Compania Iulius, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de real estate din Romania, va colabora cu Foster + Partners, unul dintre cele mai renumite si inovatoare birouri de arhitectura la nivel global, in vederea implementarii noii viziuni a companiei in ceea ce priveste dezvoltarea urbana. Expertiza globala de peste 50 de ani a Foster + Partners va fi aplicata in doua proiecte pe care Iulius le are in dezvoltare, la Iasi si Constanta. Parteneriatul va duce demersurile de regenerare si reconversie urbana din Romania la un nivel superior, oferind solutii arhitecturale functionale si sustenabile, adaptate nevoilor actuale ale comunitatilor si armonios integrate in tesutul urban, imbunatatind considerabil calitatea vietii oamenilor.

Astfel, o echipa multidisciplinara a Foster + Partners, condusa de arhitectii Maximilian si Daniel Zielinski, lucreaza la doua proiecte majore: remodelarea ansamblului mixed-use Palas Iasi si conceptul proiectului de reconversie si regenerare urbana propus la Constanta, o investitie in valoare de peste 800 de milioane de euro. Acestea sunt primele proiecte pe care Foster + Partners le va implementa in Romania.

 

 

Proiectul de reconversie urbana Constanta vizeaza fosta platforma Oil Terminal, ce va fi complet decontaminata si reconectata cu restul orasului, intr-un centru urban modern, vibrant si sustenabil. Conceptul propus de Foster + Partners ofera o viziune pentru revalorificarea acestei zone, acum complet izolata de restul orasului, transformand-o intr-un pol atractiv al orasului, cu functiuni integrate care vor sustine economia, turismul si viata sociala. Proiectul va revitaliza Constanta si va consolida statutul orasului ca hub strategic la nivel economic, social si cultural, contribuind, totodata, la cresterea competitivitatii regionale si nationale.

La Constanta, Iulius propune un proiect de reconversie urbana a unui teren al Oil Terminal, de 38 de hectare, inactiv de peste 10 ani, o zona industriala care va fi adaugata orasului sub forma unui pol de dezvoltare, cu functiuni multiple, proiectat in stransa legatura cu nevoile comunitatii, identificate in dialogul pe care compania il are la nivel local. Proiectul are o provocare majora, si anume bioremedierea terenului afectat de activitatea anterioara de depozitare a materialelor petroliere, care s-a desfasurat pana in urma cu un deceniu. Procesul de bioremediere a fost demarat, iar costurile si demersurile logistice vor fi sustinute de companie.

Investitia de la Constanta va avea functiuni variate care ii vor asigura atractivitatea tot timpul anului: office, retail, divertisment, facilitati educationale si culturale, parc de retail, gradina botanica, facilitati publice, Aqua Park, cafenele si restaurante, fresh market etc. Va fi creata, de asemenea, o infrastructura moderna, care va sustine mobilitatea si conectivitatea proiectului, in concordanta cu strategia de dezvoltare urbana a orasului.

 

 

Ansamblul Palas Iasi, proiectul emblematic al companiei si cel mai performant pe segmentul retail din afara Capitalei, va fi reconfigurat pentru a raspunde cerintelor actuale ale pietei si ale comunitatii. Transformarea va pune in valoare unicitatea locatiei - integrarea Palatului Culturii si pozitionarea in centrul civic si cultural al orasului - si va imbunatati experienta vizitatorilor.

Remodelarea ansamblului Palas din centrul Iasiului va fi un proces amplu, care se va desfasura complexului - etapizat incepand din acest an. Foster + Partners regandeste functiunile multiple ale experiente, retail, food, parc - si are in vedere reconfigurarea si optimizarea spatiilor existente pentru a suplimenta suprafata de retail, care va ajunge la 80.000 mp inchiriabili, ca raspuns la solicitarile retailerilor care doresc sa acceseze piata regionala sau sa isi dezvolte formatele existente.

Palasul remodelat va fi mai verde si mai dinamic, cu o oferta superioara de experiente premium de shopping, dining si entertainment pentru toate categoriile de public si o conexiune mai integrata cu Palatul Culturii.

Palas Iasi este cea mai performanta dezvoltare comerciala din afara Bucurestiului, cu un trafic anual de peste 22 de milioane, destinatia preferata pentru petrecerea timpului liber a locuitorilor din regiune si din Republica Moldova. Ansamblul, care are o componenta office bine definita, este si un puternic hub de business, precum si o scena cultural-artistica. Odata cu Palas Campus, proiect inaugurat in 2023 si gandit ca o extensie a Palas Iasi, in centrul orasului s-a consolidat cel mai amplu pol de business din afara Capitalei, cu peste 60 de companii si 14.000 de angajati.

"Toata activitatea noastra din ultimii 25 de ani graviteaza in jurul proiectelor care transforma orasele in spatii mai bune pentru comunitati. Proiectele demarate cu cei de la Foster + Partners sunt doua dintre cele mai complexe initiative pe care le-am abordat pana acum. La Iasi, imbunatatim un ansamblu existent dintr-o locatie istorica emblematica, unde respectul pentru monumentele din jur, precum Palatul Culturii, este esential. La Constanta, vorbim, probabil, despre unul dintre cele mai mari proiecte de decontaminare din Europa si de oportunitatea de a da identitate unei zone aflate in prezent intr-o stare de izolare si contaminare. Acest spatiu urban, acum o enclava, propunem sa fie complet reintegrat in oras si transformat intr-un centru vibrant, cu functiuni care lipsesc orasului. Cu ajutorul expertizei arhitectilor Foster + Partners si printr-o colaborare stransa cu autoritatile si comunitatile, suntem increzatori ca vom reusi sa punem in practica o viziune care sa redefineasca standardele de dezvoltare urbana in Romania", a spus Iulian Dascalu, presedintele companiei Iulius.

 

 

Foster + Partners a conceput cladiri comerciale, office, rezidentiale, solutii de infrastructura si ansambluri urbane peste tot in lume. Este autorul a numeroase capodopere arhitecturale si ingineresti, precum sediul Apple din California, cladirea 30 St. Mary Axe, cunoscuta si ca The Gherkin, Great Court de la British Museum si Millennium Bridge din Londra.

"Suntem onorati sa colaboram cu Iulius pentru a adresa provocarile de regenerare urbana din doua orase cu o semnificatie deosebita in Romania. Atat proiectul Palas Iasi, cu complexitatea sa istorica si culturala, cat si reconversia platformei de la Constanta, un spatiu industrial de mare amploare, reprezinta oportunitati de a aduce o schimbare pozitiva durabila. Este destul de rar sa  intalnesti un dezvoltator care are curajul si viziunea de a aborda provocari atat de mari. Suntem mandri sa contribuim cu expertiza noastra si avem incredere ca prin aceasta colaborare vom transforma aceste locatii in destinatii sustenabile si atractive, care sa serveasca drept modele pentru viitor", au declarat Maximilian si Daniel Zielinski, Senior Partners Foster + Partners.

Foster + Partners este un studio global de arhitectura, urbanism si proiectare, cu radacini profunde in sustenabilitate, fondat acum mai bine de cincizeci de ani, in 1967, de catre Norman Foster. De atunci, el si echipa formata in jurul lui au infiintat un birou international cu reputatie de talie mondiala pentru design atent si de pionierat, functionand ca un studio de sine statator, caracterizat de diversitate etnica si culturala deopotriva. Studioul integreaza competentele de arhitectura cu cele de inginerie structurala si de mediu, urbanism, design interior si industrial, machetare si productie de film, aeronautica si multe altele, intr-un mediu de lucru colegial, asemanator unei universitati compacte.

Studioul si-a castigat reputatia internationala prin intermediul unor cladiri precum Sediul Hearst din New York, cladirea 30 St. Mary Axe, cunoscuta sub numele de The Gherkin, din Londra, Viaductul Millau din Franta, Parlamentul German din Reichstag, Berlin, Curtea Mare a Muzeului Britanic, sediul HSBC din Hong Kong si Londra, sediul Commerzbank din Frankfurt, metroul din Bilbao, muzeul Carré d’Art Nimes, precum si dezvoltarea sustenabila Masdar din Abu Dhabi. Printre lucrarile recente se numara sediul Apple Park din California, noul sediu european al companiei Bloomberg din Londra, cladirea de birouri 425 Park Avenue din New York, noua extindere a Aeroportului din Marsilia, cladirea Battersea Roof Gardens din Londra, precum si doua statii noi pentru Metroul din Sydney. In prezent, studioul este implicat in proiecte precum noul masterplan pentru Slussen din Suedia, Aeroportul International din Kuweit, masterplanul pentru One Beverly Hills din California, cladirea 270 Park Avenue din New York si renovarea cladirii Transamerica Pyramid din San Francisco.

 

 

Compania Iulius este dezvoltator si operator real estate specializat in proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, cu o experienta de peste 25 de ani in real estate si cu o prezenta in patru mari orase din tara - Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava. Portofoliul sau cuprinde peste 310.000 mp de retail, in doua proiecte mixed-use de regenerare urbana (Palas Iasi si Iulius Town Timisoara), reteaua nationala de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall - Iasi, Cluj-Napoca si Suceava) si proiectele Family Market din Iasi (Miroslava si Bucium). Proiectele sunt lidere de piata la nivel regional si inregistreaza anual peste 70 de milioane de vizite.

In doar zece ani, compania Iulius s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori si operatori de spatii office clasa A, construind, sub brandul national United Business Center, poluri regionale de business si comunitati creative multinationale in trei centre universitare importante ale Romaniei - Iasi, Timisoara si Cluj Napoca. In total, 15 cladiri verzi, cu o suprafata totala de peste 242.000 mp, in care sunt prezente peste 140 de sedii de companii si unde lucreaza peste 29.500 de angajati.