Cresterea eficientei companiei Imotrust – Arad a constituit unul dintre elementele-cheie ale strategiei de afaceri din 2010, astfel incat s-au luat masuri organizatorice specifice, se arata in cadrul celui mai recent raport anual al directoratului. In acest sens, Imotrust a fost structurata in trei divizii, care se ocupa de managementul activelor aflate in exploatare, de dezvoltarea centrelor rezidentiale ce includ case si investitii tip greenfield (sucursala Via Carmina), respectiv de initierea si derularea proiectelor industriale, tip office si a celor ce vizeaza constructia de locuinte colective (sectia Proiecte). "In prima parte a lui 2011, situatia economica s-a redresat usor, dar aceasta nu inseamna nici ca pericolul a trecut, nici ca se garanteaza un viitor din punct de vedere al investitiilor imobiliare. In continuare, trebuie concepute proiecte care sa se adreseze cerintelor actuale ale beneficiarilor, concomitent cu derularea lucrarilor la cele aflate deja in portofoliul propriu", sustine conducerea grupului. In document sunt prezentate date relevante despre principalele obiective de investitii aflate in derulare, structurate in functie de destinatia acestora. Astfel, pe segmentul rezidential, unul dintre cele mai importante proiecte este reprezentat de Via Carmina, situat in zona limitrofa a municipiului Arad, cu acces din drumul european E 68, pe un teren cu o suprafata de 70 ha. In principal, acesta presupune realizarea infrastructurii complete (atat rutiere, cat si de utilitati), constructia de locuinte individuale si colective, spatii comerciale, pentru servicii si facilitati medicale, locasuri de cult, unitati de invatamant prescolar/scolar etc. Se are in vedere – intr-o etapa viitoare – crearea unei zone industriale si de servicii, care sa asigure, eventual, o parte a locurilor de munca pentru rezidenti. Pana in prezent, au fost efectuate investitii de 6 milioane de euro, ceea ce reprezinta, de fapt, o arie urbanizata de peste 350.000 mp, cu sosele asfaltate, retele de apa, canalizare, gaze si electricitate. "In ceea ce priveste tipologia cladirilor ce urmeaza a fi construite in Via Carmina, se disting cele 180 de case Optima, in sistem duplex (din care 12 unitati deja finalizate, 18 aflate intr-o etapa avansata de executie si alte 12 la care s-a turnat placa peste parter), cu o valoare totala a investitiei de 7,4 milioane de euro. Din cele 42 de unitati locative s-au vandut 24, contra sumei de 0,6 milioane de euro", sustin oficialii companiei. Arc'Via Romanilor constituie un proiect localizat in zona centrala a municipiului Arad, la mai putin de 2 km distanta de sediul primariei, in proximitatea falezei raului Mures. Pe amplasament se construieste un bloc (Ds+P+8E), cuprinzand 167 de apartamente cu una, doua sau trei camere. La demisol vor fi amenajate locuri de parcare acoperite, termenul de finalizare a lucrarilor in cazul intregului imobil fiind stabilit pentru luna martie 2012. Valoarea totala a investitiei depaseste 4,5 milioane de euro, in timp ce nivelul estimat pentru vanzare este de 7,4 milioane de euro. Tot in Arad, pe o arie de 83.237 mp, langa calea 6 Vanatori, la cateva minute distanta de noul mall Atrium Center si la mai putin de 10 minute de centru orasului, se dezvolta proiectul Via Cassia, aflat deocamdata in stadiul lucrarilor de urbanizare, pentru a putea fi edificate locuinte individuale/colective, precum si in vederea ofertarii de parcele viabilizate. Retelele de utilitati se afla la marginea proprietatii, iar in prezent se elaboreaza un nou concept de optimizare a investitiei, evaluate initial la 1,5 milioane de euro. In cartierul Buna Ziua, din Cluj-Napoca, Imotrust s-a implicat in implementarea planului integrat Bella Park, care presupune edificarea a 90 unitati rezidentiale de lux (tip vila), din care 50 au fost definitivate si achizitionate de beneficiari, pe o arie totala de 19.667 mp. Celelalte 40 de case se afla in diverse etape de constructie si trebuie finalizate pana in decembrie 2011, valoarea investitiei (stabilita pentru acestea) fiind de 4,4 milioane de euro, iar cea de vanzare de 4,8 milioane de euro. Alphaville este primul proiect al Imotrust care se initiaza in Brasov (zona Racadau), pe o suprafata de 25.980 mp. Vor fi realizate 200 de unitati rezidentiale (apartamente premium), cu arii cuprinse intre 52 mp si 200 mp. Actualmente, lucrarile au demarat pentru un corp de cladire, iar in scurt timp vor incepe si la cel de-al doilea tronson. Prima faza de predare a fost preconizata pentru iulie 2012, iar cea de-a doua a fost stabilita in decembrie 2013, investitia necesara definitivarii constructiei fiind de 8,4 milioane de euro, iar valoarea de vanzare prognozata de 13,5 milioane de euro. Imotrust intentioneaza sa edifice, in zona Bunloc din Brasov, pe un teren de 9.160 mp, un centru rezidential cu o arie construita de 17.000 mp, pentru cei ce doresc sa beneficieze de potentialul turistic al Vaii Prahovei sau Poienii Brasov (aflate la distante cuprinse intre 15 km si 40 km), respectiv de facilitatile partiei de schi omonime (la circa 100 m distanta de amplasament). Investitia, in valoare de 6,8 milioane de euro, a parcurs stadiul aprobarii Planului Urbanistic Zonal – PUZ de catre autoritatile locale. Printre proiectele rezidentiale definitivate, cu o valoare totala de 9,7 milioane de euro, se afla cele colective din Arad, respectiv Bermo Residence 1 si 2, Bermo Orizont si blocul din strada Liviu Rebreanu. Pentru informatii suplimentare, www.imotrustarad.ro