Valoarea neta a activelor detinute de dezvoltatorul israelian Plaza Centers s-a depreciat cu 44% in 2014 fata de anul anterior, respectiv cu 121 milioane de euro, de la 274 milioane de euro in 2013 la 153 milioane de euro anul trecut. Potrivit datelor incluse in raportul anual al grupului, pierderi importante, de circa 120 milioane de euro, s-au consemnat in cazul proprietatilor din Romania (51 milioane de euro), Grecia (11 milioane de euro), India (12 milioane de euro), Serbia si Polonia (cate 6 milioane de euro), Cehia (doua milioane de euro) si Bulgaria (un milion de euro). Inclusiv la nivel national, grupul se afla intr-un proces prelungit de restructurare a portofoliului, in ultimele luni din 2014 fiind vandute terenurile din Targu Mures (cu o arie de 31.500 mp) si Hunedoara (41.000 mp), pentru 3,5 milioane de euro, respectiv 1,2 milioane de euro. In prezent, Plaza Centers se afla in proces de due dilligence pentru vanzarea terenului din Iasi, achizitionat in 2008 de la compania Iasitex pentru 21 milioane de euro. Dezvoltatorul a primit un avans de doua milioane de euro pentru acest teren si a solicitat un nou certificat de urbanism pentru construirea unui magazin de bricolaj.

In Romania, compania mai are in portofoliu sapte proprietati planificate spre dezvoltare: Casa Radio Plaza (cu o valoare de piata de 87 milioane de euro la finele lui 2014), Timisoara Plaza (8,94 milioane de euro), Miercurea Ciuc Plaza (2,46 milioane de euro), Slatina Plaza (un milion de euro), Constanta Plaza (3,3 milioane de euro), Brasov Plaza (1,99 milioane de euro) si Cina Plaza.

Rezultatele slabe obtinute in ultima perioada de Plaza Centers l-au determinat pe presedintele si directorul executiv al grupului, omul de afaceri israelian Ran Shtarkman (aflat de un deceniu la conducerea companiei) sa anunte actionarii grupului ca intentioneaza sa renunte la pozitia detinuta in cadrul dezvoltatorului, in cautarea altor oportunitati. "In 2014 am reusit sa finalizam procesul de restructurare traversat de companie in ultimii ani, asigurandu-ne, totodata, suportul creditorilor. Procesul de reorganizare a continuat cu incheierea unor acorduri importante de vanzare de active, ce au generat o injectie de capital de 20 milioane de euro", a declarat Ran Shtarkman.

 

Potrivit datelor incluse in documentul citat anterior, Plaza Centers doreste sa inceapa in 2015 lucrarile de constructie a centrului comercial Timisoara Plaza, avand in vedere faptul ca societatea a semnat contracte importante de pre-inchiriere a unor spatii comerciale. Compania a mai anuntat, totusi, ca va demara lucrarile si anul trecut, aproximativ in aceeasi perioada, insa planurile nu s-au concretizat. In cazul in care va incepe insa constructia in acest an, proiectul, cu o suprafata inchiriabila de 40.000 mp, ar putea fi livrat pe piata in 2016. Pana in prezent, dezvoltatorul a anuntat ca a inaintat cu procesul de realizare a studiului de fezabilitate si obtinerea aprobarilor necesare.

In ceea ce priveste cel mai mare si important proiect din portofoliul Plaza Centers, Dambovita Centers - ce vizeaza reconfigurarea si dezvoltarea Casei Radio din Bucuresti, conducerea Plaza Centers a anuntat ca a definitivat PUD-ul si PUZ-ul necesare realizarii investitiei. Compania nu intentioneaza sa renunte la dezvoltarea proiectului, in pofida faptului ca valoarea de piata a acestuia s-a devalorizat cu 43 milioane de euro din 2013 pana la finele lui 2014, cand era evaluat la 87 milioane de euro. Complexul va avea o suprafata de 467.000 mp, incluzand 90.000 mp de centru comercial si de petrecere a timpului liber, mai multe cladiri de birouri, un hotel si o sala de conferinte, termenul de finalizare a primei etape de dezvoltare ajungand, dupa mai multe amanari, in anul 2017. Plaza Centers detine 75% din terenul si cladirile aferente, diferenta de 25% aflandu-se in proprietatea statului roman.