One United Properties (BVB: ONE), principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, a inregistrat in primul semestru al anului 2025 vanzari si pre-vanzari in valoare totala de 95,4 milioane de euro, echivalentul a 28.602 mp de spatii rezidentiale si comerciale. Aceste rezultate reflecta vanzarea si pre-vanzarea a 301 apartamente si unitati comerciale, precum si a 332 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati.

"Cresterea semnificativa de 20% a pretului mediu pe metru patrat vandut si faptul ca doar una din cinci unitati din portofoliul nostru rezidential actual ramane disponibila pentru vanzare reprezinta o confirmare a increderii pietei in produsul nostru. Aceste rezultate nu sunt doar o dovada a faptului ca dezvoltarile noastre continua sa fie atractive, ci asigura si un nivel ridicat de predictibilitate a fluxurilor noastre de numerar. Cu 364,4 milioane de euro deja contractate si care urmeaza sa fie incasate pana in 2027, operam cu un grad redus de indatorare, lichiditate ridicata si risc minim de executie. Tocmai acest nivel de vizibilitate comerciala si disciplina financiara ne permite sa traversam cu incredere actualul context macroeconomic”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO al One United Properties.

Cresterea pretului mediu pe metru patrat cu 20% fata de aceeasi perioada a anului trecut a fost determinata de mixul de vanzari, care a constat in principal din unitati aflate in stadii avansate de constructie, precum One Lake Club si One High District. Cu toate acestea, aproape o treime din totalul vanzarilor a fost generata de One Lake District Faza 2, cea mai accesibila dezvoltare din portofoliul companiei, cu livrare prevazuta in 2027. In plus fata de aceste tranzactii, compania a inregistrat pre-vanzari in valoare de 12,3 milioane de euro catre clientii incipienti in cadrul proiectelor a caror constructie nu a inceput inca, suma in crestere comparativ cu cele 4,8 milioane de euro din aceeasi perioada a anului 2024.

La data de 30 iunie 2025, 79% din unitatile disponibile in curs de dezvoltare si livrate erau vandute clientilor finali. Sumele care urmeaza sa fie incasate in baza contractelor existente cu clientii sunt estimate sa genereze 364,4 milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2027, in timp ce 71 de milioane de euro au fost incasate numai in prima jumatate a anului.

Divizia comerciala a continuat, de asemenea, sa sustina veniturile recurente. In prima jumatate a anului 2025, One United Properties a inregistrat o chirie nominala in valoare totala de 14,2 milioane de euro, in crestere cu 3% fata de aceeasi perioada a anului precedent. Compania a inchiriat si pre-inchiriat 7.483 mp de spatii de birouri si comerciale si a semnat prelungiri de contracte de inchiriere pentru alti 18.948 mp. La data de 30 iunie 2025, portofoliul comercial existent cuprindea peste 144.000 mp de suprafata inchiriabila bruta, cu o rata de ocupare de 98%. Avand in vedere proiectele aflate in curs de dezvoltare, se preconizeaza ca portofoliul comercial va ajunge la 187.000 mp pana la sfarsitul anului 2026, odata cu livrarea One Gallery, One Technology District si Hotel Mondrian.

 

 

"Amploarea activitatii noastre de constructie desfasurate in prezent reflecta ani de planificare riguroasa, achizitii strategice de terenuri si capacitate de executie consolidata in timp. Ne apropiem rapid de pragul de 1 milion de metri patrati de suprafata construita livrata clientilor – un nivel pe care ne asteptam sa il depasim in urmatoarele 12 luni. Din cele peste 4.000 de unitati rezidentiale aflate in prezent in constructie, aproximativ jumatate urmeaza sa fie livrate in acest an, oferind o vizibilitate ridicata asupra veniturilor si generarii de numerar in a doua jumatate a anului 2025. Acest ritm confirma nu numai dimensiunea portofoliului nostru, ci si capacitatea noastra de a opera in mod consecvent chiar si intr-o piata din ce in ce mai selectiva”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

In prima jumatate a anului 2025, One United Properties a finalizat 157 de unitati rezidentiale in cadrul fazei 2 a dezvoltarii One Lake Club, iar in a doua jumatate a anului se preconizeaza ca va fi inregistrat cel mai mare volum de livrari din istoria companiei. La data de 30 iunie 2025, One United Properties avea in constructie 3.884 de unitati rezidentiale, 22.000 mp de spatii de birouri si 21.000 mp de spatii comerciale, cu o valoare bruta de dezvoltare (GDV) cumulata de 1,44 miliarde de euro. Din aceasta suma, 1,17 miliarde de euro reprezinta GDV in constructie pentru segmentul rezidential. In plus, la 30 iunie 2025, compania detinea un portofoliu de terenuri cu un GDV estimat la 2,2 miliarde de euro, care corespunde dezvoltarii a peste 9.000 de unitati rezidentiale viitoare.