Silviu Ladaru (43 de ani)

Functia/Firma: Director Comercial, Greenvolt Next Romania;

Experienta profesionala: 16 ani pe piata financiar-bancara si 4 ani in domeniul energiei.

 

 

- Piata imobiliara si constructiile se afla intr-un moment de cotitura. Eficienta energetica a trecut de la "nice-to-have" la o cerinta strategica esentiala, determinata de cresterea costurilor, reglementarile mai stricte si presiunea de a decarboniza. Competitivitatea viitoare va depinde de depasirea masurilor traditionale de eficienta si de asumarea unui control mai mare asupra productiei si managementului energiei. Timp de ani de zile, eficienta a insemnat reabilitari, iluminat LED sau modernizarea sistemelor HVAC - pasi importanti, dar care nu mai sunt suficienti pentru a proteja proprietarii si chiriasii de volatilitatea preturilor sau pentru a atinge obiectivele ESG ambitioase. Urmatorul pas este autogenerarea si autoconsumul: generarea si gestionarea energiei curate la fata locului sau in apropiere, pentru reducerea dependentei de retea si pentru crearea unor noi surse de valoare. De regula, acest proces incepe cu instalatii fotovoltaice pe acoperis, parcuri fotovoltaice de proximitate sau carporturi, adesea combinate cu solutii de stocare pentru a creste flexibilitatea si controlul costurilor. In acest fel, DG permite cladirilor sa utilizeze energie stocata in perioadele cu productie redusa sau atunci cand energia din retea este mai scumpa. Prin urmare, DG nu este un exercitiu ESG de imagine, ci o parghie strategica ce schimba fundamental economia pietei imobiliare si a constructiilor. Ea aduce trei beneficii imediate si interconectate, cum ar fi reducerea costurilor energetice (energia solara este mai ieftina si reduce expunerea la preturile volatile prin productia locala), cresterea valorii activelor (adaugarea unei capacitati energetice autonome si reducerea cheltuielilor operationale fac proprietatile mai atractive, inclusiv pentru investitori) si sprijinul direct pentru obiectivele de decarbonizare (cerute tot mai mult de investitori, chiriasi si autoritati de reglementare). Un factor esential care faciliteaza aceasta schimbare este cresterea modelelor inovatoare de business, precum PPA-urile, care elimina necesitatea unui capital initial din partea proprietarilor sau chiriasilor. Sprijinit de un grup financiar solid precum Greenvolt, acest tip de investitie poate fi finantat si recuperat prin contracte pe termen lung, cu costuri predictibile, performanta garantata si mentenanta completa. Acest model permite ca DG sa treaca de la mentalitatea traditionala de "retrofit" la un rol activ de lider in tranzitia energetica.