Forte Partners anunta ca U•Center 3 a obtinut precertificarea Access4you Design Gold, la doar o luna dupa inceperea constructiei. Aceasta realizare garanteaza ca proiectul office va respecta standarde ridicate de accesibilitate pentru persoane cu nevoi diverse de mobilitate, vizuale, auditive si cognitive, oferind informatii certificate si detaliate despre accesibilitate pentru toti utilizatorii.

”Obtinerea precertificarii Access4you Design Gold confirma angajamentul Forte Partners fata de valorile ESG si de crearea unor proiecte imobiliare accesibile”, a declarat Daniela Marinescu, Head of Asset Management la Forte Partners. „ESG nu mai inseamna astazi doar respectarea reglementarilor, ci a avea un impact real in comunitate si a dezvolta proiecte in care toata lumea este binevenita. Aceasta precertificare consolideaza pilonii nostri ESG, care includ reducerea emisiilor de carbon, utilizarea si reutilizarea inteligenta a apei, managementul deseurilor, transportul verde, biodiversitatea si sanatatea si bunastarea..”

U•Center 3 este primul proiect de birouri din Romania care primeste aceasta precertificare Design la nivel Gold, aducand beneficii tangibile viitorilor utilizatori, precum experienta imbunatatita, siguranta sporita si posibile economii de costuri in managementul riscurilor. De asemenea, sprijina raportarea ESG si subliniaza angajamentul proactiv al Forte Partners fata de sustenabilitatea sociala.

Access4you este o companie internationala cu impact social, recunoscuta de WELL Building Standard. Este un sistem bazat pe date, care auditeaza, certifica si califica accesibilitatea mediului construit in 16 segmente imobiliare, pentru 8+1 grupuri cu nevoi de accesibilitate. Proprietatile pot obtine certificare la nivel Certified, Bronze, Silver sau Gold, in functie de gradul de incluziune. Proprietatea evaluata poate fi o cladire existenta sau una aflata inca in faza de proiectare.

"Un audit de accesibilitate ofera un punct de plecare bazat pe date”, a declarat Balazs Berecz, fondator si CEO al Access4you, utilizator de scaun rulant din 2005. „Misiunea noastra sociala este sa furnizam date credibile si detaliate pentru proprietarii cladirilor, investitorii lor, chiriasi si persoane cu dizabilitati si sa incurajam proprietarii sa prioritizeze incluziunea."

Procesul de certificare a fost realizat de Tamara Dogariu, singura dintre partenerii acreditati Access4you din Romania care poate evalua si certifica o cladire aflata in faza de proiectare. In cazul unei precertificari Design, auditorul este arhitect si se afla in contact permanent cu proiectantii proprietatii. Aceasta persoana verifica periodic planurile, le evalueaza conform cerintelor minime riguroase ale Access4you si face recomandari pentru dezvoltare. Intreaga cladire trebuie sa fie complet „fara bariere”, iar toate spatiile publice si serviciile sa fie accesibile.

Dupa succesul U•Center 1 si U•Center 2, ambele complet inchiriate si certificate LEED Platinum si WELL Core la nivel Platinum, Forte Partners a inceput constructia U•Center 3 in iulie 2025. Dezvoltarea mixta va include o cladire de birouri de 12.500 mp, 1.700 mp de spatii comerciale si 200 de apartamente. Cladirile vor avea o un regim mediu de inaltime – doua niveluri de subsol, parter si sase etaje (ultimele doua retrase) – in concordanta cu profilul arhitectural si urban al zonei.

In conformitate cu politicile ESG ale Forte Partners si obiectivele aferente, compania se asigura ca imobilele dezvoltate isi imbunatatesc constant eficienta energetica si amprenta de carbon. Componenta de birouri a U•Center 3 va oferi o serie de facilitati noi, pe langa cele deja existente in primele doua cladiri. Printre acestea se numara designul biofilic, reutilizarea apei pluviale pentru irigatii, prognoza meteo pentru optimizarea racirii, controlul automatizat al iluminatului in functie de lumina naturala si alte module BMS (Building Management System) concepute special pentru economii de energie. Alimentarea energetica va fi complet electrica, fara racord la gaz, iar cladirea va respecta standardele nZEB (nearly Zero Energy Building). Vor fi utilizate pompe de caldura pentru un sistem HVAC eficient, alaturi de agenti frigorifici cu potential redus de incalzire globala (GWP) si potential zero de epuizare a stratului de ozon (ODP 0).