In prima zona, situata la frontul stradal al Caii Aurel Vlaicu, pe o suprafata totala de 11.944 mp se prevede constructia centrului comercial si de servicii (P inalt+1E), completata de o zona rezidentiala formata din blocuri S+P+4E+E5 retras, cu 149 de apartamente (cate opt pe fiecare nivel). "Accesul carosabil la aceasta subzona va fi asigurat dinspre Calea Aurel Vlaicu, prin intermediul drumului colector propus la limita estica a incintei. In jurul cladirii comerciale vor fi amenajate la sol 40 de locuri pentru parcare, alte 140 urmand a fi delimitate in zona locuintelor colective", se arata in propunerea de PUZ.

Cea de a doua zona ocupa o suprafata de 15.064 mp, fiind situata in nord-vestul incintei, pana la str. Rosiori. In acest sector s-a prevazut constructia celorlalte blocuri de locuinte colective, ce vor avea un numar total de 156 de apartamente. In jurul cladirilor vor fi amenajate la sol aproximativ 230 de locuri pentru parcare.

Zona a treia, desfasurata pe o suprafata de 7.565 mp, ocupa zona nord-estica a incintei, de o parte si cealalta a drumului colector propus, fiind destinata locuirii individuale. "Se propune realizarea a 22 de loturi pentru case izolate sau cuplate, cu o suprafata de 245 mp/ 249 mp pentru fiecare parcela individuala sau de 166 mp pentru cele insiruite. Locuintele vor avea regimul maxim de inaltime S+P+1E+M/Er, fiecare lot urmand a avea asigurat minimum un loc de parcare sau garaj", se mai arata in documentul citat.

Atat PUZ, cat si Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent proiectului de pe fostul amplasament IMAR au fost elaborate de biroul Pro Arhitectura, din Arad, complexul urmand a ocupa numai o parte a terenului, suprafata respectiva fiind impartita intre mai multi investitori (AFI Europe Romania, Europe Logistic si Complexul Rezidential Arcade). Intregul lot are o suprafata totala de 8,1 hectare si a fost achizitionat in 2006 pentru 14,5 milioane de euro, insa astazi valoreaza mult mai putin.