Functia/Firma: director general, Epstein Architecture & Engineering;

Experienta profesionala: arhitect, 25 de ani de experienta internationala in domeniul arhitecturii si dezvoltarii de proiecte comerciale, industriale si institutii publice.

 

- In ultimii ani am remarcat o crestere a interesului investitorilor pentru sectorul imobiliar, insa acestia mentin, in continuare, o atitudine precauta vizavi de industria romaneasca de profil. Exista, totusi, un numar relativ mare de dezvoltatori care cred in potentialul domeniului respectiv sau care au realizat investitii profitabile in perioada de crestere economica si, in prezent, isi fac planuri pentru viitor. Finantarea va ramane factorul-cheie pentru realizarea tuturor proiectelor viitoare, insa bancile nu doresc deocamdata sa reia creditarea noilor investitii.

- Pe piata constructiilor nu pot fi delimitate, inca, tendinte evidente, avand in vedere faptul ca industria se afla in plin proces de schimbare. Totusi, remarcam deja noi planuri ale dezvoltatorilor sau ale beneficiarilor in care se mentioneaza tot mai des conceptul de calitate si se evidentiaza necesitatea finalizarii la timp a proiectelor sau cresterea standardelor in ceea ce priveste design-ul interior, cerinte aproape inexistente inaintea recesiunii. De asemenea, recent, a putut fi remarcata o crestere a interesului investitorilor si proprietarilor pentru realizarea de constructii durabile, care sa beneficieze de certificari pentru cladiri "verzi" si sa ateste performanta energetica. Acest lucru este imbucurator pentru compania noastra, in calitate de furnizor de servicii de proiectare sustenabila si certificare pentru cladiri performante energetic cu traditie in domeniu. Recent, Epstein a fost desemnat furnizorul de solutii pentru cladiri "verzi" al anului, de catre Consiliul Roman pentru Cladiri Verzi (RoGBC).

- In prezent, avem in derulare executia unitatii de productie Lufkin - Ploiesti si extinderea depozitului de produse finite apartinand companiei Star Foods, din Popesti-Leordeni. Totodata, lucram la planificarea si designul initial pentru alte doua fabrici (in Ploiesti si Cluj-Napoca), precum si pentru o unitate de generare a energiei termo-electrice. Mai avem alte 5-6 proiecte aflate in stadii incipiente de dezvoltare, pentru care derulam negocieri avansate si ale caror lucrari vor fi demarate cel mai probabil in 2013. Datorita tuturor acestor proiecte, afacerile companiei au inregistrat o crestere importanta in primele luni ale anului in curs, fata de nivelul intervalului corespunzator din 2011. Pentru intregul an, estimam rezultate pozitive, cu toate ca veniturile ar putea scadea usor, in comparatie cu dinamica inceputului de an, ca urmare a definitivarii catorva proiecte importante la care am lucrat. Acest lucru este, insa, normal, avand in vedere faptul ca vom incepe sa proiectam si sa construim noi obiective.

- Sunt de parere ca institutiile mass-media acorda de multe ori o importanta mult mai mare modificarilor politice decat este necesar. Oricare ar fi situatia politica, Romania are de infruntat provocari, care se vor mentine pana cand o coalitie sau alta va demonsta in mod clar ca poate avea rezultate concrete, ce nu vor ramane la stadiul de planificari, discutii sau promisiuni. Foarte multi investitori nu au incredere in piata din Romania si din cauza schimbarilor politice, printre altele. Totusi, dezvoltatorii care analizeaza indeaproape situatia de aici, identifica - de cele mai multe ori - oportunitati multiple pe termen lung. Exista, totusi, anumte repercusiuni directe ale politicului asupra afacerilor noastre, prin prisma faptului ca schimbarile dese ale guvernelor au intarziat ajutoarele acordate de stat pentru investitiile mai multor clienti ai nostri din sectorul industrial.