Functia/Firma: arhitect fondator, asociat unic al Architect Service;

Experienta profesionala: 32 de ani pe piata de arhitectura si proiectare.

 

 

- Lucram la doua hoteluri in Bucuresti, unul in Cluj si pregatim un ansamblu de locuinte, tot in Bucuresti, dar acesta depinde mult de avizarea studiului urbanistic care se afla in acest proces de mai bine de un an. Din cauza pandemiei aceste lucrari au termenele de finalizare amanate si probabil vor fi finalizate anul viitor. Avem proiecte de anvergura realizate in anii anteriori si ne bucuram ca Skanska a inceput lucrarile de constructie la cladirea de birouri Equilibrium 2, un proiect important de-al nostru. Noua cladire va avea 12 niveluri (2S+P+11E), 200 de locuri de parcare subterane si o suprafata inchiriabila de 19.900 mp. Lucrarile de constructii au inceput in luna februarie 2021, iar termenul de finalizare este stabilit in primul trimestru al anului 2023. Noua cladire este pre-certificata LEED Gold.

- De evolutie nu poate fi vorba in actuala conjunctura; ne dorim, mai degraba, sa reusim sa ne mentinem pe linia de plutire. Ganditi-va ca, pe langa consecintele pandemiei pe care le stim cu totii, avem proiecte oprite din cauza studiilor urbanistice blocate de multa vreme la PMB. Acest blocaj ne-a afectat foarte mult atat pe noi, cat si pe investitori, drept care se lucreaza numai pe proiecte vechi, autorizate cu cel putin un an in urma.

- La inceput, pandemia ne-a trimis acasa cateva luni, dupa care ne-am intors la birou. Majoritatea contactelor cu colaboratorii s-au mutat in mediul online, ceea ce este mult mai facil intr-un oras aglomerat. In schimb, intalnirile cu clientii nu au putut fi in totalitate mutate, drept care am mai "socializat".

- Sunt tot felul de zvonuri, dar concret nu au aparut modificari in temele de proiectare, pentru ca nici nu s-au ivit proiecte noi in ultimul timp din cauza blocajului din Primarie. Se pare ca sunt zeci de PUZ-uri blocate la nivel de PMB care, la randul lor, blocheaza investitii mari in oras si, evident, proiecte noi.

- Am folosit platforma CDE Conject si BIM 360 cu clientul Skanska. Modelarea o realizam in Revit si Allplan, iar verificarea coliziunilor se face cu Navisworks si Solbri. Am eficientizat procesul de proiectare si schimbul fluxului de documente. Cu ceilalti clienti realizam partea de modelare 3D si verificarea coliziunilor. Suntem pregatiti, in cazul in care apar solicitari, sa putem implementa o solutie BIM.

- Referitor la "mega-trenduri", asteptam instructiuni de la clienti in temele de proiectare. Mega-trendurile, in situatia de fata, vin la pachet si cu mega costuri pe care clientul trebuie sa le hotarasca. In temele de proiectare apar, deocamdata, intentii timide in aceasta zona, drept care nu putem trage o concluzie acum; vom vedea ce strategie vor avea pe viitor.

- Firmele de Stat au fost favorizate fata de firmele private. Ca firma privata, fara a beneficia de nicio facilitate de la Stat, ba chiar blocaj la nivel de Municipalitate, a fost foarte greu si au existat multe sacrificii ca sa trecem aceasta perioada.

(articol aparut in revista Agenda Constructiilor, editia August 2021)