Criza economico-financiara, coroborata cu reducerea investitiilor, contribuie in mod semnificativ la regresul volumului lucrarilor de constructii, care se afla in recesiune si se confrunta cu lipsa comenzilor pentru proiecte de mari dimensiuni. Astfel, obiectivele specifice – indiferent daca sunt de interes public sau dezvoltate de investitori privati - continua sa fie insuficiente inclusiv in sezonul considerat a fi propice pentru acest sector de activitate, ceea ce indeparteaza perspectivele de redresare pentru acest an si chiar pe termen mediu. Practic, volumul lucrarilor se diminueaza puternic, depasind deja cota „psihologica” de -10%, mai ales ca urmare a regresului consemnat pe segmentul proiectelor de reparatii capitale si in cazul operatiunilor de intretinere si reparatii curente, ce au reprezentat „motorul” pietei in anii anteriori. Astfel, in cazul in care se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul ianuarie-august 2014 volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 11,9% ca serie ajustata (comparativ cu aceeasi perioada din 2013), respectiv cu 13,1% ca serie bruta. In acelasi timp, in luna august a.c. s-a remarcat o situatie relativ pozitiva, de vreme ce majorarea pe baze de comparare secventiale – ca serie bruta - a fost de +9,5%, iar pe seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier s-a constatat o sporire de +2,5%. Dupa cum arata datele Institutului National de Statistica (INS), in perioada de referinta, constituita de luna august 2014, firmele specializate au continuat totusi sa se confrunte cu diverse dificultati legate cu precadere de precaritatea comenzilor, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 83% din volumul specific lunii august 2013 (sau de 84,4% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei stabilizari sunt tot mai incerte si indepartate din punct de vedere temporal. De asemenea, comparativ cu iulie 2014, cotele actualizate din cele 31 de zile analizate au fost de 102,5% (pe seria ajustata) si de 109,5% (pentru cea bruta). Conform INS, in august 2014, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a crescut cu +2,5% fata de iulie a.c., majorare evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (+10,8%) si la procedurile de reparatii capitale (+8,1%), desi la cele de intretinere si reparatii curente (-11,4%) a fost semnalata o diminuare mai ampla, ce nu a reusit, insa, sa contrabalanseze situatia generala pozitiva. Pe obiecte de constructii, dupa cum era de asteptat, s-a inregistrat o scadere doar la constructiile ingineresti, cu -10,4%, in timp ce la cladirile nerezidentiale (+37,3%), respectiv la imobilele rezidentiale (+10,6%) au fost constatate majorari ale volumului lucrarilor intr-un ritm mai mult sau mai putin accentuat, presupunand chiar o recuperare a trendului ascendent secvential in cazul obiectivelor cu alta destinatie fata de cea de locuinta. Pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii august indica, insa, o sporire de +9,5%, evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (+15,4%) si la cele de reparatii capitale (+12,8%), iar operatiunile ce presupun proceduri de intretinere si reparatii curente au scazut usor ca volum (-6,4%). Insa, pe obiecte de constructii, a fost raportata o diminuare la o singura componenta, respectiv la constructiile ingineresti (-7,1%), afectate cu siguranta de lipsa investitiilor statului, in pofida conditiilor meteo favorabile care ar fi trebuit sa le impulsioneze. Totusi, in acelasi timp, la imobilele nerezidentiale si la cele rezidentiale au avut loc majorari ample, de +43,4% si +10,3%. Totusi, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2013, volumul lucrarilor de constructii din iulie 2014 a regresat din nou pe toata linia, ceea ce indica si in continuare o depreciere fara precedent, neexistand momentan semnale certe de reluare pe baze sustenabile a proiectelor, fapt cu atat mai grav cu cat, potrivit Eurostat, piata de constructii din Romania ramane in stare de recesiune.

In comunicatul INS se mai subliniaza ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii a scazut in august 2014 in medie cu -15,6%, diminuare reflectata cu precadere la lucrarile de intretinere si reparatii curente (cu -22,9%), la cele de reparatii capitale (-17,4%), respectiv la procedurile ce presupun edificarea constructiilor noi (-12,4%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat insa un regres semnificativ si oarecum asteptat numai la constructiile ingineresti (de -39,6%), iar la cladirile nerezidentiale si la cele rezidentiale s-au remarcat majorari de +43,1%, respectiv de +20,1%. In conformitate cu seria ajustata, in luna august 2014, comparativ cu august 2013, intrucat deprecierea indicelui s-a plasat la -17%, pe elemente de structura au avut loc scaderi la toate componentele, cum ar fi lucrarile de intretinere si reparatii curente (-22,5%), cele de reparatii capitale (-15,4%), precum si in cazul lucrarilor de constructii noi (-12,5%). Pentru aceeasi baza de raportare, volumul lucrarilor de constructii s-a restrans doar la constructiile ingineresti, cu -37,5%, dar la imobilele nerezidentiale si la cele rezidentiale au fost constatate majorari relativ importante, de +35,5%, respectiv de +33,9%. In perioada 1 ianuarie – 31 august 2014, fata de acelasi interval din 2013, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -11,9% pe seria ajustata, mai precis la reparatii capitale (-19,2%), la proceduri de intretinere si reparatii curente (-12,8%) si la constructiile noi (-10,7%). Analizand obiectele de constructii, o scadere a fost remarcata doar in ceea ce priveste constructiile ingineresti (-28,3%), unde pierderile s-au adancit si reflecta cu acuratete precaritatea investitiilor statului, in timp ce la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale volumul lucrarilor de constructii a crescut cu +34,1%, respectiv cu +7,7%, constatandu-se astfel continuarea trendului ascendent sustenabil mai cu seama pe segmentul locuintelor, precum si o revenire mai vizibila in sectorul imobilelor cu alta destinatie fata de cea de resedinta.

Nici in ceea ce priveste seria bruta datele aferente primelor opt luni a.c. nu sunt pozitive, deoarece scaderea s-a plasat la -13,1%, fiind observata cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (-19,3%), la cele ce presupun intretinere si reparatii curente (zugravire, vopsire etc.), cu valoare adaugata mai redusa, al caror trend descendent a fost mai putin accentuat (-14,1%), pe fondul modificarii perspectivelor de la nivelul populatiei (clientilor), respectiv la cele de constructii noi (-11,3%). Lipsa fondurilor guvernamentale, dezinteresul statului fata de proiectele publice si stoparea probabil temporara a unor lucrari finantate din resurse bugetare au facut ca volumul lucrarilor la constructiile ingineresti sa regreseze cu -28,3%. De asemenea, dupa ce in intervalul ianuarie-iulie a.c., pe seria bruta, a fost raportata in premiera o scadere si la cladirile nerezidentiale, in primele opt luni din 2014, mai cu seama pe fondul eforturilor de impulsionare a lucrarilor din august, acest indicator a redevenit pozitiv (+7,6% comparativ cu ianuarie-august 2013). In schimb, interesul major al dezvoltatorilor sau proprietarilor de imobile rezidentiale a stimulat o crestere de +32,4% a activitatii pe acest segment, spre deosebire de cladirile cu alta destinatie fata de cea de locuinta, al caror volum al lucrarilor ramane momentan relativ redus, cresterea fiind mai putin sustenabila si periclitata de diversi factori conjuncturali. In concluzie, in perioada de referinta (constituita de ianuarie-august 2014), companiile specializate din constructii au reusit sa realizeze o cota de 88,1% din volumul lucrarilor efectuate in primele opt luni din 2013 (ca serie ajustata) sau de 86,9% in cazul seriei brute, iar pe segmentul rezidential au executat circa 134,1% din nivelul perioadei similare a anului trecut (sau de 132,4% ca serie bruta). Astfel, in acest domeniu, volumul lucrarilor de constructii continua sa fie cu mult superior in raport cu indicatorii consemnati anterior, ceea ce inseamna ca in 2014 urmeaza sa se constate o majorare pe segmentul respectiv. Insa, daca se iau in calcul si datele specifice pietei cladirilor nerezidentiale, cresterea usoara (de +7,7% pe seria ajustata sau de +7,6% pentru seria bruta) indica, de fapt, ca este posibila reaparitia unei tendinte de intrerupere a trendului ascendent si chiar de posibila inversare a acestuia, dupa cum se anticipa in mai multe analize anterioare ale datelor statistice referitoare la volumul lucrarilor de constructii. Aceasta realitate reprezinta deja un motiv de ingrijorare pentru antreprenorii specializati si, cu toate ca pe termen scurt urmeaza o perioada relativ propice implementarii unor asemenea obiective de investitii, sunt necesare eforturi suplimentare pentru a impulsiona lucrarile pe segmentul nerezidential. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro