Bucuresti, Ilfov si Timis ocupa primele trei pozitii in randul regiunilor cu cele mai multe ipoteci intabulate in 2024, fiind urmate de Iasi si Constanta, potrivit unei analize realizate de catre brokerul online Ipotecare.ro si compania de consultanta financiara si creditare ipotecara SVN Credit Romania.

Circa 86.600 de ipoteci au fost intabulate anul trecut in Romania, in crestere cu 26,5% comparativ cu nivelul inregistrat in 2023. Cea mai mare crestere anuala, de 107%, a fost inregistrata in Iasi, aceasta fiind insa determinata de intabularea cu intarziere a unor antecontracte de vanzare - cumparare semnate in anii anteriori. Cresteri semnificative ale numarului de ipoteci intabulate au fost inregistrate si in Bihor, de +65% fata de 2023, Arges, cu +33,6% fata de 2023, si Brasov, unde s-au intabulat cu 33% mai multe ipoteci anul trecut. 

Raportat la numarul total de tranzactii cu locuinte incheiate in 2024 in Romania, ipotecile intabulate anul trecut detin o pondere de 51%, potrivit calculelor SVN realizate pe baza statisticilor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Trebuie avut insa in vedere ca totalul ipotecilor intabulate include si refinantarile, reconversiile si restructurarile, precum si creditele de nevoi personale cu ipoteca, tranzactiile realizate exclusiv cu cash fiind in continuare majoritare pe piata rezidentiala din Romania.

”Piata ipotecara a revenit pe un trend ascendent de la jumatatea anului anterior si estimam ca 2025 va aduce o accelerare a cresterii numarului de credite ipotecare acordate. Deja o parte semnificativa a institutiilor finantatoare si-au aliniat ofertele ipotecare la un nivel mai mic de 5%/an pe segmentul dobanzilor fixe, un nivel care este atractiv pentru doritorii unei locuinte noi prin finantare. Piata creditelor ipotecare va continua sa se dezvolte accelerat in urmatorii ani, in special in marile centre regionale din tara, precum Timisoara, Cluj – Napoca, Brasov sau Iasi, dar si in orasele de dimensiuni medii”, a comentat Alexandru Radulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

 

 

Urmatoarea pozitie in clasamentul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare acordate in 2024 este ocupata de Cluj, cu o crestere anuala de 24,7%. Orasul de pe Somes se situeaza abia pe pozitia a sasea datorita gradului ridicat de economisire din regiune, tranzactiile realizate exclusiv cu cash detinand astfel o pondere mai ridicata comparativ cu alte regiuni din tara. Brasov, Sibiu si Bihor ocupa urmatoarele pozitii in randul regiunilor cu cele mai multe credite ipotecare acordate in Romania in 2024, in timp ce Arges inchide top 10, potrivit analizei Ipotecare.ro.

In primele 11 luni din 2024 au fost acordate in total la nivel national credite ipotecare in valoare de 8.2 miliarde de euro, in crestere cu 42% comparativ cu perioada similara din 2023, acestea incluzand insa si refinantarile, conversiile, transferurile si restructurarile.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizeaza multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optima optiune de finantare pentru fiecare situatie specifica. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanti brokeri de credite ipotecare din Romania, cu un volum de credite ipotecare intermediate in 2024 in valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri in Bucuresti si 14 la nivel national, in Arad, Bacau, Brasov, Calarasi, Cluj – Napoca, Constanta, Craiova, Iasi, Oradea, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Sibiu, Timisoara si Targoviste.