Agenda Constructiilor - InteRo Property: Proiecte in expansiune si o viziune durabila pentru Bucuresti

Home - Stiri - Antreprenori & Dezvoltatori - InteRo Property: Proiecte in expansiune si o viziune durabila pentru Bucuresti

InteRo Property: Proiecte in expansiune si o viziune durabila pentru Bucuresti

Antreprenori & Dezvoltatori Publicat de Ovidiu Stefanescu 17 Nov 2025 06:25

InteRo Property Development continua sa isi consolideze pozitia printre cei mai importanti dezvoltatori din Bucuresti, printr-o strategie axata pe calitate, sustenabilitate si inovatie. Cu proiecte majore aflate in constructie - Pajurei 3 Residence, SunLight Residence si SkyLight Residence - si cu MoonLight Meadows in curs de dezvoltare, compania isi propune sa creeze comunitati moderne, eficiente energetic si adaptate nevoilor actuale ale locuirii urbane. Prin implementarea standardelor nZEB si a certificarilor BREEAM Excellent, InteRo confirma angajamentul sau fata de responsabilitatea ecologica si confortul rezidentilor. Obiectivele de dezvoltare ale companiei vizeaza extinderea portofoliului in zonele cu potential ridicat ale Capitalei si atingerea unei valori brute de dezvoltare de ordinul miliardelor de euro, consolidand totodata un model de urbanism sustenabil, in care tehnologia, designul si viata de comunitate se imbina intr-un stil de viata echilibrat si conectat. Potrivit lui Tyler Topolinski, Head of Construction & Engineering la InteRo Property Development, compania se pozitioneaza ca un reper al calitatii, al responsabilitatii si al unei viziuni pe termen lung asupra vietii urbane.

- Cum se schimba piata imobiliara in privinta cererii si a preturilor si care sunt principalele preferinte ale cumparatorilor?

- Observam ca piata imobiliara din Bucuresti evolueaza - cresterea cererii din partea cumparatorilor si lipsa ofertei de proiecte construite pe piata au dus la o majorare a preturilor unitare. Exista doua schimbari esentiale pe piata: dezvoltarile nZEB si dorinta cumparatorilor de a locui in comunitati cu spatii comune si facilitati. Cresterea cererii de facilitati a dus la majorarea costurilor de constructie si dezvoltare. Noul standard este achizitionarea unui apartament intr-o comunitate in care vecinii se cunosc, iar viata de zi cu zi se desfasoara aproape de casa, cu acces la saloane, cafenele, magazine si servicii locale.

New Comfort City

- Cum reuseste InteRo sa creeze un stil de viata centrat pe comunitate pentru locuitorii sai, avand in vedere activitatea companiei si initiativele sale din 2025?

- Proiectele Pajurei 3 Residence, SunLight Residence si SkyLight Residence sunt toate in constructie si ofera locuitorilor un sentiment placut de comunitate, cu facilitati si spatii in aer liber - piscine, saloane, sali de evenimente, centre de fitness, locuri de joaca pentru copii, parcuri pentru caini. Construim cu materiale de cea mai buna calitate si implementam un design care raspunde unui stil de viata sanatos si echilibrat. Clientii nostri inteleg modul in care designul proiectelor noastre sustine pretul si sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru un apartament de inalta calitate.

SunLight Residence

- Ce provocari si oportunitati anticipati in industrie, atat pe termen scurt, cat si pe termen mediu si lung?

- In ultimii ani, s-a inregistrat o scadere a numarului de muncitori calificati in constructii in Romania si in restul Europei, iar acest decalaj continua sa se adanceasca. De asemenea, prevad ca, odata ce razboiul din Ucraina se va incheia, costul fierului si al betonului va creste cu aproximativ 10-15%. In ceea ce priveste oportunitatile, familia mea, partenerii mei si cu mine credem ca, in zona Capitalei, dezvoltarea va continua mai mult in afara orasului decat in interiorul acestuia, in urmatorii ani. Lipsa autorizatiilor de construire aprobate a dus la o oferta redusa de proiecte pe piata, ceea ce, la randul sau, a determinat scumpirea unitatilor. Aceasta situatie a reprezentat, de asemenea, o oportunitate pentru dezvoltatori de a incepe sa construiasca in judetul Ilfov.

- Cum se resimt efectele inflatiei si ale provocarilor fiscale in cadrul companiei?

- Cresterea inflatiei a dus la scumpirea apartamentelor, a costurilor fortei de munca si a materialelor de constructie. Cresterea impozitelor de la 19% la 21% a influentat decizia unor cumparatori de a achizitiona o unitate, dar majoritatea clientilor nu sunt la prima achizitie, astfel incat majorarea impozitelor nu i-a influentat. Planurile noastre de investitii raman concentrate pe o crestere stabila, prin dezvoltarea a patru proiecte simultan, cu obiectivul de a atinge in curand miliarde de euro in valoare bruta de dezvoltare.

SkyLight Residence

- Ce proiecte aveti in curs de dezvoltare si constructie?

- In prezent, avem in constructie Pajurei 3 Residence, SunLight Residence si SkyLight Residence. Faza 1 a Pajurei 3 Residence va fi finalizata in vara anului 2026, Faza 1 a SunLight Residence in aproximativ un an, iar faza 1 a SkyLight Residence va fi incheiata in aproximativ doi ani. MoonLight Meadows este in curs de dezvoltare si speram sa lansam vanzarile si campania de marketing in lunile urmatoare.

Pajurei 3 Residence

- Cum integreaza compania principiile ESG in proiectele sale imobiliare si ce impact au aceste practici asupra deciziilor strategice si operationale?

- InteRo Property Development crede in construirea unor comunitati sustenabile, unde designul se imbina cu sanatatea, sustinand un stil de viata echilibrat pentru locuitori. Proiectele noastre sunt nZEB, iar Pajurei 3 Residence si SkyLight Residence se afla in proces de certificare BREEAM Excellent. Astfel, materialele folosite in constructie sunt sustenabile, organizarea santierului are in vedere mentinerea unui nivel scazut al emisiilor de carbon, iar designul apartamentelor integreaza dispozitive inteligente. Tehnologia smart home include un sistem care monitorizeaza constant consumul de utilitati, alaturi de controlul incalzirii, racirii, iluminatului, irigatiei si al accesului in apartament si in cladire, prin recunoastere faciala si alte functionalitati suplimentare. Aceste solutii inteligente sunt aliniate strategiei companiei noastre de a contribui la un Bucuresti mai sanatos.

NorthLight Residence

- Care sunt obiectivele dvs. pe termen mediu si lung pe piata romaneasca?

- Obiectivele noastre pe termen lung sunt sa ramanem un reper in inovatie si design in dezvoltarile noastre si sa oferim in mod constant clientilor o experienta premium, completa, de la inceput pana la momentul livrarii. In acelasi timp, urmarim sa ne extindem portofoliul prin proiecte de amploare, care sa raspunda noilor cerinte ale pietei si sa contribuie la crearea unor comunitati urbane durabile. Ne propunem sa dezvoltam ansambluri integrate, cu infrastructura moderna si facilitati diverse, orientate spre un stil de viata sanatos si conectat. Pe termen mediu, prioritatea noastra este finalizarea etapelor actuale de constructie pentru proiectele Pajurei 3 Residence, SunLight Residence si SkyLight Residence, precum si lansarea oficiala a MoonLight Meadows. Totodata, ne concentram pe digitalizare, eficienta energetica si implementarea solutiilor smart home in toate proiectele viitoare, consolidand pozitia InteRo ca lider al inovatiei sustenabile in domeniul dezvoltarii rezidentiale din Romania.