- In prezent avem in lucru nu mai putin de 500.000 mp de cladiri, din diverse sectoare de dezvoltare, aflarte in diferite faze de proiectare. 

Ne apropiem cu pasi rapizi de finalizarea proiectarii structurii de rezistenta a unui mare centru comercial din nord-estul tarii, cu o suprafata de peste 100.000 mp, ce va deveni, cel mai probabil, cea mai mare zona comerciala din afara Bucurestiului. Proiectul este caracterizat de un nivel ridicat de complexitate inginereasca si imbina proiectarea geotehnica cu proiectarea betonului armat: monolit si prefabricat, cu proiectarea de structuri metalice cu deschidere mare, precum si solutii hibride pentru plansee. Putem spune ca, in cadrul unui singur proiect, abordam marea majoritate a ariilor de proiectare structurala si o parte din cele specifice proiectarii geotehnice, toate acestea fiind realizate intern de catre colectivul Edit Structural. In paralel, participam activ la dezvoltarea Romaniei, fiind implicati in proiectarea a trei unitati sanitare noi cu peste 500 de paturi, in municipiile Bucuresti, Constanta si Alba Iulia. De asemenea, suntem implicati in proiectarea mai multor proiecte rezidentiale de mare anvergura, ce cuprind peste 2.500 de apartamente pe intreg teritoriul tarii, de la Constanta, la Sighisoara, Brasov, Bucuresti si Iasi. Nici sectorul industrial nu a ramas neacoperit, avand in proiectare mai multe proiecte logistice cu o suprafata de peste 50.000 mp, localizate in regiunea limitrofa a Bucurestiului si in zona centrala a Romaniei. O precizare importanta este ca toate proiectele noastre sunt realizate integral in sistem BIM, pana la un nivel de detaliere LOD400, ce contine toate informatiile privind geometria elementelor si detaliile acestora, implicit pentru dezvoltarea planificarii automate 4D, a evaluarii cantitatilor si costurilor automate 5D, precum si determinarea precisa a coliziunilor si a detaliilor de executie.

 

- Inceputul de an a fost marcat de o evolutie mai lenta pentru compania noastra, avand in vedere perioada de tranzitie a echipei si trecerea de la realizarea de proiecte pentru dezvoltare proprie catre proiecte dezvoltate pentru clientii nostri. In schimb, trimestrele al doilea si al treilea, ca urmare a efortului colectiv al echipei noastre si a unei conjuncturi favorabile in piata, s-au remarcat printr-o crestere semnificativa a activitatii. In paralel cu evolutia activitatii, echipa noastra a evoluat exponential, efectivul de ingineri specializati in proiectarea structurilor de rezistenta ajungand la 40 de persoane. Anul 2024 este pentru noi unul de revenire, de reluare a relatiilor comerciale anterioare si de formare de noi relatii. Chiar si in aceste conditii, estimam o cifra de afaceri de peste 1,2 milioane de euro. Este important de precizat ca acest indicator provine exclusiv din servicii de proiectare specializata de rezistenta si proiectare geotehnica, prestate direct de catre inginerii Edit Structural. Pentru urmatorii 5 ani, strategia noastra este sa continuam sa dezvoltam activitatea exclusiv in domeniul proiectarii structurilor de rezistenta si a proiectarii geotehnice, consolidandu-ne pozitia in acest domeniu si punand in valoare experienta extinsa a echipei noastre. Avem ca obiectiv sa devenim lideri in domeniul serviciilor de proiectare de rezistenta din Romania, sa ne extindem activitatea la nivelul Uniunii Europene si Orientului Mijlociu, cu un colectiv de peste 150 de ingineri proiectanti de structuri si o cifra de afaceri de peste 5 milioane de euro.

 

- 2024 este un an special, caracterizat de un aflux semnificativ de investitii publice. Indiferent daca vorbim de autostrazi, stadioane, spitale, scoli sau campusuri educationale si sportive, acestea se traduc intr-o nevoie de proiecte de specialitate. Acest aflux, asa cum este bine cunoscut, este sustinut de fondurile europene structurale si, in special, de cele pentru redresare si rezilienta. Nu acelasi lucru poate fi spus despre sectorul privat, unde segmentul cladirilor de birouri ramane afectat de efectele pandemiei, precum si de evolutia tehnologiilor bazate pe inteligenta artificiala. Domeniul rezidential este, de asemenea, afectat de nivelul scazut al vanzarilor, in principal din cauza nivelului ridicat al dobanzilor. Sectorul comercial continua sa fie activ, insa limitat. Cel mai activ sector privat este cel al centrelor logistice, unde a existat o dezvoltare sustinuta pe tot parcursul anului. Pe termen scurt si mediu, ne asteptam la o reducere a investitiilor publice, insa la o crestere a activitatii noastre in acest sector. Estimam insa ca, pe termen mediu, cel putin partial, aceasta reducere sa fie compensata de cresterea investitiilor private, in special ca urmare a revenirii cererii de apartamente si spatii de birouri si reluarii investitiilor private in Bucuresti, care au fost sistate de procesul de tranzitie administrativa.

 

- Din punct de vedere al rezilientei, se remarca in primul rand progresele privind proiectarea seismica, atat la nivel normativ, cat si la nivelul tehnologiilor digitale, de calcul si detaliere a constructiilor. Normativul de proiectare seismica a adus, de la o versiune la alta, o crestere a nivelului de siguranta a structurilor, putem spune chiar extrema in versiunea aflata in dezbatere publica, care urmeaza sa fie promulgata in anul 2025, valorile actiunii seismice fiind in unele cazuri sporite cu peste 100%. Din punctul nostru de vedere, nivelul de rezilienta al structurilor trebuie corelat cu potentialul economic al regiunii pentru a nu conduce la reducerea nivelului de dezvoltare, dezvoltare extrem de necesara Romaniei. Digitalizarea prin introducerea fluxurilor digitale si a metodologiilor BIM contribuie activ la cresterea nivelului calitatii si coordonarii proiectelor si, implicit, a calitatii constructiilor. Schimbarile climatice si necesitatea reducerii emisiilor de carbon au determinat in domeniul constructiilor o crestere a eficientei energetice, care s-a tradus in cadrul legislativ prin introducerea reglementarilor NZEB. Acestea s-au tradus in modificari concrete atat in proiectarea de arhitectura, prin cresterea nivelului de termoizolatie a anvelopei, eliminarea completa a puntilor termice, conformari si alcatuiri care sa permita reducerea necesarului de incalzire si racire a cladirilor, cat si in special in proiectarea instalatiilor, fiind eliminata practic folosirea sistemelor conventionale de incalzire, trecerea catre sisteme mixte ce inglobeaza pompe de caldura si necesitatea implementarii recuperarii de caldura la scara larga.

 

- Dupa cum am amintit anterior, planul nostru pe termen lung este consolidarea pozitiei pe piata locala si extinderea pe pietele internationale, avand ca obiectiv pozitia de lider in domeniul serviciilor specializate de proiectare structurala si geotehnica, participarea la 50% din licitatiile de lucrari de proiectare si o cota de piata de peste 25%. Acestea implica sa continuam cresterea echipei prin formarea de noi generatii de ingineri, asa cum am facut-o in ultimii 15 ani. Odata cu dezvoltarea, urmarim sa continuam imbunatatirea metodologiilor si proceselor de proiectare si implementarea in paralel a fluxurilor BIM.

 

- Principalele provocari variaza in functie de sector. Pe de-o parte, in sectorul public exista intarzieri in facturarea si plata serviciilor, fiind necesara finantarea lucrarilor, dar compensata in schimb de o oarecare predictibilitate si siguranta in desfasurarea proiectelor. Pe de alta parte, in sectorul privat, exista un dinamism foarte mare, care necesita o adaptare constanta a resurselor alocate intre proiecte. O alta provocare continua este atragerea de tinere talente, care sa adere la filozofia si valorile companiei noastre. Si un ultim lucru este cadrul legislativ nearmonizat, un amestec intre vechile standarde romanesti STAS, noile normative nationale si standardele europene EUROCODE, care de multe ori au prevederi nearmonizate sau zone lacunare, ce lasa loc interpretarilor, fara sa existe, in multe cazuri, un mecanism legal pentru a rezolva aceasta problema.