Acum, mai mult ca niciodata ne dorim ca spatiile in care ne desfasuram activitatile sa fie cat mai sigure din punct de vedere sanitar. Astfel, in acest material voi detalia cateva tehnici prin care cladirile de birouri, hotelurile, spatiile comerciale, si nu numai, pot deveni mai sigure din punctul de vedere al conditiilor sanitare.

Cu totii ne asteptam ca atunci cand ne aflam intr-un spatiu inchis, sa ne putem simti in siguranta. Un studiu realizat in Europa in iunie 2020 despre noile rutine din cladirile de birouri arata faptul ca 43% din persoanele care au revenit la locul de munca sunt preocupate de masurile de igienizare aplicate pentru a asigura un mediu sigur.

In astfel de spatii se pot pune in aplicare masuri proactive precum:

- Dezinfectii periodice realizate de firme autorizate

- Imbunatatirea calitatii aerului

- Folosirea unor detergenti speciali

- Interzicerea accesului persoanelor care prezinta anumite simptome

- Masuri speciale pentru zonele aglomerate (interioare sau exterioare)

In acelasi timp este binevenita si o strategie de masuri reactive care promoveaza gestionarea eficienta a riscurilor.

Din punct de vedere tehnic si economic, alimentarea cu aer proaspat, tratat corespunzator, reprezinta o provocare noua pentru administratorii cladirilor.

In general sistemele de ventilatie sunt proiectate sa recircule o mare cantitate de aer din interior. Cresterea procentajului de aer proaspat duce la cresterea costului cu energia si la modificari costisitoare ale sistemului.

De exemplu pentru un chiller analizat cu puterea termica de 25000 BTU/h, aflat intr-o zona cu temperatura exterioara de 32,2°C, temperatura agentului 12,7°C, iar temperatura interioara de 22°C, la fiecare crestere cu 5% a aportului de aer proaspat este inregistrata o crestere cu 2,29% a consumului de energie electrica.

Exista mai multe solutii ce pot fi luate in calcul precum: filtrarea HEPA, cresterea nivelului ventilatiei, cresterea ponderii de aer proaspat, filtrarea UV (254 nm). In functie de fiecare cladire, este responsabilitatea administratorului acesteia sa stabileasca o procedura adaptata continuu la gradul de ocupare al cladirii.

Dinamica situatiei impune folosirea solutiilor de automatizare a instalatiei HVAC si nu numai. Building Management System (BMS) este un concept matur deja. Insa de putin timp a devenit accesibil si rentabil chiar si pentru cladirile mai mici.

Cu ajutorul BMS se poate crea un panou general digital, disponibil pentru toti ocupantii, care sa contina informatii despre programul de dezinfectie, normele interne, statusul ventilatiei, al gradului de ocupare al cladirii, principalele evenimente sau informari si multe altele.

Tot cu ajutorul BMS se poate crea un plan digital cu diferite puncte de interes (POI) si cu rutele stabilite, astfel incat vizitatorii sau turistii sa nu reprezinte un risc.

O harta digitala a cladirii poate indica:

- Nivelul de dezinfectant din diferite puncte

- Locurile in care sunt disponibile masti si numarul acestora

- Zonele care au fost dezinfectate recent

- Punctele medicale, daca acestea exista

Consider ca, in contextul actual, automatizarea in functie de nevoi a unei cladiri este un aspect esential deoarece:

- Reduce costurile de investitie cu o recuperare eficienta a acesteia

- Ofera un canal de comunicare eficient si profesional cu ocupantii

- Adapteaza in permanenta parametrii instalatiilor astfel incat masurile stabilite sa fie respectate

Criza sanitara actuala se va termina, insa este dificil sa anticipam cand. Pe de alta parte este clar ca, pentru o intoarcere in spatiile publice inchise cat mai lipsita de probleme, modul de operare al cladirilor trebuie sa fie unul inteligent, in care riscurile sunt reduse la minimum.