Livrarile de locuinte pe parcursul anului trecut au stabilit un record absolut al pietei rezidentiale de dupa 1989, 72.522 de locuinte fiind finalizate la nivel national, in crestere cu 7% fata de volumul inregistrat in 2020, potrivit unei analize a companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox bazata pe datele preliminare colectate din buletinele statistice judetene publicate de Institutul National de Statistica.

In perioada 2016-2020, pe fondul unor cresteri solide atat din punct de vedere economic cat si a puterii de cumparare, s-a inregistrat o medie nationala anuala de aproximativ 60.100 de locuinte livrate (cu un varf de 67.816 in 2020, precedentul an record de dupa 1989). Astfel, anul trecut a fost consemnata o crestere importanta din acest punct de vedere in majoritatea judetelor, doar in 10 dintre acestea fiind livrate mai putine locuinte comparativ cu 2020.

In Bucuresti (13.344) si Ilfov (8.666) au fost finalizate in total 22.010 locuinte in 2021 (o crestere anuala de 6%), avand asadar o cota de piata de 30% din totalul livrarilor la nivel national. De asemenea, judete precum Timis (7.460 locuinte finalizate, +24%), Iasi (3.389, +66%), Arad (1.042, +74%) sau Bistrita Nasaud (1.029, +51%) au consemnat o evolutie pozitiva din aceasta perspectiva.

Pe de alta parte, un numar mai redus de livrari noi comparativ cu 2020 a fost realizat in Cluj (4.675, -15%), Brasov (2.986, -27%) sau Bacau (768, -43%), judete care, desi au inregistrat un recul in 2021, s-au aflat in anii anteriori printre zonele fruntase din punct de vedere al evolutiei acestui indicator.

Vlad Saftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox: „2021 a fost un an record al pietei rezidentiale din perspectiva locuintelor finalizate si a faptului ca majoritatea covarsitoare a acestora a fost absorbita in interval foarte scurt de clienti. 2022 se prefigureaza a fi un an mai complicat, atat pe fondul cresterii continue a preturilor materialelor de constructie si a inflatiei, ce a atins un nivel de 8,5% in luna februarie, cat si a incertitudinii cauzate de razboiul aflat in desfasurare in Ucraina. De asemenea, cresterea dobanzii de politica monetara este de asteptat sa aiba un impact direct asupra creditarii, mai ales incepand cu al doilea semestru al anului, fapt care probabil va incetini atat livrarile de noi locuinte, dar si tranzactiile ulterioare. Exista in schimb premisele ca, incepand cu prima parte a anului viitor, inflatia sa fie tinuta sub control, iar impactul acesteia asupra creditarii sa fie diminuat, fapt ce ar mai reduce incertitudinea din acest segment, segment ce are fara discutie nevoie de noi proiecte de calitate, luand in calcul ca mai putin de 15% din stocul de locuinte la nivel national a fost finalizat dupa 1989.”