Dupa cum indica noile informatii anuntate la data de 13 aprilie 2017 de expertii Institutului National de Statistica (INS), in februarie a.c., pe fondul persistentei unor probleme sistemice si/sau de finantare pe numeroase segmente (cu precadere in sectorul proiectelor publice si la operatiunile de reparatii capitale, ce au sustinut anterior activitatea pietei), indicele de volum al lucrarilor de constructii s-a diminuat din nou (conform seriei ajustate, pentru ambele bazele de comparare), astfel incat, momentan, nu exista nicio premisa pozitiva care sa indice reluarea trendului ascendent, de recuperare, in primul trimestru a.c., care ar fi putut constitui un prim pas in vederea iesirii din starea actuala, de recesiune statistica, a acestui sector de activitate. Si aceasta pentru ca deprecierea din ianuarie-februarie 2017 este relativ ampla, astfel incat nu se mai incadreaza in eroarea maxim admisa a estimatiilor celor aproape 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii (stabilita la ±3%). Noile date statistice reflecta, in consecinta, realitatea potrivit careia, inclusiv in februarie 2017, firmele din bransa (indeosebi cele ce se ocupa de infrastructura sau de obiective nerezidentiale) au reusit sa realizeze mai putine proiecte in comparatie cu aceeasi perioada din 2016, probabil si ca urmare a tensiunilor politico-sociale care au survenit si dupa finalizarea perioadei electorale. Intrucat dinamica lucrarilor, in ansamblul lor, este complet diferita, comparativ cu precedentele 12 luni (cand in perioada de referinta, respectiv ianuarie-februarie, s-a raportat un avans sustenabil, de +5,3%, pe baze anuale, pentru seria ajustata), situatia actuala reflecta realitatea potrivit careia tendintele economice, marcate de instabilitate socio-politica, nu se indreapta in directia dorita si, in pofida unei cresteri foarte puternice a volumului lucrarilor la imobilele rezidentiale, nici in continuare nu se intrevad solutii imediate (eventual, de finantare) care sa permita initierea unor noi proiecte pe celelalte segmente. Aceasta realitate este evidentiata si prin faptul ca, desi in februarie a.c., a avut loc un regres de -0,7% al lucrarilor de constructii noi, pe seria ajustata, comparativ cu februarie 2016 (situatie ce poate fi asimilata unei stabilizari), efortul investitional (care era necesar sa fie mai consistent, din partea statului ori din perspectiva dezvoltatorilor de imobile nerezidentiale) a fost sustinut, aproape exclusiv, de investitorii din domeniul rezidential, a caror activitate a determinat impulsionarea cu +32,4% a lucrarilor la cladirile de locuinte.

Faptul ca, prin prisma unor fluctuatii ce nu s-au mai observat din 2014 pana in prezent, in anul 2016 piata nationala de constructii a continuat sa functioneze sub potentialul sau real, la fel ca in perioada de maxima intensitate a crizei economice, iar apoi, in ianuarie-februarie a.c., situatia negativa s-a perpetuat (si ca urmare a impactului dat de factorul sezonier), se poate constata cu usurinta in momentul in care se observa ca diminuarea (pentru ambele serii) anuntata de INS inseamna, de fapt, intreruperea trendului de recuperare. Problemele s-au evidentiat mai ales ca urmare a regresului consemnat cu precadere in cazul proiectelor de reparatii capitale (unde a fost vorba, mai degraba, de o activitate cu mult sub potentialul firmelor din bransa), singurul aspect pozitiv fiind constatat pe segmentul lucrarilor de constructii noi (ca elemente de structura). Totusi, merita sa se ia in considerare avansul inregistrat la cladirile rezidentiale, in timp ce in sectorul imobilelor nerezidentiale si in cel al constructiilor ingineresti deprecierile sunt fara echivoc. Ca de fiecare data, informatiile sunt provizorii si vor fi supuse ulterior unui proces de revizuire, dupa cum s-a intamplat de altfel si cu aceiasi indicatori evidentiati separat in raportarile ulterioare ale Eurostat, fiind posibila inclusiv adancirea trendului negativ, pe anumite segmente.

In consecinta, daca se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul 1-28 februarie 2017, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -3,4% ca serie bruta (comparativ cu aceeasi perioada din 2016). In acelasi timp, pe seria indicilor ajustati cu numarul de zile lucratoare si in functie de factorul sezonier, prin metoda regresiva recomandata de regulamentele europene referitoare la indicatorii pe termen scurt, diminuarea anuala s-a plasat la -9,1%. Totodata, intrucat in precedentele 31 de zile lucrarile de constructii s-au diminuat ca volum (-6,6% ca serie ajustata, in ritm anual), in luna februarie 2017, care ar fi putut sa marcheze initierea anumitor proiecte, s-a remarcat inca o situatie instabila, conturata prin fluctuatii. Astfel, regresul pe baze de comparare secventiale - pentru seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier - a fost de -0,6%, insa ca serie bruta, s-a constatat o majorare de +24,1%, ceea ce a insemnat, de fapt, o situatie pozitiva pe anumite segmente. In acelasi timp, lucrarile de reparatii capitale au consemnat si in februarie a.c. anumite scaderi atat pe baze secventiale de comparare (-9,5% ca serie ajustata), cat si in ritm anual (-29,7% tot ca indice ajustat), ceea ce a determinat, in schimb, o intensificare usoara a lucrarilor la proiectele de intretinere si reparatii curente care au, insa, valoare adaugata redusa.

Dupa cum arata datele INS - si asa cum se preciza anterior -, in perioada de referinta, constituita de luna februarie 2017, firmele specializate s-au confruntat cu mai multe dificultati din punct de vedere al portofoliului de contracte/ comenzi decat in cea de-a doua luna a anului anterior, mai ales ca pragurile comparative au fost negative si, evident, inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 90,9% din volumul specific lunii februarie 2016 (sau de 96,6% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei recuperari a pierderilor s-au indepartat, cel putin pe termen scurt. In acelasi timp, comparativ cu ianuarie 2017 (care a reprezentat, insa, oarecum asteptat, inca un moment nefavorabil pentru piata), cotele actualizate din cele 28 de zile analizate au fost de 99,4% (pe seria ajustata) si de 124,1% (pentru cea bruta). Totodata, pentru primele doua luni a.c., comparativ cu ianuarie-februarie 2016, nivelurile anuntate de INS sunt de 92,4% pentru seria ajustata a datelor si de 97,9% in cazul celei brute.

Conform INS, in februarie 2017, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a regresat, in total, cu -0,6% comparativ cu luna ianuarie a anului in curs, diminuarea acestui indicator fiind determinata de faptul ca s-a inregistrat o depreciere evidentiata la un element de structura, respectiv la indicele ce se refera la complexul de lucrari de reparatii capitale la constructii existente (-9,5%), pentru ca la procedurile de intretinere si reparatii curente (+5%), dar si in cazul celor de constructii noi (+2,9%) s-au remarcat cresteri, ceea ce a mai atenuat trendul descendent, in ansamblu. Pe obiecte de constructii, au rezultat aprecieri, neasteptate, la unele componente, mai precis la constructiile ingineresti (+3,7%) si la imobilele nerezidentiale (+3%), respectiv o depreciere la cladirile rezidentiale (-7,5%).

Totodata, pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii februarie 2017 indica un progres de +24,1%, evidentiat mai ales in cazul lucrarilor de intretinere si reparatii curente (+28,9%) si la operatiunile ce presupun executia constructiilor noi (+25,9%), iar procedurile de reparatii capitale s-au micsorat ca volum (-0,1%). Totodata, pe obiecte de constructii, ca serie bruta, au fost raportate aprecieri la toti indicatorii - si anume la constructiile ingineresti (+28,5%), la imobilele cu alta destinatie decat cea de locuinta (+24,2%), precum si in cazul lucrarilor la cladirile rezidentiale (+18,8%).

Dupa cum se arata anterior, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2016, volumul lucrarilor de constructii din februarie 2017 a scazut atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica o situatie relativ deficitara a pietei de profil fata de anul anterior. In comunicatul INS se mai subliniaza ca, in comparatie cu aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii a regresat in februarie 2017, in medie, cu -3,4%, situatie data de faptul ca s-au raportat diminuari reflectate la aproape toate elementele de structura si cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (cu -29,7%) si la operatiunile ce presupun executia celor de intretinere si reparatii curente (-1,7%), o crestere fiind semnalata la procedurile de edificare a constructiilor noi (+0,1%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat, insa, o majorare la o singura componenta, respectiv la cladirile rezidentiale (+70,3%), iar lucrarile la constructiile ingineresti si la imobilele nerezidentiale au scazut ca volum (-19,3%, respectiv -16,4%).

In conformitate cu seria ajustata, in luna februarie 2017, comparativ cu februarie 2016, intrucat diminuarea indicelui s-a plasat la -9,1%, pe elemente de structura au fost semnalate scaderi la toate categoriile, mai precis la lucrarile de reparatii capitale (-31,2%), la procedurile de intretinere si reparatii curente (-14,4%) si la operatiunile de executie a constructiilor noi (-0,7%). Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a majorat la cladirile rezidentiale (cu +32,4%), iar la imobilele nerezidentiale, precum si la constructiile ingineresti au fost constatate deprecieri ale volumului lucrarilor, de -20,3% si de -14,1%.

„In intervalul 1 ianuarie - 28 februarie 2017, comparativ cu primele doua luni din 2016, volumul lucrarilor de constructii a scazut, pe total, ca serie bruta, cu -2,1%. Pe elemente de structura s-a remarcat o sporire doar in cazul lucrarilor de constructii noi, cu +2,7%, iar la lucrarile de reparatii capitale (-19,7%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-7,9%) s-au constatat deprecieri. Pe obiecte de constructii, au avut loc scaderi la constructiile ingineresti si la cladirile nerezidentiale cu -19,8%, respectiv cu -11,7%, dar lucrarile la imobilele rezidentiale s-au apreciat cu +63,7%. Ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier, volumul lucrarilor de constructii s-a diminuat, in total, in primele doua luni a.c., cu -7,6%. Din punct de vedere al elementelor de structura, scaderea s-a confirmat la doua componente, mai precis la lucrarile de reparatii capitale (-20,2%) si la cele de intretinere si reparatii curente (-13,5%), in timp ce lucrarile de constructii noi s-au majorat ca volum (+1,2%). Pe obiecte de constructii, indicatorul denota o crestere doar la cladirile rezidentiale (+37,9%), scaderi fiind insa raportate la constructiile ingineresti (-15,5%) si la imobilele nerezidentiale (cu -13,5%)”, se mai arata in comunicatul INS.

Incepand cu 2015, Institutul National de Statistica pune la dispozitia publicului datele sursa pe care se bazeaza elaborarea analizelor proprii cu privire la evolutia volumului lucrarilor de constructii, aspect care, de altfel, s-a generalizat, iar din 2016 s-a decis alegerea unei alte baze de selectie a esantionului, ce asigura o reprezentativitate calculata dupa cifra de afaceri de 94,21% din multimea totala a unitatilor active. Totodata, pentru ajustarea seriilor, s-a folosit pachetul de programe JDEMETRA+ v 2.0 (metoda TRAMO/SEATS), care realizeaza estimarea efectului numarului de zile lucratoare diferit de la o luna la alta si efectului calendarului (an bisect si alte sarbatori nationale), precum si identificarea si corectarea valorilor extreme (schimbari de nivel ocazionale, tranzitorii sau permanente) si interpolarea valorilor lipsa. Datele se colecteaza de la circa 2.000 de operatori economici cu activitate principala de constructii. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro, iar pentru descarcarea datelor sursa aferente primelor doua luni ale anului in curs, click aici!