S IMMO a raportat pentru primul trimestru din 2026 vânzări de 76 milioane euro, față de 89,2 milioane euro în perioada similară din 2025, reducerea fiind explicată în principal prin vânzările de proprietăți realizate anterior. Dincolo de diminuarea cifrei de afaceri, baza operațională a rămas stabilă: încasările din chirii s-au situat la 55,1 milioane euro, foarte aproape de nivelul de 55,4 milioane euro consemnat în primul trimestru al anului trecut. Portofoliul imobiliar al grupului cuprindea, la 31 martie 2026, 105 proprietăți, cu o valoare contabilă de 3,207 miliarde euro și o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 1,1 milioane metri pătrați. Gradul de ocupare era de 91,1%, ușor peste nivelul de la finalul anului 2025, iar randamentul total din chirii a fost de 6,9%.
România rămâne o piață importantă în portofoliul companiei
Structura portofoliului indică orientarea clară a grupului spre proprietăți generatoare de venit recurent. Pe baza valorii contabile, birourile reprezentau 68,4% din portofoliu, spațiile comerciale 28,7%, iar hotelurile 2,9%. Din punct de vedere geografic, Cehia avea cea mai mare pondere, de 37,9%, urmată de Ungaria, cu 19,5%, Austria, cu 17,7%, și România, cu 16,9%. În paralel, compania continuă retragerea treptată din Germania, activele eligibile fiind clasificate drept deținute pentru vânzare, ceea ce indică o reconfigurare a portofoliului către piețele considerate mai eficiente pentru strategia actuală. În România, S IMMO este asociată cu active cunoscute din București, între care se numără centrul comercial Sun Plaza, proprietate a grupului și administrat de CBRE România, cu o suprafață construită de 208.000 metri pătrați, precum și Novotel Bucharest City Centre, aflat pe Calea Victoriei.
Pentru piața imobiliară regională, rezultatele arată că S IMMO este o companie aflată mai degrabă într-o etapă de reașezare strategică decât într-una de expansiune accelerată. Reducerea vânzărilor este legată de ajustarea portofoliului, în timp ce chiria, gradul de ocupare și valoarea activelor arată o bază încă solidă. În ceea ce privește România, ponderea de 16,9% în portofoliu confirmă statutul de piață importantă în arhitectura grupului, mai ales prin combinația dintre retail, birouri și active hoteliere.
