Grupul GTC a inregistrat un profit de 43 milioane EUR in 2021 pe fondul cresterii EBITDA ajustate la 113 milioane EUR, fata de 105 milioane EUR in 2020.

Rezultatele Grupului, care detine in Romania cladirile City Gate, Cascade Office Building, Premium Point si Premium Plaza din Bucuresti, se datoreaza unei performante operationale puternice, combinata cu o pierdere mai mica din reevaluare/depreciere a activelor cu 130 milioane EUR, partial compensata de o crestere a costurilor financiare cu 8 milioane EUR si recunoasterea cheltuielilor fiscale de 14 milioane EUR.

 

· Marja bruta din activitatea de inchiriere - 128 milioane EUR in 2021 (119 milioane EUR in 2020)

· EBITDA ajustat - 113 milioane EUR in 2021 (105 milioane EUR in 2020)

· Fonduri din Operatiuni (FFO) - 74 milioane EUR in 2021 (66 milioane EUR in 2020), FFO pe actiune la 0,15 EUR

· LTV ajustat pentru majorarea de capital si cedarea activelor in Serbia - 42,0% (45,2% la 31 decembrie 2020)

 

· Obligatiuni verzi emise in 2021: 54 de milioane EUR de obligatiuni negarantate emise pe piata maghiara in martie 2021, 500 de milioane EUR de euroobligatiuni negarantate emise in iunie 2021

· Rambursarea a 9 imprumuturi din obligatiuni verzi de 500 de milioane EUR finalizata (9 imprumuturi rambursate cu un total de 452 milioane EUR)

· Datorii negarantate la 50% si proprietati negrevate pana la 45% (9% la 31 decembrie 2020)

 

· Investitie de 339 de milioane de euro in achizitia de active generatoare de venituri si de banca de teren pentru dezvoltarea viitoare

· Investitii in active in curs de dezvoltare de 51,5 milioane EUR in 2021 (39,4 milioane EUR in 2020)

· Volumul de leasing (nou si extindere) de 180.000 mp de spatii de birouri si retail

· Ocuparea la 90% la 31 decembrie 2021 (91% la 31 decembrie 2020)

· Active de vanzare cu amanuntul: circulatia este inca sub nivelurile pre-Covid 19 (74% in T4 2021 v 2019), dar cifrele de afaceri cresc rapid (95% in T4 2021 v 2019)

· Inceputul constructiei GTC X in aprilie 2021

· Cedarea portofoliului de birouri din Serbia a fost finalizata in ianuarie 2022

· 88% din active cu certificate verzi

 

„2021 a fost un an extrem de important pentru GTC. A fost unul dintre cei mai dinamici ani din istoria Grupului. Am tranzactionat active pe scara larga, transferandu-ne portofoliul catre tari cu cote mai bune, am dezvoltat noi active, am inchiriat atat spatii comerciale, cat si spatii de birouri, am emis euroobligatiuni de debut si am marit capitalul. Si toate acestea inca in mediul afectat de Covid-19. In plus, am obtinut rezultate financiare foarte bune, FFO ajungand la 74 de milioane EUR si EPRA NTA crescand la 1,3 miliarde EUR. Am inceput noi investitii si am achizitionat terenuri pentru a asigura o crestere dinamica in continuare a companiei”, a declarat Zoltan Fekete, Presedintele Consiliului de Administratie al GTC.

 

 

„Decizia de a ne schimba structura de finantare, care a fost luata la sfarsitul anului 2020, a dus la o analiza foarte amanuntita a Grupului nostru de catre cele mai reputate agentii de rating din lume Fitch si Moody's, care ne-au evaluat la BBB- (Fitch) cu o perspectiva stabila si Ba1 cu o perspectiva pozitiva (Moody's). Acest lucru ne-a permis sa exploatam piata internationala de obligatiuni si sa ne apropiem de cei mai mari investitori din zona datoriilor negarantate. Am debutat cu emiterea unei obligatiuni de 500 de milioane de euro, care ne-a permis sa rambursam aproximativ 50% din datoria noastra garantata. Cresterea foarte rapida din 2021 a dus la cresterea LTV pe termen scurt, care a fost redusa la 42% odata cu cedarea activelor sarbesti si o majorare de capital foarte reusita efectuata la sfarsitul anului 2021. In plus, ne-am asigurat prima noastra facilitate de credit revolving. in valoare de 75 milioane EUR pentru a ne sprijini lichiditatea. Am atins o rata medie a dobanzii foarte scazuta, de 2,16%, si am extins profilul de scadenta a datoriei la peste 5 ani, creand o investitie mult mai sigura pentru actionarii nostri”, a spus Ariel Ferstman, CFO GTC si membru al Consiliului de Administratie.