Functia/Firma: Country Head, CTP Romania.

 

 

- Contextul actual a devenit mult mai dificil, e adevarat, dar in ceea ce priveste piata de spatii industriale si logistice cererea este in continuare mare, in ciuda contextului economic, social si geopolitic complicat. Transformarile din retail, dezvoltarea comertului electronic, preocuparea pentru extinderea si diversificarea locatiilor au ajutat la mentinerea cererii la nivelul ultimilor doi ani. Vedem asta la parcurile pe care le avem in constructie si unde avem deja spatii preinchiriate. Clientii sunt interesati de parcurile CTP atat pentru standardele de calitate ale spatiilor pe care le punem la dispozitie, cat si pentru conditiile de lucru pe care le oferim celor care lucreaza in parcurile noastre si, deloc in ultimul rand, pentru ca incercam sa tinem si costurile la un nivel optim. Avem cladiri foarte eficiente din punct de vedere al consumului energetic, am negociat cu furnizorii de energie un pret adecvat celor peste 2,2 milioane de mp pe care ii detinem, iar, pe de alta parte, am accelerat procesul de instalare a surselor alternative de energie. Toate cladirile noastre sunt concepute astfel incat sa poata sustine panouri fotovoltaice, pe primele le-am si instalat in CTPark Bucharest West.

- Anul acesta, cele mai frecvente solicitari s-au referit la nevoia de spatii mai mici, flexibile, care sa poata acomoda si depozitare, si birouri, si showroom, pentru businessuri la inceput de drum sau care abia acum incep procesul de scalare. Tocmai de aceea am lansat pe piata CTFlex, un produs nou, pe care l-am denumit asa tocmai pentru a fi usor de retinut si identificat de catre companiile care au nevoie de spatii mici sau medii. Sunt spatii flexibile, pe care cei interesati le pot accesa in parcurile noastre din Bucuresti si din tara, incepand cu suprafete de 500 mp. IMM-urile pot beneficia atat de calitatea ridicata a vietii pe care o ofera parcurile noastre, cat si de plasa de siguranta a unui dezvoltator international cu un portofoliu in 10 tari, care aduce cu sine avantaje majore, precum putere de negociere pentru costurile de constructie si cele cu utilitatile, seriozitate in ceea ce priveste timpul si bugetul de livrare si o echipa interna de Property Management, inclusiv specialisti in mentenanta si experti financiari.

- Din fericire, am avut si avem marele avantaj de a lucra cu parteneri care ne sunt fideli, in plus fata de pozitia noastra de jucator important in toate tarile unde CTP Group este prezent, ceea ce ne permite sa pastram lucrurile intr-o limita suportabila. In acest moment, toate proiectele pe care le avem in lucru inainteaza conform calendarelor stabilite.

- In primele noua luni din 2022, ne-am concentrat pe extinderea parcurilor din portofoliul CTP, incepand cu Bucurestiul, care se contureaza tot mai clar ca un hub regional. Am extins CTPark Bucharest West, programat sa devina cel mai mare parc industrial din Europa, dar si CTPark Bucharest, parcul de la km 13, sau CTPark Bucharest North, aflat in zona Stefanesti - Afumati. Nu in ultimul rand, am inceput procesul de extindere a CTPark Bucharest South, primul parc industrial modern din zona de sud a Bucurestiului.
In ceea ce priveste proiecte din afara Capitalei, vom incepe constructia celui de-al treilea parc logistic din Arad. Cu o suprafata care va totaliza aproximativ 100.000 mp, CTPark Arad West este primul proiect construit de CTP in Arad, la standardele recunoscute ale grupului. Pe piata din Arad am intrat in anul 2015 si mai detinem parcurile industriale CTPark Arad si CTPark Arad North, care cumuleaza aproape 60.000 mp. Lucrarile de constructie vor incepe in ultimul trimestru al anului 2022, iar in 2023 vor fi livrate primele spatii. Un alt proiect demarat in aceasta vara vizeaza extinderea CTPark Craiova East, prin constructia unei noi hale de 5.000 mp, pentru grupul farmaceutic A&D Pharma - Dr. Max, care urmeaza sa fie livrata catre finalul acestui an. Lucram, in continuare, si la proiectul CTPark Oradea Cargo Terminal, care va avea o suprafata totala de peste 60.000 mp.