NEPI Rockcastle si AFI Europe au initiat o procedura de arbitraj in legatura cu problema disputata prin care NEPI solicita grupului AFI Europe achitarea garantiei contractuale pentru nerespectarea conditiilor contractuale impuse de vanzarea portofoliului de cladiri de birouri detinute de NEPI in Romania.

In plus, cele doua companii implicate au incheiat un memorandum de intelegere fara caracter obligatoriu (MOU), in conformitate cu care, in anumite conditii, partile pot incheia arbitrajul si pot intra intr-un nou acord privind cedarea propiretatilor, pe baza preturilor si a altor conditii ale tranzactiei initiale (asa cum a fost anuntat la 17 decembrie 2019).

Documentul a fost semnat la 5 iulie 2020, iar negocierile privind tranzactia portofoliului de birouri se vor desfasura fara a aduce atingere arbitrajului.

Tranzactia prin care AFI Europe trebuia sa cumpere portofoliul de birouri detinut de NEPI din Romania era evaluata la 300 de milioane de euro si includea cladiri cu o suprafata inchiriabila cumulata de 118.500 mp, respectiv proiectele Floreasca Business Park (36.470 mp), The Lakeview (25.907 mp), Aviatorilor 8 (8.203 mp) - din Bucuresti, dar si Timisoara City Business Center (47.936 mp).

Negocierile au intrat in impas la inceputul lunii aprilie 2020, cand AFI Europe a anuntat pe bursa de la Tel Aviv ca a solicitat o amanare a tranzactiei catre NEPI, in contextul raspandirii pandemiei de coronavirus. Conducerea NEPI Rockcastle nu a considerat, insa, ca starea de urgenta reprezinta un motiv pentru amanarea tranzactiei, intrucat autoritatile implicate au continuat sa functioneze si sa lucreze, si a considerat ca AFI nu si-ar fi indeplinit conditiile contractuale si si-a revendicat garantia contractuala, evaluata la circa 15 milioane de euro.

In cazul in care ar fi fost incheiata, aceasta ar fi fost cea mai mare tranzactie imobiliara incheiata in acest an in Romania.