O analiza realizata de North Bucharest Investments, arata ca apartamentele de 3-4 camere si casele sunt cautate de 70% dintre cei care vor sa locuiasca in zona de Nord a Bucurestiului, iar 85% dintre cei care opteaza pentru o investitie care sa le genereze castiguri generoase din inchiriere sau revanzare, opteaza pentru 2 camere si garsoniere. 

In zona de Nord a Bucurestiului, 70% dintre clienti cauta locuinte cu 3 si 4 camere sau case cu etaj, in zonele Pipera si Tunari. Cumparatori sunt in general familiile cu 1 sau 2 copii, care nu depind de mijloacele de transport in comun si sunt interesati de proprietati care sa aiba si terase sau balcoane spatioase. Aceste locuinte sunt solicitate la etaje intermediare, care ofera privelisti catre zone linistite.

Un alt segment important, reprezentat de 25% dintre clientii North Bucharest Investments, prefera apartamentele cu doua camere. Familiile tinere si fara copii, sunt principalii clienti ai acestor categorii de imobile, care prefera ca locuintele sa fie situate la etaje superioare si  aproape de mijloace de transport public, in special metrou, dar si de mall-uri, sali de sport si clinici medicale.

Restul de 5% dintre clienti opteaza pentru garsoniere, preferabil situate langa statii de metrou. Clientii de garsoniere sunt in general tinerii singuri, care sunt veniti in Bucuresti pentru studii sau anumite locuri de munca. 

"Nordul Bucurestiului este cea mai cautata zona pentru achizitiile imobiliare din categoria premium si lux, datorita diversitatii si atractivitatii ofertei. 70% dintre clientii nostri cauta locuinte luminoase si spatioase, cu suprafete intre 75 si 150 de mp. 

In cazul apartamentelor este foarte apreciat confortul oferit de terasele si balcoanele spatioase, care ajung in unele cazuri si la 40 mp, iar pentru categoria case, in topul solicitarilor sunt gradinile de peste 100 mp. 

Profilul clientului interesat de Nordul Capitalei, arata de fapt diversitatea si atractivitatea ofertei imobiliare, dar si facilitatile de infrastructura, de transport, de educatie din zona,” declara Andreea Nicolae, Director pentru relatia cu clientii, North Bucharest Investments. 

 

Pentru investitii, zona de Nord a Bucurestiului este foarte atractiva pentru randamentele generoase oferite de proprietatile din dezvoltarile imobiliare de aici. 

Cele mai solicitate locuinte in scop investitional sunt apartamentele cu doua camere, cu suprafete incepand de la 52 mp. Acestea reprezinta 60% din cererea investitorilor, care pun accent si pe proximitatea proiectelor fata de mijloacele de transport public (maxim 5 minute), mall-uri si centre medicale.

25% din cererea pentru investitii este pentru garsoniere - atat pentru inchiriere pe termen lung, cat si pentru revanzarea acestora. Majoritatea clientilor investitori cauta studiourile pentru inchiriere, datorita rentabilitatii oferite de acestea. 

Apartamentele cu 3-4 camere si penthouse-urile sunt cautate de 15% din clientii care cumpara in scop investitional, care urmaresc inchirierea pe termen lung in ansambluri premium. 

Interesul pentru locuintele din Nordul Capitalei este unul crescut si pentru cei care stau acum in afara Romaniei. 

“La inceputul conflictului din Ucraina, am observat un val de solicitari din aceasta tara. Cu toate acestea, in ultimul an, am inregistrat o crestere a cautarilor din Europa de Vest, in special din partea romanilor stabiliti in tari precum Germania, Israel, Regatul Unit, Moldova, Statele Unite ale Americii. Sunt clienti care doresc sa investeasca in Romania datorita castigurilor generoase produse de inchirierea proprietatilor,” spune Vlad Musteata, CEO al North Bucharest Investmets. 

Analiza profilului clientilor care cauta pe internet oferte de imobile releva ca majoritatea cautarilor sunt facute de femei (63%), in timp ce barbatii reprezinta 37%. 

Varsta medie a clientilor care cauta locuinte online variaza in functie de tipul de proprietate cautata: pentru proprietatile cu bugete mai ridicate, varsta medie este de 35-44 de ani, iar pentru apartamentele cu 1-2 camere, varsta medie este de 18-23 de ani. 

La capitolul vanzari, North Bucharest Investments a inregistrat anul acesta o crestere notabila a vanzarilor de la o luna la alta. Doar in luna Mai au fost 128 de tranzactii finalizate, comparativ cu 51 de unitati vandute in luna similara a anului trecut. Cresterea de 150% a venit si ca urmare a cresterii portofoliului de proiecte si a faptului ca sunt alesi parteneri cu istoric bun in piata.

 

 

***

North Bucharest Investments (NBI) este un grup de companii din segmentul imobiliar rezidential, ce activeaza pe doua linii de business – activitate investitionala si servicii de intermediere.

NBI Group a fost fondat in anul 2011, in Republica Moldova, de omul de afaceri Vlad Musteata, iar din vara anului 2022 a intrat si pe piata din Romania. 

Grupul North Bucharest Investments a inregistrat peste 400 de tranzactii imobiliare in 2023, in ansambluri rezidentiale noi din zona de Nord a Capitalei. Doar in ultimul an, cifra de afaceri a companiei s-a dublat de la 20 de milioane de lei, la 42 milioane de lei. 

NBI gestioneaza cele mai importante ansambluri rezidentiale din zona de Nord a Capitalei, iar activitatea companiei se diferentiaza prin servicii dedicate de digital marketing, consultanta de vanzari cu experienta in vanzarea ansamblurilor rezidentiale noi si o comunicare customizata a ansamblurilor din portofoliu pe social media, toate acestea maximizand rezultatele de vanzari ale tuturor ansamblurilor rezidentiale din portofoliul companiei.