Compania Iulius isi consolideaza strategia de dezvoltare cu o noua finantare sindicalizata, in valoare de peste 305 milioane de euro. Este un demers in premiera, fiind o refinantare unitara a unui portofoliu de cladiri multiple, cu functiuni distincte, parte a unui proiect mixed-use – Palas Iasi. Creditul este acordat de un sindicat bancar din care fac parte: Erste Group Bank Austria, BCR, Raiffeisen Romania si Raiffeisen Bank International Austria. Finantarea va asigura capitalul necesar procesului de reamenajare a ansamblului Palas Iasi si va sustine implementarea proiectelor in dezvoltare ale companiei. 

Primul ansamblu mixed-use de regenerare urbana din Romania, Palas Iasi, inaugurat in 2012, reprezinta in continuare un reper pentru dezvoltarile real-estate autohtone, un model de bune practici in implementarea unui parteneriat public – privat si un pol de crestere regionala, economica, turistica si sociala. Este un proiect cu performante competitive in industria autohtona de profil, atat in ceea ce priveste rezultatele financiare, cat si numarul de vizite inregistrat, care anul trecut a depasit 22,2 milioane. Pentru acesta, compania Iulius a obtinut o refinantare in valoare de peste 305 milioane de euro, reprezentand prima creditare unitara acordata unui portofoliu de cladiri multiple, cu functiuni variate - retail, office, entertainment, centru de evenimente - integrate intr-un proiect mixed-use. Este un credit acordat de un sindicat bancar condus de Erste Group Bank Austria, ca agent principal, din care mai fac parte Banca Comerciala Romana (BCR), Raiffeisen Romania si Raiffeisen Bank International Austria. 

"Iulius reprezinta dezvoltatorul real-estate de top care, dincolo de logica pur comerciala, creeaza o valoare adaugata substantiala pentru comunitatile in care investeste. Asadar, Palas Iasi, proiectul emblematic al Iulius, este unul dintre cele mai de succes exemple de revitalizare urbana durabila din Romania si din intreaga regiune, iar Erste Group Bank AG este deosebit de mandra ca si-a putut aduce contributia la finantarea sustenabila a acestuia”, a declarat Marko Brekic, Senior Client Executive Erste Group Bank AG. 

"Iulius a finalizat cu succes un pas major in procesul de optimizare a resurselor si costurilor aferente portofoliului de credite, prin semnarea unei refinantari in valoare de 305,6 milioane de euro. Reprezinta o confirmare puternica, la nivelul sectorului bancar si in real-estate, a relevantei, impactului si calitatii proiectelor Iulius, in care sinergia dintre functiunile de retail, office si entertainment le consolideaza pozitionarea drept destinatii regionale de business, shopping si lifestyle pe termen lung si le creste rezilienta. Odata cu aceasta tranzactie, grupul Iulius atinge o borna istorica in 2025, cu finantari totale atrase intr-un an de peste 700 milioane de euro, incluzand si cel mai mare credit verde obtinut de un proiect in dezvoltare – RIVUS Cluj-Napoca, de peste 400 milioane de euro, in luna mai. Este un rezultat care asigura lichiditatea necesara dezvoltarii noilor proiecte pe care compania Iulius le are in derulare. In acelasi timp, ne continuam strategia de diversificare a bazei de finantatori, adaugand Raiffeisen Romania si Raiffeisen Bank International Austria in portofoliul de parteneri bancari nationali si internationali, alaturi de Erste Bank, un partener strategic al grupului”, spune Marius Persenea, Chief Operating Officer Iulius.

 

Compania Iulius a inceput procesul de reamenajare a ansamblului mixed-use Palas Iasi dupa un concept semnat de celebrul birou de arhitectura Foster + Partners. Noua etapa presupune optimizarea si valorificarea elementelor de unicitate ale proiectului: parcul si spatiile verzi, experientele pentru toate varstele, conexiunea cu Palatul Culturii si diversitatea zonei de shopping si dining.

Reamenajarea Palas va presupune interventii arhitecturale care vor pune in valoare conexiunea cu Palatul Culturii, iar Atriumul, zona centrala a cladirii de retail, va avea suprafete vitrate generoase pentru mai multa lumina naturala si pentru a oferi o perspectiva spectaculoasa asupra cladirii simbol a Iasului. Odata cu aceasta etapa, suprafata totala de retail va ajunge la 80.000 mp inchiriabili. Vor fi extinderi de magazine si noi formate flagship store implementate pentru ancorele principale actuale, branduri in premiera regionala, din fashion, department store, bijuterii, sport, cosmetice, spatii de joaca pentru copii si centre de distractie pentru toate varstele, precum si concepte noi de food & beverage.

Va fi reamenajata si gradina Palas, care va include crearea unor noi trasee de promenada, jocuri de apa in cascade, zone de relaxare si activitati in aer liber. De asemenea, centrul de conferinte Congress Hall va fi relocat intr-un spatiu nou, cu panorama spre Palatul Culturii, si va include 4 sali cu o capacitate de 1.000 de locuri si facilitati ultramoderne. Remodelarea Palas Iasi vizeaza si esplanada Teatrului pentru Copii si Tineret „Luceafarul”, unul dintre punctele de acces in ansamblu. Lucrarile au inceput deja in aceasta zona, urmand sa devina un spatiu mai verde, ce va include zone de relaxare, restaurante si terase, un amfiteatru urban in aer liber, precum si facilitati pentru familii. Interventia de sub esplanada va permite si crearea de spatii suplimentare de retail, conectate direct cu mall-ul. 

***

Inaugurat in 2012, Palas Iasi reprezinta cea mai mare investitie in real estate din estul tarii, in valoare de peste 320 milioane de euro. Situat langa Palatul Culturii, Palas este primul proiect de tip mixed-use realizat in Romania si include: peste 270 de magazine, sapte cladiri de birouri clasa A (75.600 mp), la care se adauga Palas Campus, cea mai mare cladire de birouri din Romania, dezvoltata in proximitate (60.000 mp), un centru de evenimente, hotel de 4*, restaurante si cafenele tematice, parc de 50.000 mp, carusel, patinoar sezonier si alte facilitati de timp liber, precum si cea mai mare parcare subterana din Romania, cu peste 2.500 de locuri. Prin mixul inedit si complex de shopping si entertainment, Palas atrage anual peste 22,2 milioane de vizitatori, inclusiv din Republica Moldova.