprezentat de comertul online, care va lua amploare in tara noastra in anii urmatori. In prezent, piata de e-commerce din Romania are o pondere de 15%-20% din totalul spatiilor industriale, in timp ce in Europa de Vest aceasta cota depaseste 30%. Exista potential foarte mare de dezvoltare a pietei locale, avand in vedere, evident, si apetitul romanilor pentru zona de IT. Orice s-a intampla din punct de vedere economic, credem ca sectorul se va dezvolta firesc, dezvoltarile cerute de mediul online urmand a acoperi orice posibil dezechilibru economic din urmatorii ani", a declarat Ana Dumitrache, Co-Country Manager al CTP Romania.

Facand o analiza succinta a dezvoltarii pietei de spatii industriale din tara noastra, managerul a remarcat ca, in ultimii ani, zona de nord-est a inceput sa se dezvolte mai bine, in pofida dificultatilor legate de infrastructura slab-dezvoltata din zona. "In Iasi si Braila au aparut deja investitori mari. In anii anteriori, zona de vest a Romaniei a castigat foarte mult datorita fortei de munca educate si disponibile. Estul a pierdut din cauza infrastructurii. De pilda, Timisoara este o piata saturata, dar drumul de acolo pana la Viena dureaza 4 ore si jumatate, pe autostrada. Romania trebuie sa faca pasi pentru a dezvolta si alte orase, ceea ce nu se va intampla fara investitii in infrastructura", a explicat Ana Dumitrache.

La mijlocul anului 2016, stocul total de spatii industriale moderne din Romania cumula 2,3 milioane de metri patrati, din care un milion mp reprezinta stocul din Bucuresti. "Spatiile logistice si industriale de calitate sunt insuficiente, in acest moment, rata de ocupare pe segmentul centrelor de depozitare fiind de 2% la nivel national. La nivelul portofoliului CTP, rata de ocupare este de 5% in zona Europei Centrale si de Est si cu greu facem fata solicitarilor de extindere ale companiilor. Piata nu ne obliga, astfel, sa dezvoltam speculativ. Halele pentru productie se dezvolta, insa, mai greu, deoarece sunt, in majoritate, proiecte de tipul «build to suit» si pe acest segment sunt excluse dezvoltarile speculative, intrucat chiriasii au cerinte si solicitari diferite", a precizat managerul CTP Romania.

Declaratiile au fost facute in contextul unei conferinte de profil, organizata de Business Mark in Bucuresti, la hotelul Radisson Blu, pe 4 noiembrie 2016.

***

In prezent, CTP construieste si inchiriaza spatii logistice si industriale in Timisoara si Arad. Recent, compania a predat un centru de distributie in Cluj-Napoca, catre retailerul alimentar Profi. Totodata, CTP are in dezvoltare parcul industrial CTP Bucuresti West Park, detinut anterior de ProLogis, unde mai are disponibili pentru inchiriere hale de 10.000 mp. Recent, dezvoltatorul a obtinut autorizatia de construire pentru spatii de circa 60.000 mp in acelasi parc industrial si planuieste inceperea lucrarilor de constructii de la finele anului in curs. Pe langa acestea, CTP continua sa investeasca in reabilitarea si modernizarea proprietatilor existente, pentru a se asigura ca sunt in conformitate cu cele mai recente standarde.