Speedwell Development pregătește etapa finală de dezvoltare a Paltim, proiectul mixed-use de regenerare urbană amplasat pe malul râului Bega, în Timișoara, în urma aprobării Planului Urbanistic Zonal (PUZ) revizuit și a obținerii certificatului de urbanism.
Investiția în noua clădire care va completa ansamblul existent cu aproximativ 108 apartamente și 1.200 mp de spații comerciale și de servicii este de aproximativ 24 milioane de euro. Aceasta va contribui la extinderea spațiilor verzi și a zonelor pietonale, elemente definitorii pentru conceptul Paltim și pentru calitatea întregului ansamblu.
Noile amenajări vor extinde actuala curte interioară a ansamblului și vor include un al doilea loc de joacă, completând facilitățile dedicate familiilor. În același timp, clădirile industriale restaurate vor continua să facă parte din identitatea Paltim, integrând istoria fostei fabrici de pălării într-un cadru contemporan, definit de spații verzi și funcțiuni adaptate vieții urbane de astăzi.
Arhitectura continuă linia definitorie a proiectului Paltim, prin clădiri cu înălțime moderată, fațade contemporane, pasaje pietonale acoperite care contribuie la identitatea întregului ansamblu. Pasajele și traseele pietonale facilitează conexiunea cu străzile din jur și integrarea proiectului în țesutul urban al zonei, în timp ce organizarea clădirilor în jurul curții interioare păstrează un cadru mai retras și liniștit pentru zona rezidențială.
”Odată cu această etapă finală, ducem mai departe viziunea care a stat la baza Paltim încă de la început, aceea de a dezvolta mai mult decât un simplu număr de clădiri rezidențiale și de a crea un ansamblu în care locuințele, arhitectura, spațiile verzi și serviciile se completează firesc. Vedem tot mai clar că, atunci când aleg o locuință, cumpărătorii analizează proiectul în ansamblul său și acordă o importanță sporită calității spațiilor exterioare, facilităților disponibile, accesibilității pietonale și modului în care toate aceste elemente contribuie la experiența de zi cu zi. Noua etapă continuă această direcție și completează Paltim cu o ofertă rezidențială diversificată, adaptată unor nevoi și stiluri de viață diferite.”, a declarat Mădălina Arsene, Director de Vânzări, Speedwell Development.
Locuințe premium gândite pentru Timișoara de azi
Noua componentă rezidențială va include o gamă diversificată de locuințe, de la garsoniere la apartamente cu una, două, trei și patru camere, cu suprafețe utile cuprinse între aproximativ 37 și 115 mp și terase private.
Conceptul inițial al acestei etape prevedea și dezvoltarea unei componente de birouri. Însă, odată cu evoluția pieței locale, Speedwell a adaptat mixul funcțional al proiectului pentru a răspunde mai bine cererii actuale din Timișoara. Astfel, în contextul unei cereri mai selective pentru spațiile noi de birouri și al menținerii interesului pentru segmentul rezidențial premium, suprafețele destinate inițial birourilor au fost reconfigurate pentru funcțiunea rezidențială. Componenta comercială de la parter va fi păstrată, contribuind în continuare la caracterul mixed-use al Paltim.
Noile locuințe vor continua standardele de calitate implementate în clădirile Paltim existente și vor respecta standardul nZEB. Printre specificațiile proiectului se numără sistemul centralizat de încălzire, tâmplăria exterioară din aluminiu, înălțimile interioare libere de aproximativ 2,7 metri și pereții despărțitori din cărămidă între apartamente. Parcările pentru autoturisme și spațiile dedicate bicicletelor vor fi amenajate la nivelul subsolului, suprafața exterioară a ansamblului fiind destinată spațiilor verzi și circulației pietonale.
Paltim își extinde mixul de spații comerciale și servicii dedicate vieții de zi cu zi
Aproximativ 1.200 de metri pătrați de noi spații comerciale și de servicii vor fi amenajați la parterul clădirii, cu acces direct atât din străzile adiacente, cât și din zonele pietonale interioare ale ansamblului. Această configurație va facilita accesul rezidenților și al comunității din proximitate și va susține integrarea proiectului în țesutul urban al zonei.
Noua componentă comercială va completa mixul de facilități și servicii deja prezent în cadrul Paltim. Sălile de fitness, cafenelele, serviciile medicale și profesionale contribuie astăzi la conturarea unui parter activ și divers, în care rezidenții au acces, în proximitatea locuinței, la o parte dintre serviciile pe care le folosesc în mod curent.
Viitoarele spații vor extinde această ofertă prin funcțiuni precum cafenele, brutării, restaurante, farmacii, servicii bancare și alte facilități de proximitate, consolidând caracterul mixed-use al Paltim și oferind rezidenților acces, la doar câțiva pași de locuință, la o gamă diversificată de servicii utile în viața de zi cu zi.
„Mixul comercial al proiectului Paltim a fost construit pornind de la o direcție clară, aceea de a integra servicii și facilități relevante pentru viața de zi cu zi și, în același timp, de a crea un proiect atractiv și pentru comunitatea din jur. Sala de fitness, cafeneaua, precum și oferta diversificată de servicii medicale au conturat deja o identitate distinctă a ansamblului. Cei aproximativ 1.200 mp de noi spații comerciale ne oferă posibilitatea de a extinde această ofertă într-un mod echilibrat, prin noi concepte de food&beverage, dar și prin servicii de proximitate care răspund nevoilor cotidiene și care vin firesc în completarea facilităților deja existente. Ne dorim ca Paltim să ofere un mix comercial relevant atât pentru rezidenți, cât și pentru comunitatea din jur.”, a declarat Maria Jianu, Leasing Director, Speedwell Development.
Dezvoltat pe locul fostei fabrici de pălării Paltim, în apropierea râului Bega, a Parcului Central și a centrului istoric al Timișoarei, Paltim îmbină un stil de viață urban, contemporan, cu spațiile verzi și serviciile integrate, valorificând în același timp patrimoniul industrial și identitatea istorică a locului.
Unul dintre elementele definitorii ale ansamblului Paltim este procesul de regenerare urbană care stă la baza dezvoltării sale. Proiectul readuce în circuitul urban o zonă insuficient valorificată și, în același timp, păstrează legătura cu istoria locului prin conservarea și restaurarea a două clădiri ale fostei fabrici.
Una dintre acestea a fost deja restaurată și reintegrată în ansamblu, în timp ce cea de-a doua, Paltim Pulse Villa, se apropie de finalizare. Cu o suprafață de 640 mp și disponibilă în prezent pentru vânzare sau închiriere, Paltim Pulse Villa este concepută ca un reper al proiectului, în care arhitectura de patrimoniu este valorificată prin integrarea unor funcțiuni urbane contemporane.
Etapa finală de dezvoltare va completa acest proces de transformare și va reintegra o nouă parte a fostului sit industrial în țesutul urban al Timișoarei, consolidând Paltim ca o destinație mixed-use în centrul orașului, în care locuirea, serviciile, spațiile verzi și patrimoniul restaurat formează un ansamblu coerent.
