Impact Developer & Contractor S.A. („Impact”) (simbol bursier IMP), primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucuresti, a inregistrat in primele 9 luni ale anului o cifra de afaceri consolidata de 55,8 milioane de euro, dubla comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Profitul net consolidat al grupului s-a situat la 11,4 milioane de euro. 

Mentinerea traiectoriei ascendente a performantei financiare la nivel de grup in primele 9 luni se datoreaza livrarii celor 732 de apartamente din Greenfield Baneasa, integrarii pe verticala, optimizarilor operationale si strategiei de reducere a datoriilor financiare.

Activitatea de dezvoltare imobiliara detine o pondere majoritara in structura veniturilor consolidate (56%), urmata de activitatea de constructii prin subsidiara RCTI (38%), restul de 6% provenind din chirii si alte surse, precum servicii de wellness, administrare si brokeraj. Impreuna cu rezultatele obtinute in primele 9 luni, aceasta structura confirma sustenabilitatea modelului de business al grupului.

Vanzarile din perioada raportata au inregistrat un avans de 152% comparativ cu primele 9 luni ale anului trecut: 227 de unitati, in valoare de 31,5 milioane de euro. Cele mai multe unitati vandute au fost in Greenfield Baneasa, proiectul emblematic al dezvoltatorului, situat in sectorul 1 al Capitalei.

La data de 30 septembrie 2025, pe langa cele 227 de unitati tranzactionate, Impact avea 27 de locuinte pre-vandute si rezervate, cu o valoare de 4,2 milioane de euro, care se vor transforma in venituri in ultimul trimestru al anului. Astfel, la finalul primelor 9 luni, proiectele finalizate ale Impact erau contractate in proportie de 74%. Stocul de unitati finalizate, disponibile la vanzare la 30 septembrie, era de 407 apartamente, cu o valoare de 63 de milioane de euro, ce va fi valorificat in perioada urmatoare.

"Pentru Impact, primele 9 luni ale acestui an au fost de exceptie, in care am livrat catre clienti proiectele majore, am depasit toate obstacolele si provocarile, am redus semnificativ creditele si datoriile financiare, am crescut semnificativ lichiditatile, am pus noi proiecte in pipeline si am obtinut noi autorizatii de construire. Rezultatele obtinute in primele noua luni confirma soliditatea modelului nostru de business si eficienta masurilor implementate pentru cresterea performantei operationale si financiare. Evolutia veniturilor si reducerea gradului de indatorare reflecta o pozitie financiara echilibrata, care ne permite sa privim cu incredere spre noul ciclu strategic 2026–2034. In perioada urmatoare vom accelera valorificarea terenurilor din portofoliu si dezvoltarea proiectelor mixed-use, sustinuti de integrarea pe verticala si de capacitatea interna de executie. Obiectivul nostru este sa maximizam utilizarea activelor si sa generam valoare durabila pentru actionari, investitori si comunitatile pe care le dezvoltam.”, a declarat Dan Sebastian Campeanu, CEO Impact Developer & Contractor. 

In septembrie, Impact a publicat strategia pe 2026 – 2034, care vizeaza constructia a 7.870 de unitati rezidentiale in cinci proiecte, cu o suprafata construita bruta de 892.203 mp si o valoare bruta de dezvoltare de 1,6 miliarde euro. Dintre acestea, doua proiecte majore vor fi demarate anul viitor: ARIA Verdi in zona Barbu Vacarescu, Bucuresti si Greenfield Copou in Iasi. 

La 30 septembrie 2025, grupul avea autorizatie de construire pentru un total de 2.828 de unitati rezidentiale, incadrate intr-o suprafata construita totala de 341.517 mp, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata de catre management la 733 milioane euro. Aceasta suprafata include si spatii comerciale, spatii verzi, locuri de joaca pentru copii, infrastructura etc. Ca parte a investitiilor continue in infrastructura cartierelor pe care le dezvolta, in primele 9 luni ale anului, Impact a obtinut certificatele de urbanism si a semnat contractele de executie pentru trei noi cai de acces in Greenfield Baneasa, o investitie de peste 2 milioane de euro.

Activele nete IFRS ale companiei sunt de 202,2 milioane de euro, iar valoarea ajustata la valoare de piata este de 260 milioane euro, conform evaluarilor Colliers Valuation & Advisory la data de 30 septembrie 2025. In acelasi timp, EBITDA a crescut la 17,7 milioane euro, cu o marja de 32%, ceea ce demonstreaza capacitatea companiei de a genera profit operational solid.

Ca urmare a strategiei de diminuare a expunerii bancare si implicit a costurilor de indatorare in procent si in cifre absolute, grupul si-a mentinut trendul descendent al gradului de indatorare, scazand de la 22% la finalul anului 2024 la 14% la 30 septembrie 2025. Imprumuturile bancare au scazut cu 41% la 30 septembrie 2025 la o valoare de 37,7 milioane euro, iar datoriile comerciale la 30 septembrie 2025 au fost cu 29% mai mici fata de 31 decembrie 2024, in principal datorita inchiderii avansurilor de la clienti si inregistrarii veniturilor in proiectul Greenfield Baneasa.

In luna august, Impact a incheiat cu succes procesul de consolidare a valorii nominale, cu scopul cresterii valorii nominale a actiunilor concomitent cu reducerea numarului total de actiuni. 

Pe parcursul primelor 9 luni ale anului, compania si-a continuat implicarea sociala sustinand Festivalul Sporturilor, eveniment multisport desfasurat in Iasi si in Bucuresti, cu opt editii la activ. Reunind peste 2.000 de participanti pe editie, copii si adulti deopotriva, Festivalul Sporturilor creste de la un an la altul, astfel ca in 2025 a ajuns la trei editii pe an: doua editii in Greenfield Baneasa, Bucuresti – primavara si toamna si o editie de vara in Iasi.