- Domeniul imobiliar este, in acest moment, afectat de contextul economic si geopolitic. Inflatia crescuta, problemele lanturilor de aprovizionare, scumpirea materialelor, criza fortei de munca, dar si intarzierea eliberarii autorizatiilor si certificatelor de urbanism incetinesc ritmul noilor dezvoltari. Cu toate acestea, cererea de spatii de birouri clasa A, unde Genesis Property este activa, nu a scazut, ci dimpotriva. Angajatii se intorc la birouri in numar tot mai mare, iar cerintele lor legate de optimizarea spatiilor de lucru sunt din ce in ce mai ridicate, pe fondul obiceiurilor create in pandemie. In aceeasi directie, observam si cresterea tendintei legate de spatiile de co-living si co-working, asa cum vor fi, de exemplu, in proiectul nostru YUNITY Park. Oferta este mai mica decat cererea si asa va ramane mult timp de acum incolo, ceea ce va pune insa presiune pe chirii.

 

 

- Perceptia oamenilor fata de spatiile de lucru s-a schimbat radical in ultimii doi ani. Trendurile legate de birourile viitorului, care altadata abia prindeau contur, au accelerat puternic dupa venirea pandemiei. Accentul pica acum pe crearea unui mediu de lucru creativ si interactiv, care sa sustina o interactiune reala intre angajati. In plus, extrem de importante au devenit spatiile verzi din apropierea zonelor de lucru, unde pot fi desfasurate activitati fizice in aer liber. In YUNITY Park, de exemplu, avem circa 17.000 de mp de zone verzi, alei pietonale si oglinzi de apa, unde vom planta 1.200 de arbori, arbusti si plante decorative. Totodata, oamenii cauta acum spatii care sa sustina interactiunea sociala, alaturi de colegi si prieteni. In YUNITY Park, de exemplu, avem numeroase astfel de zone, dintre care se remarca un amfiteatru modern dedicat evenimentelor outdoor, cu o capacitate de 220 de locuri doar pe gradene.

 

 

- Anul 2022 a inceput foarte bine pentru companie, continuand evolutia constanta din 2021. Dinamica economiei a crescut, numarul oamenilor care se intorc la birou a continuat sa avanseze, iar afacerile companiilor au ramas pe trend ascendent. Unul dintre cei mai vechi parteneri ai nostri, Infineon, a anuntat extinderea spatiului ocupat in Novo Park si prelungirea contractului pana in 2025. A doua jumatate a anului se anunta mai complicata la nivelul intregii economii globale, in contextul in care inflatia a continuat sa creasca si nu da semne de incetinire. Credem insa ca oportunitatea consta in faptul ca am reusit sa prevedem nevoile post-pandemice ale clientilor nostri si ca, in acest moment, le putem oferi solutii moderne si optimizate de lucru si de trai pentru angajatii lor.

Desigur ca, si in cazul companiei noastre, efectele scumpirilor sunt resimtite, insa am invatat, in ultimii aproape 20 de ani, sa ne adaptam rapid la noile conditii ale pietei, chiar daca acestea sunt ostile. Avem pregatite solutii pentru diverse scenarii si am construit in timp o echipa solida, care a traversat multe momente dificile. Sa nu uitam ca am trecut cu bine peste criza financiara globala din 2008-2009, una dintre cele mai dure din istoria recenta. Planurile noastre de investitii continua fara probleme majore si suntem in grafic cu toate proiectele.

 

 

- Principalul nostru proiect din prezent este YUNITY Park, un campus de birouri adaptat nevoilor din viitor ale angajatilor, o investitie de 50 milioane de euro care va fi finalizata in primele luni ale anului viitor. Proiectul a fost demarat in aprilie si continua in ritmul prevazut inca de la inceput.

Un alt proiect il reprezinta promovarea IMMUNE Building Standard™ ca un standard pentru spatiile interioare sanatoase ale viitorului. Provocarile din zona sanatatii raman in continuare o preocupare esentiala, iar IMMUNE™ a fost gandit sa faca fata atat situatiilor din prezent, cat si celor care pot aparea intr-un viitor imprevizibil.

In ansamblu, obiectivele noastre raman aceleasi mereu: oferirea celor mai bune conditii posibile oamenilor care lucreaza sau doar viziteaza parcurile noastre de birouri si adaptarea rapida la cele mai noi trenduri existente la nivel global.

 

- Principala provocare este cea cu care se confrunta si economia globala, cea a inflatiei. Cresterea costurilor este o provocare pentru toata lumea, dar din fericire, suntem pregatiti pentru a traversa cu bine aceasta perioada, dar si pentru a sustine o colaborare eficienta cu partenerii si clientii nostri. Succesul Genesis Property vine tocmai din modul in care am stiut sa comunicam transparent cu partenerii nostri si sa lucram impreuna pentru a gasi solutii la orice problema.