Agenda Constructiilor - NUSCO: Primul hotel Hyatt din Bucuresti, parte din proiectul Nusco City

Home - Stiri - Antreprenori & Dezvoltatori - NUSCO: Primul hotel Hyatt din Bucuresti, parte din proiectul Nusco City

NUSCO: Primul hotel Hyatt din Bucuresti, parte din proiectul Nusco City

Antreprenori & Dezvoltatori Publicat de Ovidiu Stefanescu 18 Nov 2025 06:20

Grupul Nusco isi consolideaza pozitia de jucator major pe piata dezvoltarilor imobiliare printr-o strategie clara orientata spre proiecte integrate, sustenabile si cu impact urban semnificativ. In plina expansiune, compania are in dezvoltare primul sau proiect hotelier, parte a ansamblului Nusco City, care va aduce la Bucuresti primul hotel operat de brandul international Hyatt - un dual-brand Hyatt Place & Hyatt House, proiectat de renumitul birou Fuksas Studio. Acest complex hotelier de peste 14.000 mp, cu 270 de camere, spatii pentru evenimente, wellness si gastronomie, va completa un ecosistem urban care integreaza deja functiuni rezidentiale, medicale si comerciale, contribuind la transformarea zonei de nord a Capitalei intr-un nou pol de dezvoltare. In paralel, compania avanseaza si cu alte componente ale masterplanului, precum spitalul Medicana si noile faze rezidentiale, demonstrand o abordare coerenta, bazata pe calitate, inovatie si sustenabilitate. Pe termen mediu si lung, Nusco isi propune sa replice modelul Nusco City in alte zone strategice ale Romaniei, dezvoltand comunitati urbane moderne, eficiente energetic si orientate spre nevoile reale ale oamenilor. Astfel, compania isi confirma viziunea de lider al dezvoltarilor mixte de noua generatie, unde functionalitatea, estetica si responsabilitatea fata de mediu devin repere fundamentale ale viitorului urban romanesc, dupa cum afirma Bogdan Iliescu, director comercial in cadrul grupului Nusco.

- Ce tendinte remarcati pe piata dezvoltarilor de cladiri hoteliere in 2025? Cum evolueaza piata, din punct de vedere al cererii si preturilor?

- Piata hoteliera din Romania se afla intr-o faza de consolidare si maturizare. Cererea este in crestere, mai ales in Bucuresti, unde se observa un interes tot mai mare pentru segmentul upscale si luxury. Brandurile internationale continua sa intre pe piata, iar investitorii cauta produse de calitate, integrate in proiecte mixte, cu functiuni complementare, cum ar fi sanatatea sau rezidentialul. In acest context, preturile au o tendinta de crestere moderata, sustinuta atat de performanta operationala, cat si de revenirea traficului turistic.

- Cum s-au dezvoltat acest sector in ultimii 10 ani, din punct de vedere al calitatii, functionalitatii si esteticii cladirilor? Cum au evoluat, in medie, preturile in raport cu puterea de cumparare?

- Ultimii zece ani au adus o evolutie clara in calitate, functionalitate si estetica. Hotelurile noi pun accent pe design, eficienta si experienta - cu zone de co-working, wellness, gastronomie rafinata si solutii inteligente de management. Arhitectura a devenit si ea mai "curata", mai conectata la contextul urban, iar sustenabilitatea este deja o cerinta de baza. Romania s-a aliniat rapid tendintelor europene, mentinand totodata un raport bun intre pret si valoare pentru clientul final.

- Ce perspective sunt pe piata dezvoltarilor in industria ospitalitatii? Din datele pe care le aveti, cate proiecte si cat camere vor fi dezvoltate in urmatorii 2-3 ani si ce capacitate considerati ca exista in acest domeniu?

- Perspectivele sunt foarte bune pentru industria ospitalitatii. Doar in Bucuresti se anunta peste 2.000 de camere noi pana in 2026, in proiecte aflate in diverse etape de dezvoltare. Cred ca piata romaneasca are inca un potential mare, mai ales in segmentul upper-midscale si in proiecte mixte - hoteluri integrate in ecosisteme care includ sanatate, educatie si rezidential. Aceasta este, de altfel, directia naturala a dezvoltarii urbane moderne.

- Ce provocari si oportunitati prevedeti pe piata dezvoltarilor de hoteluri, pe termen scurt, mediu si lung?

- Tendintele ne arata ca, pe termen scurt, principalele provocari raman costurile de constructie si procesul birocratic, dar observam si o mai mare deschidere a bancilor si a fondurilor catre proiecte solide. Pe termen mediu, provocarea va fi adaptarea produsului la nevoile unui client tot mai exigent, dar si retentia personalului calificat. In acelasi timp, proiectele care adopta de la inceput o abordare sustenabila si mixta vor avea avantajul competitiv clar in fata celor traditionale. As zice ca totul tine de curaj!

- Ce proiecte aveti in pregatire si in constructie, in acest moment?

- Suntem in etapa de autorizare a primului nostru hotel, parte integranta a ansamblului Nusco City. Va fi operat de catre Hyatt, astfel devenind primul hotel al acestui brand international in Bucuresti si va fi amplasat chiar la una dintre intrarile principale in proiect, vizavi de spitalul Medicana, un alt reper pe care il dezvoltam in cadrul aceluiasi masterplan. Este un proiect emblematic pentru noi, care va aduce o valoare adaugata semnificativa intregii zone. Este primul hotel dual-brand din Bucuresti, Hyatt Place si Hyatt House, iar designul acestui proiect va fi semnat de biroul de arhitectura Fuksas Studio. Hotelul va oferi 250 de locuri de parcare subterane, iar intreaga suprafata de spatii hoteliere va acoperi peste 14.000 mp, destinati pentru 170 de camere si suite Hyatt Place si 100 de camere pentru sederi extinse in Hyatt House, impreuna cu 1.000 de metri patrati dedicati evenimentelor, conferintelor si altor intalniri de afaceri. Vor exista, de asemenea, o zona SPA si fitness, plus un restaurant international, un lounge bar si o zona comerciala.

- Referitor la dezvoltarile NZEB, ce impact au asupra preturilor si care sunt principalele caracteristici de sustenabilitate ale proiectelor pe care le dezvoltati?

- Pentru noi, sustenabilitatea nu este doar o cerinta tehnica, ci o filozofie de dezvoltare. Aplicam principiile NZEB inca din faza de concept, prin orientarea cladirilor, fatade eficiente energetic, panouri fotovoltaice, sisteme inteligente de ventilatie si control al consumului. Desi implica o crestere moderata a costurilor initiale, aceste investitii se amortizeaza rapid prin eficienta operationala si confort superior pentru utilizatori.

- Ce obiective aveti pe termen mediu si lung pe piata din Romania?

- Pe termen mediu, ne concentram pe finalizarea si consolidarea ecosistemului Nusco City, care integreaza rezidential, medical, hotelier, educational si retail - un adevarat oras in oras. Pe termen lung, ne propunem sa replicam acest model de dezvoltare mixta si in alte zone, cu aceeasi abordare bazata pe calitate, sustenabilitate si valoare reala pentru comunitate.