One United Properties, principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, anunta contractarea unui credit pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei dezvoltat in prezent pentru Infineon Technologies. 

Obiectivul creditului accesat este de a finanta constructia cladirii One Technology District, pe care One United Properties o dezvolta la cheie pentru a acoperi nevoile Infineon Technologies pentru o perioada de 15 ani, incepand cu anul 2026. Creditul include un imprumut ce va fi folosit pentru constructia dezvoltarii, in valoare de 28,5 milioane de euro care, odata cu finalizarea cladirii, va fi majorat si transformat intr-un imprumut pentru investitii in valoare de 37,5 milioane de euro. De asemenea, compania a primit o linie TVA in valoare de 4 milioane de euro. Scadenta imprumutului este iunie 2033. Creditarea a fost intermediata de Erste Group Bank AG, in calitate de Agent, Creditor initial si Contraparte in contractul de hedging si Banca Comerciala Romana S.A., in calitate de Creditor TVA, Agent de garantii si Banca de cont. 

"One Technology District, un campus de birouri si laboratoare de cercetare realizat la cele mai inalte standarde de sustenabilitate, este genul de proiect care confirma atractivitatea pietei locale pentru jucatorii globali. Dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultima generatie, care vor permite cladirii sa functioneze complet fara gaze, pozitionand-o printre cele mai sustenabile dezvoltari in Europa, One Technology District se doreste a fi cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare in domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei. Aceasta investitie este o confirmare pentru potentialul pietei din Romania si sprijina strategia noastra de a ne concentra pe dezvoltarea proiectelor de birouri verzi inchiriate si pre-inchiriate integral”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties. 

One United Properties dezvolta acest hub office modern pentru Infineon Technologies, companie listata la Bursa din Frankfurt si lider mondial in semiconductori. Dezvoltatorul a dat deja startul lucrarilor, One Technology District fiind primul proiect de birouri din portofoliul sau fara o conexiune la gaz: dezvoltarea va beneficia de un sistem geoexchange care va acoperi integral nevoile de incalzire si racire ale chiriasilor si va minimiza impactul asupra mediului, maximizand in acelasi timp eficienta. Aceasta abordare inovatoare nu numai ca limiteaza semnificativ amprenta de carbon a cladirii, dar permite si eliminarea sistemelor de incalzire conventionale, creand astfel un spatiu de recreere suplimentar pentru angajatii Infineon. Cladirea va fi, de asemenea, echipata cu panouri solare pe acoperis si unitati unitati de recuperare a caldurii. Toate aceste sisteme moderne si durabile, precum si certificarea LEED Platinum, vor asigura o eficienta energetica deosebita. 

One Technology District reprezinta prima dezvoltare la cheie din piata locala de birouri de dupa pandemie si prima pentru care se semneaza pentru o perioada de 15 ani. Valoarea totala a tranzactiei se ridica la 57 de milioane de euro (fara TVA) si reprezinta unul dintre cele mai mari contracte de preinchiriere inregistrat vreodata pe piata locala de birouri. 

One Technology District este situat in zona Dimitrie Pompeiu din Bucuresti, care este in mod traditional o zona de birouri, bine conectata la transportul public si la statia de metrou, aproape de facilitati comerciale si de agrement, precum si de autostrada A3. In plus, acest hub de birouri va oferi 280 de locuri de parcare.