Trei centre comerciale moderne noi vor fi inaugurate in acest an in Romania, dintre care doua in Bucuresti, in timp ce alte doua mall-uri vor fi extinse si reabilitate, potrivit datelor JLL Romania, incluse in analiza Bucharest City Report, realizata pentru ultimul trimestru al anului trecut si pentru 2015. In total, pana la finele anului in curs, stocul total de spatii comerciale moderne din tara noastra se va extinde cu 188.200 mp. Doua dintre proiecte, ParkLake Plaza (67.000 mp) si Veranda Mall (25.000 mp) se construiesc in Bucuresti, celelalte obiective fiind localizate in Timisoara (Shopping City, dezvoltat de NEPI, cu 55.700 mp), extinderea City Park Constanta cu 20.500 mp, investitie realizata de NEPI si modernizarea Mercur - Craiova, centru comercial cu o suprafata de circa 20.000 mp, realizat de un dezvoltator regional. "Doua centre comerciale mari si cateva proiecte de extindere au fost inaugurate si in 2015, in special in zone unde nu existau acest tip de proiecte, respectiv in Brasov sau in estul Capitalei, in Deva si Drobeta-Turnu Severin. In continuare, noi proiecte de retail de anvergura vor fi dezvoltate in urmatorii doi ani in orase precum Timisoara, Piatra Neamt sau Satu Mare. Din punct de vedere al formatelor centrelor comerciale, mall-urile de mari dimensiuni sunt dominante in orasele mari, in timp ce magazine mai mici sau cele de tip universal vor fi preferate, in continuare, in orasele mici. Dezvoltatorii opteaza tot mai putin pentru parcurile de retail", se arata in documentul citat.

Pe piata de retail, stocul este de 2,8 milioane de metri patrati, din care peste un milion de metri patrati in Bucuresti, fiind cel mai mare sector din Romania. Stocul va depasi 3 milioane de metri patrati la sfarsitul anului in curs, daca toate proiectele anuntate se vor finaliza.

 

Livrarile de spatii industriale noi au totalizat, anul trecut, circa 160.000 mp, cu 67,5% peste nivelul din 2014, iar pentru acest an dezvoltatorii au programate spre finalizare proiecte cumuland 240.000 mp, majoritatea de tipul "build to suit" (la cererea chiriasilor), cu peste 40% mai mult decat in 2015. Stocul total de spatii moderne a ajuns, astfel, la finele anului trecut, la 2,1 milioane de metri patrati (din care peste un milion de metri patrati se afla in Bucuresti). Stocul a crescut cu 8% comparativ cu 2014, iar la finele acestui an ar putea ajunge la 2,35 milioane metri patrati, daca toate proiectele anuntate vor fi livrate. In afara Capitalei, dezvoltatorii de spatii logistice si industriale au construit proiecte in Timisoara, Ploiesti, Cluj-Napoca, Pitesti, Sibiu, Arad si Oradea. Cererea a totalizat circa 310.000 mp, comparabil cu nivelul din 2014, din care contractele noi si extinderile celor existente au cumulat 265.000 mp (+27%). Cererea noua a fost cu 60% mai mare decat oferta noua, astfel ca rata de neocupare s-a redus la sub 5% in Bucuresti si la 10% in afara Capitalei.

Pe piata de birouri, livrarile de spatii noi au totalizat, anul trecut, 62.425 mp, la jumatatea nivelului inregistrat in 2014, in timp ce estimarile pentru 2016 vizeaza finalizarea a peste 360.000 mp, a doua cea mai mare valoare inregistrata vreodata in Bucuresti dupa nivelul din 2009, cand au fost livrate proiecte totalizand 375.000 mp. Cea mai mare suprafata de birouri noi va fi construita in zonele Floreasca - Barbu Vacarescu si Dimitrie Pompeiu, respectiv peste jumatate din totalul programat pentru acest an. Stocul total s-a situat, la finele anului trecut, la 2,3 milioane mp, astfel ca in 2016 pe piata vor exista circa 2,65 milioane mp de centre de afaceri.