In urma succesului inregistrat cu primele trei cladiri ale primei faze a Stellaris Residencias, proiectul pe care Hercesa Romania il dezvolta langa stadionul Steaua din Bucuresti, compania a decis sa inceapa lucrarile la ultimul bloc al acestei etape, care va avea 114 apartamente, la doar sase luni de la demararea constructiei celei de-a treia cladiri, cu 112 unitati. Acestea se adauga portofoliului de apartamente in constructie al dezvoltatorului, compus din cele 124 de unitati din cladirea 2 a Stellaris Residencias, cele 105 din proiectul Vivenda Prime si cele 167 din blocul D al Vivenda Residencias.

"Suntem la finalul unui an caracterizat prin volatilitate economica si schimbari fiscale semnificative, cum a fost eliminarea cotei reduse de TVA de 9% din august, cu inflatie de 9,8%, cea mai mare din Uniunea Europeana, si cu dobanda cheie mentinuta la 6,5%”, a declarat Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional. „Piata rezidentiala din Bucuresti, a doua ca importanta in portofoliul nostru, demonstreaza insa rezilienta si de aceea am decis sa acceleram planurile noastre de dezvoltare, lansand faze noi in cele doua proiecte, Stellaris si Vivenda, si abordand segmentul premium prin Vivenda Prime”, a adaugat Alejandro Solano.

Prima cladire a proiectului Stellaris Residencias este finalizata din 2024 si vanduta in totalitate. In cea de-a doua cladire mai sunt disponibile doar 5 unitati, iar cea de-a treia etapa, care cuprinde 112 apartamente si se afla la stadiul de executie a structurii, este vanduta in proportie de 40%. Vanzarile din Vivenda Prime au depasit nivelul de 30% din total, iar unitatile din blocul D al Vivenda sunt vandute aproape in totalitate.

 

"Strategia noastra de a dezvolta proiectele rezidentiale in faze impartite la randul lor in etape ne-a permis sa ne adaptam la evolutiile fiscale si la schimbarile din perspectiva cererii”, a explicat Romeo Ghica, manager de operatiuni in cadrul Hercesa Romania. „Am creat produse rezidentiale diversificate, adresate segmentelor pietei cuprinse intre mediu si premium, cu facilitati in premiera pentru portofoliul nostru, in contextul unei maturizari a pietei care a mutat atentia cumparatorilor de la pretul de achizitie catre calitatea produsului, sustenabilitate si facilitati integrate”, a completat Romeo Ghica. 

Astfel, pe segmentul mediu si mediu-superior (Stellaris, Vivenda), Hercesa Romania a integrat, in noile faze, facilitati precum centrale de bloc pentru a inlocui solutiile de incalzire individuale de apartament, combinatii de pompa de caldura, centrala hibrida si aer conditionat, sisteme smart-home si recuperatoare de caldura. Spatiile comerciale si educationale sunt de asemenea integrate in proiectele Hercesa. In cadrul Stellaris, de exemplu, dezvoltatorul dispune de o zona de retail in suprafata de 1.300 de metri patrati, pe care intentioneaza sa o inchirieze unui singur operator comercial. In plus, odata cu finalizarea celei de-a patra cladiri rezidentiale, prima faza a proiectului de langa stadionul Steaua va beneficia de un spatiu educational dedicat copiilor din comunitate. 

 

 

Pe segmentul premium, Vivenda Prime integreaza o serie de facilitati menite sa imbunatateasca experienta de locuire urbana, fara a compromite linistea si confortul comunitatii. Proiectul include o piscina exterioara, amplasata in zona comuna si destinata relaxarii in sezonul cald, fara scop comercial si destinata exclusiv rezidentilor. Sistemele de eficienta energetica, printre care si pompele de caldura, contribuie la un consum redus si la un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. 

Accesul in incinta este securizat, iar ansamblul dispune de zone verzi generoase si de o infrastructura adaptata stilului de viata contemporan, inclusiv locuri de parcare dedicate livratorilor si curierilor. Proiectul va beneficia de un spatiu comercial deschis publicului si de o zona multifunctionala, care poate fi accesata doar de catre locatari, pentru activitati comune precum sedinte, evenimente sau petreceri. In plus, Vivenda Prime ofera un grad ridicat de personalizare a locuintelor.