Functia/Firma: director general, Gran Via Romania;

Experienta profesionala: 20 de ani pe piata imobiliara.

 

 

- In Constanta avem in lucru prima faza a Gran Via Marina, cu 192 de apartamente si o investitie de aproximativ 11 milioane de euro, proiect localizat pe Bd. Aurel Vlaicu, langa mall-ul Vivo. Prima etapa va fi data in folosinta in trimestrul al treilea al acestui an. Tot in 2020 vom finaliza ultima faza de dezvoltare a proiectului Timisoara 58 (inca 300 de apartamente) si planificam sa lansam ultima etapa din proiectele Gran Via Park, investitie de aproximativ 20 de milioane de euro, si Aviatiei Apartments (circa 7,5 milioane de euro), plus o noua faza din Gran Via Marina - o investitie de aproximativ 13 milioane de euro. Totodata, suntem in discutii pentru noi achizitii de terenuri.

- Compania s-a specializat in reconversia unor foste loturi industriale in ansambluri rezidentiale, comunitati unde mii de familii au inceput o viata noua. Suntem unul dintre cei mai activi dezvoltatori rezidentiali pe piata romaneasca, cu proiecte pe trei nise de piata - mass-market, middle market si premium - iar clientii au incredere in capacitatea noastra de a livra calitatea promisa. Cred ca acest fapt este cel mai mare castig in urma celor 15 ani de activitate si a peste 200 de milioane de euro investiti.

- Indicatorii buni economici - cresterea economica si a consumului, coroborata cu cererea puternica de noi locuinte - contureaza un an bun pentru piata rezidentiala. In toate proiectele noastre vindem, in medie, 35-40 de apartamente lunar. Cererea vine din partea tinerelor familii (25-40 de ani), pentru care vechiul stoc locativ nu mai corespunde cu stilul de viata, dar si a persoanelor ce se relocheaza in Bucuresti din alte judete - fie ca isi finalizeaza studiile in Bucuresti si isi gasesc un loc de munca, fie ca isi gasesc un loc de munca ce le ofera conditii salariale mult mai bune decat in orasul natal.

- Problemele tin de durata de construire a proiectelor, care este in crestere din cauza crizei de personal si, bineinteles, cresterea duratei de construire duce la majorarea costurilor financiare si a celor indirecte. Pe langa aceasta, costurile de constructie au crescut cu aproximativ 50% in ceea ce priveste forta de munca si cu 15%-20% ca urmare a scumpirilor materialelor in 2019, lucru ce se va reflecta in pretul final al apartamentelor.