Achizitia unei locuinte este una dintre cele mai importante decizii financiare din viata unui om. Pentru a facilita acest proces, Raiffeisen Bank sustine initiativa Ordinului Arhitectilor din Romania (O.A.R.) de dezvoltare a unui instrument complex de analizare a calitatii locuirii. 

O premiera in Europa, Ghidul Locuitorului, lansat de O.A.R, cu sustinerea Raiffeisen Bank, este destinat oricarui tip de locuinta de tip apartament. Cu ajutorul acestuia, romanii pot obtine o imagine clara asupra compatibilitatii dintre nevoile lor de locuire si ofertele existente in piata.

”Crearea instrumentului de evaluare a calitatii locuirii a avut in vedere dorinta Raiffeisen Bank de a fi alaturi de romani in procesul de luare a unei decizii importante, cum este cea privind achizitionarea unei locuinte. Realizat de una dintre cele mai respectate organizatii profesionale din Romania, ghidul este gandit sa-i ajute pe cei interesati sa ia decizii informate si sa le aduca satisfactia unei achizitii reusite pe termen lung. Proiectul este in linie cu strategia bancii de a ne sustine clientii cu expertiza si solutii financiare durabile si face parte dintr-un program mai amplu, dedicat imbunatatirii calitatii locuintelor disponibile pe piata, atat prin optimizarea legislatiei in constructiile rezidentiale, cat si prin cresterea nivelului de informare a celor care decid sa ia un credit pentru cumpararea unei locuinte.” - Mihai Rauta, Director, Retail – Risc, Raiffeisen Bank Romania 

“Consecventi viziunii Raiffeisen Bank de a da valoare fiecarei interactiuni 1:1 cu clientii nostri, suntem astazi si mai bine pregatiti sa oferim cea mai buna expertiza, gratie acestui parteneriat”, - Gabriela Mateescu, Director Creditare Persoane Fizice, Raiffeisen Bank Romania.

”Proiectarea locuintelor este cea mai raspandita, consistenta si mai onorabila sarcina pentru arhitecti, incepand cu anii de studiu si continuand cu cei de practica profesionala. Calitatea locuintelor si a mediului ambiant acestora este o preocupare activa a Ordinului Arhitectilor, in special in ultimii 5 ani, prin activarea unui grup interdisciplinar de tip think-tank cu exponenti ai mediului profesional, academic, administrativ, financiar si imobiliar, care a continuat cu elaborarea unui studiu metodic de evaluare a calitatii locuirii. Calitatea locuirii este ceea ce leaga speranta de crestere a responsabilitatii autoritatilor si corpului profesional, alaturi de cresterea capacitatii de evaluare a rezidentilor locuintelor, actuali si viitori. Suntem deosebit de satisfacuti de colaborarea-pilot cu Raiffeisen Bank, pentru acest proiect unic in Europa, care speram sa continue si sa ne permita tuturor sa contribuim la cresterea calitatii locuirii in toate orasele noastre, fie in productia de noi locuinte, fie avand in fata dificila sarcina a imbunatatirii si renovarii fondului existent de locuinte.” - Arhitect Stefan Balici, presedinte al Ordinului Arhitectilor din Romania.

Initiativa sintetizeaza atat aspectele obiective ale calitatii locuirii, cat si perspectiva personala, emotionala asupra locuintei. Factori precum lumina naturala, linistea, prezenta vegetatiei si aspectele arhitecturale influenteaza modul in care oamenii se simt intr-un spatiu.

Instrumentul ofera doua componente esentiale in procesul de alegere a unei locuinte: un chestionar si un ghid. 

Chestionarul ajuta la evaluarea obiectiva si in profunzime trei aspecte importante: locuinta actuala, criteriile locuirii ideale si optiunile in vederea achizitionarii unei locuinte. 

Chestionarul se refera, in principal, la apartamente in blocuri, deoarece aici se regasesc cele mai frecvente deficiente. Cu toate acestea, poate fi utilizat si pentru evaluarea locuintelor individuale, mai ales daca fac parte dintr-o dezvoltare rezidentiala de tip ”cartier” sau ”ansamblu”. 

Ghidul de completare este un material explicativ care urmareste structura si intrebarile chestionarului. Acesta ofera un context mai larg, ce ajuta in luarea unei decizii bine fundamentate, in functie de nevoi si asteptari. 

Chestionarul a fost realizat de Great People Inside, o firma specializata in studii si cercetari avansate in psihologie si stiinte sociale. 

”Chestionarul Ghidul Locuitorului nu este doar un instrument de evaluare, ci si o ghidare educativa esentiala pentru cei care isi doresc sa cumpere un apartament. Prin intrebarile sale structurate, ajuta viitorii proprietari sa inteleaga aspectele esentiale ale confortului, sigurantei si sustenabilitatii locuintei, oferindu-le informatiile necesare pentru a face o alegere bine fundamentata." – declara Doru Dima, CEO, Great People Inside Romania. 

Ambele resurse - chestionarul si ghidul -  ofera o imagine de ansamblu asupra calitatii locuirii, analizata pe trei niveluri: apartament – vecinatate – cartier.

• Locuirea in cladire – conditiile tehnice ale locuintei, eficienta energetica, accesibilitatea si relatia dintre spatiile private si cele comune.

• Locuirea in vecinatate – infrastructura urbana, dotarile publice si interactiunile sociale din proximitate.

• Locuirea la nivel de cartier si oras – integrarea locuintelor in reteaua urbana, accesul la servicii esentiale si impactul dezvoltarilor rezidentiale asupra mediului construit.

Aceste perspective ajuta la intelegerea modului in care locuintele contribuie la calitatea vietii si la functionarea oraselor. In plus, analizeaza contextul economic si social al locuirii, evidentiind dezechilibrele actuale si posibile solutii pentru imbunatatirea accesului la locuinte de calitate.

Ghidul Locuitorului fost conceput in baza unui studiu complex despre calitatea locuirii, realizat de O.A.R. pe parcursul a doi ani (2021 – 2023), cu sprijinul unor specialisti din diverse domenii: arhitectura, urbanism, inginerie, finante-banci, sociologie, antropologie, peisagistica, administratie publica, vanzari si dezvoltari imobiliare.

Ambele materiale, atat studiul profesional, cat si noul instrument de evaluare a calitatii locuirii dezvoltat in perioada 2024-2025, ofera informatii detaliate despre factorii care definesc locuirea de calitate, sprijinind astfel luarea unor decizii mai bine fundamentate in achizitia de locuinte.