Piața construcțiilor rezidențiale a înregistrat o creștere semnificativă a livrărilor în prima jumătate a anului 2026, când în România au fost date în folosință 31.958 de locuințe, cu 7.349 mai multe decât în perioada corespunzătoare din 2025. Creșterea rezultată este de aproximativ 29,9%, potrivit calculelor pe baza datelor provizorii publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Avansul a fost susținut în principal de mediul urban și de investițiile realizate din fonduri private, în timp ce numărul locuințelor finanțate din fonduri publice s-a redus. București-Ilfov s-a menținut detașat pe prima poziție la nivel regional, cu 10.773 de locuințe finalizate în primele șase luni și o pondere de 33,7% din totalul național.
Peste 20.000 de locuințe livrate numai în trimestrul al doilea
Accelerarea livrărilor a fost deosebit de vizibilă în trimestrul al doilea din 2026. În perioada aprilie-iunie au fost date în folosință 20.082 de locuințe, față de 13.647 în intervalul corespunzător din 2025, ceea ce înseamnă un plus de 6.435 de unități, respectiv aproximativ 47,2%. Cele mai multe dintre acestea au fost construite în mediul urban. Numărul locuințelor urbane a crescut de la 7.223 la 12.841 de unități, cu 5.618 mai multe decât în trimestrul al doilea din anul precedent. Ponderea mediului urban în total a urcat astfel de la 52,9% la 63,9%.
În mediul rural au fost finalizate 7.241 de locuințe, comparativ cu 6.424 în aceeași perioadă din 2025, ceea ce reprezintă un plus de 817 unități. În pofida creșterii numerice, ponderea ruralului în totalul livrărilor s-a redus de la 47,1% la 36,1%.
Datele INS indică o concentrare aproape integrală a construcției de locuințe în zona finanțărilor private. În trimestrul al doilea din 2026 au fost terminate 19.957 de locuințe din fonduri private, cu 6.697 mai multe decât în perioada similară din 2025. Ponderea acestora în total a crescut de la 97,2% la 99,4%.
În sens opus, din fonduri publice au fost realizate numai 125 de locuințe, față de 387 în trimestrul al doilea din 2025. Numărul acestora s-a redus astfel cu 262 de unități, iar ponderea în total a coborât de la 2,8% la doar 0,6%.
București-Ilfov a concentrat peste o treime din livrările trimestriale
Distribuția regională arată creșteri ale numărului de locuințe terminate în șapte dintre cele opt regiuni de dezvoltare în trimestrul al doilea. Cel mai puternic avans a fost înregistrat în București-Ilfov, unde numărul unităților finalizate a ajuns la 6.946, de la 3.201 în T2 2025, reprezentând un plus de 3.745 de locuințe. Regiunea a concentrat astfel 34,6% din totalul național, față de 23,4% cu un an înainte.
Creșteri importante au mai fost consemnate în Centru, cu 2.679 de locuințe (+1.168), Vest, cu 2.015 unități (+952), și Nord-Vest, cu 3.194 de locuințe (+616). În Sud-Muntenia au fost finalizate 1.397 de unități (+345), în Sud-Vest Oltenia 761 (+183), iar în Nord-Est 2.088 (+169).
Sud-Est a fost singura regiune în scădere, numărul locuințelor terminate coborând de la 1.745 la 1.002, cu 743 de unități mai puține decât în T2 2025. Ponderea regiunii în totalul național s-a redus de la 12,8% la 5%.
Aproape 60% dintre locuințele din primul semestru sunt în mediul urban
La nivelul întregului semestru I, cele 31.958 de locuințe date în folosință se compară cu 24.609 unități în perioada ianuarie-iunie 2025. În mediul urban au fost terminate 19.082 de locuințe, cu 5.507 mai multe decât în S1 2025, iar ponderea acestora a crescut de la 55,2% la 59,7%. În mediul rural au fost finalizate 12.876 de locuințe, în creștere cu 1.842 de unități, însă ponderea lor s-a redus de la 44,8% la 40,3%.
Și datele semestriale confirmă predominanța capitalului privat. Din totalul locuințelor terminate, 31.599 au fost realizate din fonduri private, față de 23.767 în S1 2025, ceea ce înseamnă un plus de 7.832 de unități. Ponderea finanțării private a ajuns astfel la 98,9%, de la 96,6%.
Din fonduri publice au fost terminate numai 359 de locuințe, cu 483 mai puține decât cele 842 raportate în prima jumătate din 2025. Ponderea acestora în total a coborât de la 3,4% la 1,1%.
București-Ilfov depășește 10.700 de locuințe finalizate
La nivel regional, București-Ilfov a înregistrat cea mai mare creștere în primul semestru, cu 10.773 de locuințe terminate, față de 7.011 în S1 2025. Avansul a fost de 3.762 de unități, iar ponderea regiunii în totalul național a crescut de la 28,5% la 33,7%.
Regiunea Vest a raportat 3.695 de locuințe, cu 1.701 mai multe decât în perioada similară din 2025, iar în Centru au fost terminate 3.746 de unități, în creștere cu 1.163. Nord-Vest a ajuns la 4.716 locuințe (+887), Sud-Muntenia la 2.426 (+376), Nord-Est la 3.476 (+316), iar Sud-Vest Oltenia la 1.264 (+6).
Din nou, Sud-Est a fost singura regiune cu o evoluție descendentă, cu 1.862 de locuințe finalizate, față de 2.724 în S1 2025, respectiv o reducere de 862 de unități. Ponderea sa în totalul național a scăzut de la 11,1% la 5,8%.
Potrivit metodologiei INS, categoria locuințelor terminate include unitățile ridicate în perioada de referință, ale căror elemente, inclusiv fundația, au fost construite pentru prima dată, pentru care au fost finalizate toate lucrările prevăzute în documentația tehnică și care au fost recepționate de beneficiar. Următoarele date privind construcția de locuințe sunt programate pentru publicare la 14 decembrie 2026.
