Bucurestiul, intre capitalele europene cu cele mai competitive preturi la locuinte |
Antreprenori & Dezvoltatori Publicat de Stelian DINCA 18 Iul 2023 13:33 |
O analiza realizata de City Garden Residence, dezvoltatorul proiectului Bonton Luxury Villas din Pipera, arata ca 80% dintre cumparatorii primei faze sunt straini, in timp ce doar 20% sunt romani. De asemenea, ponderea cumparatorilor finali versus investitori este de 70% - 30%.
Bucurestiul se numara printre capitalele europene cu cele mai competitive preturi la locuinte, ceea ce reprezinta un avantaj major pentru investitorii straini care cauta sa achizitioneze proprietati de acest tip intr-un oras in dezvoltare. De asemenea, randamentul investitional si potentialul de apreciere a valorii proprietatii in timp sunt alte motive importante care ii determina pe investitorii straini sa ia in considerare achizitionarea de imobile de lux in nordul capitalei.
Avand in vedere un nivel mediu al chiriei din zona situat intre 3.000 - 4.000 de euro si un buget suplimentar pentru amenajari, investitorii pot beneficia de un randament anual de aproximativ 8%, ceea ce depaseste media pietei.
„Piata imobiliara de lux din capitala a cunoscut o evolutie semnificativa in ultimii ani, stimulata de cresterea cererii, diversificarea proiectelor si de randamentele oferite. Piata este atractiva pentru cumparatorii straini, deoarece preturile locuintelor inca nu s-au aliniat la nivelul altor capitale europene, fiind mult mai accesibile. Acestia au inteles ca este momentul oportun pentru a investi, deoarece nu va exista o scadere in perioada urmatoare, spre deosebire de asteptarile romanilor. Preturile materialelor de constructie s-au majorat cu peste 50% de la inceperea lucrarilor, ceea ce va determina o crestere a preturilor locuintelor din faza a doua”, afirma Andrei Cantaragiu, CEO City Garden Residence.
Ansamblul rezidential Bonton Luxury Villas este alcatuit din 66 de vile de lux, cu dotari moderne si facilitati integrate - club privat cu piscina si sala de sport. In prezent, proiectul se afla in faza a doua de dezvoltare, care cuprinde 30 de vile. Acesta sunt deja construite, aflandu-se in stadiul de finisaj. Termenul pentru finalizarea lucrarilor de constructie este programat pentru acest an, iar finisajele interioare vor fi realizate in 2024. Valoarea totala a investitiei in proiect este de peste 19 milioane de euro. Pretul unei vile in faza a doua a proiectului incep de la 449.000 euro + TVA
|