- Leviatan Group are in derulare o serie de proiecte de anvergura in mai multe zone din Romania. O parte dintre acestea presupun consolidarea cladirilor cu risc seismic din Capitala, un demers complex si de maxima importanta pentru siguranta locuitorilor din Bucuresti. Specialistii Leviatan Group desfasoara aceste proiecte cu profesionalism, abordari inovatoare si solutii personalizate pentru fiecare tip de imobil. Pana in prezent, au fost predate beneficiarului zeci de audituri energetice si de proiecte in faza DALI si DTAC, conformate nu doar pentru a respecta concluziile expertizelor tehnice ce urmaresc cresterea gradului de siguranta a cladirilor, dar si pentru a urmari cresterea eficientei energetice si adaptarea acestora la cerintele actuale de locuire, conform normelor si standardelor in vigoare, urmand ca pe parcursul acestui an sa fie finalizate si alte proiecte similare. Un alt proiect, contractat recent, vizeaza dezvoltarea ultimei faze a infrastructurii statice a Comandamentului Corpului Multinational de Sud-Est NATO din Sibiu, o investitie strategica cu o valoare de peste 133,4 milioane de lei (fara TVA). 

In sfera proiectelor speciale, cu destinatie militara, Leviatan Group a contractat de curand alte doua proiecte, in cadrul Bazei 86 Aeriene Borcea, care presupun dezvoltarea unor platforme si adaposturi usoare pentru aeronave si construirea unor spatii de depozitare a materialelor speciale. Termenul de executie in cazul primului proiect este de 24 luni si de 18 luni in cazul celui de-al doilea. Un alt proiect contractat anul acesta, in Municipiul Bucuresti, consta in construirea unui pavilion administrativ, inclusiv a retelelor de utilitati si a cailor de acces rutier si pietonal. Perioada de executie este de 36 de luni, iar pavilionul administrativ va avea un regim de inaltime de D+P+4E, o suprafata desfasurata de aproximativ 8.500 mp si o inaltime totala de 21 de metri. Cladirea va cuprinde birouri, sali de sedinte, conferinte si festivitati, spatii tehnice, grupuri sanitare si alte spatii pentru derularea activitatilor zilnice.

 

 

- Inceputul anului 2025 a adus un context marcat de incertitudine si presiuni multiple pentru sectorul proiectarii si constructiilor publice. Dupa o perioada de crestere accelerata sustinuta de fonduri europene si programe guvernamentale, piata intra acum intr-o faza de ajustare, in care cresterea costurilor materialelor, lipsa predictibilitatii investitiilor publice si impactul noilor masuri fiscale pun sub semnul intrebarii ritmul de dezvoltare. In plus, nevoia de a alinia proiectele publice la standarde tot mai ridicate de eficienta energetica si sustenabilitate ridica miza pentru toti actorii din industrie. Totusi, aceste provocari creeaza si oportunitati pentru o profesionalizare reala a sectorului si pentru accelerarea tranzitiei catre o abordare integrata a proiectarii si executiei. Se contureaza o tendinta clara de prioritizare a investitiilor cu valoare strategica, in special in infrastructura esentiala - educatie, sanatate, aparare - acolo unde impactul social si economic este mai vizibil.

Pe termen scurt, va fi esentiala adaptarea la noile conditii de piata prin optimizarea proceselor, investitii in digitalizare si o colaborare mai eficienta intre administratie si mediul privat. Pe termen mediu, estimam o relansare treptata, in functie de modul in care vor fi deblocate fondurile europene, dar si de capacitatea sectorului de a livra proiecte viabile, sustenabile si aliniate realitatilor economice actuale.

 

- Actualizarea normativului era imperios necesara, tinand cont de faptul ca versiunea anterioara nu mai era revizuita de 26 de ani. Intre timp, atat tehnologiile, cat si materialele de constructii au evoluat semnificativ. Adoptarea noului normativ P118-1/2025 privind securitatea la incendiu, aplicabil din 1 mai 2025, marcheaza un moment important pentru domeniul arhitecturii si proiectarii in Romania. Acesta aduce solutii tehnice noi si reguli mai stricte in domeniul sigurantei la incendiu, cu impact direct asupra conceptiei arhitecturale a cladirilor. Noul normativ aduce reglementari adaptate contextului si functiunii cladirii. La nivel de organizare interna, normativul actualizat permite solutii flexibile pentru a atinge siguranta la incendiu. De exemplu, daca in normativul vechi compartimentarea si numarul de cai de evacuare erau aproape singurele mijloace de limitare a incendiilor, P118-1/2025 incurajeaza si utilizarea sistemelor moderne (instalatii automate de stingere, detectie timpurie etc.) integrate in conceptul arhitectural. Prin urmare, arhitectul are mai multa libertate in configurarea spatiilor (open-space, atrium, zone cu dubla inaltime), cu conditia sa includa masuri tehnologice de securitate la incendiu si sa respecte noile limite impuse. In ansamblu, forma in plan poate fi mai complexa sau inovativa in noul context, deoarece normativul ofera scheme tehnice detaliate pentru rezolvarea situatiilor atipice, ceea ce inlesneste procesul de proiectare. 

Noul normativ pune accent pe integrarea armonioasa a solutiilor arhitecturale si structurale pentru a obtine atat siguranta la foc, cat si eficienta structurala. Apar noi obligatii pentru arhitecti, proiectanti si dezvoltatori privind materialele de constructie folosite si solutiile tehnice alese.

O schimbare majora este permiterea utilizarii lemnului si a altor materiale alternative in structura cladirilor, in conditii atent reglementate. Lemnul, de exemplu, este recunoscut acum drept material de constructie sustenabil; normativul prevede conditiile in care acesta poate fi utilizat in siguranta la constructii mai mari (ex: limitari de inaltime, tratarea cu substante ignifuge, instalarea obligatorie de sprinklere si sisteme de detectie in cladirile cu structura partial din lemn). Acolo unde vechiul cod, practic, excludea lemnul din cladirile multietajate, noul cod il accepta sub rezerva indeplinirii unor cerinte stricte de protectie.

Pe scurt, compatibilitatea intre arhitectura si structura este mult imbunatatita procedural in 2025: arhitectul are responsabilitatea de a alege configuratia si materialele, astfel incat structura sa poata atinge nivelul de rezistenta la foc cerut fara masuri exceptionale. Noul P118 da si instrumente (clarificari, optiuni) pentru a face acest lucru posibil in mod eficient, permitand totodata solutii moderne de design (structuri expuse, materiale noi) in limitele sigurantei. Un aspect important este obligativitatea utilizarii materialelor incombustibile (Euroclasa A1 sau A2-s1,d0) la termoizolatii si finisaje exterioare, in functie de inaltimea cladirii.

Pentru a concluziona, noul normativ aduce solutii mult mai clare si mai detaliate din mai multe puncte de vedere: claritate in alegerea materialelor de constructii, solutii explicite pentru cazuri complexe, reguli clare pentru panouri fotovoltaice si tehnologii moderne, reguli simple si clare pentru proiectare si avizare, integrare mai buna intre arhitectura, structura si instalatii. Asadar, noul normativ aliniaza Romania la practicile europene actuale si ofera un cadru mai flexibil, dar mai riguros, pentru a proiecta cladiri sigure si contemporane.

 

 

- Prelungirea conflictului din Ucraina continua sa aiba un impact profund asupra economiei europene si, implicit, asupra Romaniei. Costurile ridicate la energie si materiile prime, instabilitatea lanturilor de aprovizionare si presiunile asupra bugetelor publice limiteaza capacitatea de finantare a proiectelor de investitii, inclusiv in domeniul constructiilor publice. In acelasi timp, tensiunile comerciale globale, in special impunerea unor tarife vamale mai mari de catre administratia Trump, ridica semne de intrebare asupra exporturilor romanesti catre Statele Unite. Masuri precum taxele impuse pe otel, aluminiu sau produse industriale europene ar putea afecta competitivitatea companiilor romanesti active in aceste domenii, influentand indirect investitiile locale prin reducerea comenzilor externe si descurajarea extinderii capacitatilor de productie. Totusi, experienta ultimilor ani a demonstrat ca sectorul constructiilor din Romania are o capacitate reala de adaptare si rezilienta in fata provocarilor externe. Printr-o mai buna coordonare intre mediul public si cel privat, dar si prin valorificarea fondurilor europene disponibile, exista premise solide ca domeniul constructiilor sa ramana un motor de dezvoltare economica, chiar si intr-un climat international dificil.

 

- Pentru a mentine Romania pe o traiectorie economica favorabila atat mediului de afaceri, cat si societatii in ansamblul sau, viitoarea administratie prezidentiala si guvernul ar trebui sa adopte un set coerent de masuri axate pe predictibilitate, stabilitate legislativa si parteneriat real cu sectorul privat. Intr-un context regional marcat de volatilitate si incertitudine, Romania are nevoie mai mult ca oricand de politici economice transparente, pe termen lung, care sa ofere incredere investitorilor locali si internationali. Este esentiala o abordare strategica bazata pe dialog intre administratie si mediul economic, cu accent pe digitalizare, simplificarea birocratiei si valorificarea fondurilor europene intr-un mod eficient si transparent. In acelasi timp, sustinerea capitalului autohton prin politici fiscale echitabile, facilitarea accesului la finantare si predictibilitate in cadrul de reglementare poate contribui decisiv la consolidarea unei economii reziliente. Romania are resurse, know-how si potential de crestere, iar rolul autoritatilor ar trebui sa fie acela de catalizator al dezvoltarii durabile.