WDP (Warehouses de Pauw) – unul dintre cei mai importanti specialisti europeni in dezvoltarea de parcuri logistice – a anuntat pentru trimestrul intai din 2023 castiguri EPRA in cuantum de 62,7 milioane de euro, ceea ce reprezinta o crestere de 18% fata de perioada corespunzatoare a exercitiului financiar precedent. Sporul a fost determinat in principal de efectul combinat al proiectelor si achizitiilor de constructii noi preinchiriate si al cresterii organice prin indexarea contractelor de leasing. Gradul de ocupare a ajuns la 98,5% la 31 martie 2023, sustinut de dinamica sanatoasa a pietei manifestata in mod continuu, intr-un context de presiune ascendenta asupra chiriilor pietei. Mai mult, in primul trimestru al anului 2023, aproximativ 200.000 m² de proiecte de constructii noi preinchiriate au fost finalizate cu succes, cu un randament de cost de 6,5%. In ceea ce priveste portofoliul, acesta a suferit o reevaluare de - 8 milioane euro sau -1,3%, in principal din cauza unei schimbari limitate in crestere a randamentului portofoliului existent, partial compensate de majorarea valorilor estimate ale chiriilor de pe piata. Raportul credit/valoare la 31 martie 2023 a fost de 36,2%, iar datoria neta/EBITDA (ajustat) de 7,0x, fata de 35,4% si respectiv 7,1x, la 31 decembrie 2022. WDP se bazeaza pe un bilant solid, de peste 1,6 miliarde de euro in linii de credit neutilizate. Astfel, compania are o capacitate suficienta pentru a raspunde oportunitatilor de investitii. In plus, grupul este bine protejat impotriva fluctuatiilor ulterioare ale ratei dobanzii. In primul trimestru al anului 2023 a fost identificat un volum de investitii de 55 milioane euro, constand atat din proiecte noi (25 milioane euro), cat si investitii energetice (30 milioane euro). WDP ramane concentrata pe tinta de profit pe termen lung de a atinge un castig EPRA de 1,50 euro pe actiune pana in 2025. Chiar si intr-un mediu destul de provocator, compania se concentreaza pe crearea de valoare pentru actionarii sai, printr-o concentrare pe profitabilitate, crestere organica (in principal prin indexarea chiriilor) si proiecte energetice, mentinand in acelasi timp o pozitie financiara solida. Pentru acest an, se reconfirma castigurile EPRA de 1,35 euro pe actiune (in crestere cu 8%), optimismul manifestandu-se in pofida circumstantelor neprevazute date de evolutia factorilor externi, cum ar fi o deteriorare a perspectivelor macroeconomice, o volatilitate ridicata a pietei si o crestere semnificativa a costului capitalului.