- Intrarea in vigoare a directivelor nZEB a produs o schimbare semnificativa in modul de abordare a proiectarii si executiei cladirilor. Daca inainte accentul era pus mai degraba pe conformarea la cerintele minime din normative, acum se discuta tot mai des despre performanta energetica globala, analizata in faza de proiectare prin modelare energetica si verificata prin detalii tehnice riguroase. Piata a inceput sa se obisnuiasca cu concepte precum etanseitatea la aer, eliminarea puntilor termice, ventilarea cu recuperare de caldura si utilizarea surselor regenerabile integrate. In ultimii ani s-a observat o crestere accelerata a utilizarii pompelor de caldura si a sistemelor fotovoltaice, care devin tot mai accesibile si mai usor de integrat.

Dincolo de solutiile tehnice, s-a produs o profesionalizare graduala a pietei - proiectantii, auditorii si dirigintii de santier sunt tot mai atenti la impactul energetic al deciziilor lor. Totusi, implementarea este inegala: in proiectele bine coordonate, cladirile ating usor cerintele nZEB, dar acolo unde proiectarea, executia si verificarea sunt tratate separat, performanta obtinuta in realitate difera semnificativ de cea estimata pe hartie. In ansamblu, directiva nZEB a pus Romania pe un drum corect, dar mai lent decat era anticipat.

In contextul noilor reglementari europene - care impun din 2050 trecerea la standardul "Zero Emission Buildings" - presiunea pentru calitate si integrare va creste si mai mult.

- Cea mai mare problema ramane diferenta dintre proiectarea teoretica si executia din teren. Desi pe hartie multe proiecte sunt conforme, in santier detaliile se pierd: apar punti termice, lipsa de etanseitate, montaj defectuos al sistemelor de ventilare si echilibrare hidraulica insuficienta. Testele de tip Blower Door sau verificarile functionale ale instalatiilor sunt rareori efectuate, iar randamentele obtinute in exploatare nu corespund intotdeauna cu cele din proiect. De asemenea, verificarea conformitatii la receptie se concentreaza in continuare pe documente, nu pe performanta masurata, iar lipsa competentelor specializate la nivelul echipelor de executie si al autoritatilor locale afecteaza uniformitatea rezultatelor. In ceea ce priveste auditarea energetica, calitatea variaza mult - sunt inca prea multe situatii in care evaluarile sunt facute "din birou", fara masuratori reale. Se observa o profesionalizare accelerata a beneficiarilor, in timp ce aparatul de stat a ramas pe principiul "pretului cel mai mic".

- Piata romaneasca ofera astazi toate solutiile necesare pentru realizarea de cladiri nZEB: materiale de izolare performante, tamplarie cu coeficient U scazut, sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura, pompe de caldura de toate tipurile si sisteme fotovoltaice pentru autoconsum. Aceste solutii devin din ce in ce mai accesibile ca pret, pe fondul cresterii numarului de producatori si furnizori, dar si al diversificarii gamei de branduri disponibile pe piata. Daca in 2014 am realizat prima Casa Pasiva Certificata Premium din Romania, unde sistemul de ventilare cu recuperare de caldura costa aproximativ 7.000 de euro, anul trecut, la nZEB Expo, a fost lansat un sistem similar ca performanta la doar 7.000 de lei. Este o evolutie comparabila cu cea a telefoanelor sau a masinilor electrice, care devin din ce in ce mai performante si mai accesibile odata cu maturizarea pietei. Ultimii trei ani, marcati de conflictele din Europa si de riscurile energetice asociate gazului metan, au accelerat adoptarea pompelor de caldura si a sistemelor fotovoltaice ca surse alternative de energie termica. Astazi avem produse numeroase, bune si accesibile, insa ne confruntam cu o lipsa acuta de meseriasi care sa inteleaga principiile nZEB si consecintele neaplicarii lor corecte. Manopera ajunge, astfel, sa coste mai mult decat materialele, mai ales din cauza erorilor de montaj si interventiilor ulterioare pentru reparatii sau reglaje.

- Autoritatile ar trebui sa treaca de la o abordare bazata pe documente la una bazata pe performanta masurata. Este esential ca receptia cladirilor nZEB sa includa teste obligatorii de etanseitate, echilibrare hidraulica si verificari functionale ale sistemelor, precum si masuratori de transmitanta termica pentru anvelopa termica, atat in zonele opace, cat si in cele vitrate. In paralel, este nevoie de un program national coerent de formare profesionala pentru proiectanti, executanti si auditori, bazat pe curricule standardizate si certificari cu valabilitate limitata, care sa fie reinnoite periodic pe baza performantei dovedite la receptia cladirilor. Doar printr-un astfel de mecanism se poate asigura o crestere reala a calitatii si o implementare coerenta a standardelor nZEB in intreaga industrie a constructiilor.

La nivel financiar, programele de sprijin trebuie sa devina predictibile, cu bugete multianuale si cu bonusuri acordate pentru performanta verificata, nu doar pentru achizitia de echipamente. Este esential ca stimulentele sa recompenseze rezultatul masurabil - eficienta obtinuta si reducerea reala a consumului - nu simpla implementare de tehnologii. In achizitiile publice, criteriile de evaluare ar trebui sa tina cont de costul total de operare si de mentenanta pe termen lung, nu doar de pretul de executie. O cladire nZEB nu inseamna doar materiale eficiente, ci si exploatare corecta si durabila in timp, iar acest aspect trebuie reflectat si in modul de contractare publica. Digitalizarea proceselor reprezinta, la randul ei, o prioritate. Un dosar electronic al cladirii, care sa includa modele digitale BIM 3D (digital twin), calcule energetice, teste de performanta si jurnalul de intretinere, ar simplifica enorm monitorizarea conformarii si ar permite o evaluare transparenta a performantei pe tot parcursul ciclului de viata al constructiei.

- Din 2013, profesez in cadrul biroului de proiectare Inginerie Creativa, in care sunt cofondator si care, din 2017, s-a dedicat exclusiv proiectarii si implementarii constructiilor realizate in standard de Casa Pasiva certificata. In prezent, aleg cu atentie proiectele in care ma implic ca proiectant si certificator, pentru a putea asigura un nivel ridicat de calitate si de implicare personala. La inceputul acestui an am obtinut acreditarea de Certificator de Case Pasive din partea Passive House Institute, un pas firesc in evolutia profesionala si o confirmare a directiei pe care mi-am propus-o: aceea de a promova constructiile performante, corect executate si accesibile ca know-how pentru toti cei implicati in industrie.

Din 2019 sunt realizator de continut educational despre constructiile eficiente energetic si am publicat pana in prezent peste 750 de materiale video pe canalul meu de YouTube, la care se adauga continutul zilnic pe care il realizez, impreuna cu echipa mea, pe toate platformele de Social Media. Scopul acestor materiale este de a explica pe intelesul tuturor conceptele tehnice si principiile unei constructii durabile si eficiente, aducand educatia tehnica mai aproape de publicul larg.

In primul an post-pandemie am realizat ca interactiunea directa poate fi, adesea, mai valoroasa decat comunicarea exclusiv online. Astfel, am pus bazele nZEB Expo, pe care il consider astazi cel mai mare eveniment dedicat constructiilor eficiente energetic din Romania. Anul acesta, editia de la Bucuresti a atras peste 17.000 de vizitatori, iar cea de la Cluj a depasit 12.000, o crestere semnificativa fata de 2024, cand cele doua editii insumau aproximativ 25.000 de vizitatori. Scopul evenimentului este de a reuni toti actorii implicati in piata constructiilor - de la producatori de materiale si echipamente, pana la proiectanti, executanti si beneficiari finali - oferind doua scene de conferinte, demonstratii practice si acces gratuit, astfel incat informatia sa ajunga la cat mai multi oameni. In plus, digitalizam experienta prin transmisii live, pentru a extinde impactul educational al evenimentului.

Pe zona de formare profesionala, sustin traininguri inca din 2016, insa anul acesta am facut un pas important odata cu lansarea Kraft Campus, centrul de formare profesionala si dezvoltare continua de la Brasov. Aici organizam cursuri pentru montatori de ferestre in standard de Casa Pasiva, pentru proiectanti certificati, precum si programe dedicate beneficiarilor care doresc sa inteleaga si sa coordoneze mai eficient santierul propriei case.