Abia in luna mai 2013 magistratii completului C8 al sectiei a VII-a civile din cadrul Tribunalului Bucuresti au luat decizia continuarii procedurii de insolventa pentru valorificarea bunurilor societatii debitoare BRC Business Group (implicata in dezvoltarea proiectului rezidential Citadella Titan, din Capitala), acordand un nou termen in acest caz pentru 7 noiembrie a.c. Deschis inca din ianuarie 2012, procesul a fost tergiversat din cauza unei erori materiale initiale (ce a fost indreptata), precum si ca urmare a inlocuirii administratorului judiciar desemnat initial (Activ Lichidator IPURL) cu o persoana juridica similara solicitata de debitoare (CII Sava Jenica Cristinel). Spre finele anului trecut, instanta a repus pe rol cererea privind schimbarea administratorului judiciar dorit de BRC Business Group, „pentru a se putea stabili creditorul majoritar”. Pana la urma, principalul creditor s-a dovedit a fi Banca Comerciala Romana (BCR), ai carei reprezentanti au reusit ca, intr-o adunare a creditorilor, sa decida cu majoritate o noua inlocuire a administratorului judiciar cu un practician care – de aceasta data – sa le reprezinte interesele.
Ansamblul rezidential a fost evaluat la 6,85 milioane de euro
Recent, compania desemnata sa gestioneze dosarul respectiv (Euro Insol) a dat publicitatii un comunicat prin intermediul caruia se precizeaza ca „ansamblul de locuinte Citadella Titan, aflat in proprietatea firmei insolvente BRC Business Group, ar putea fi scos la vanzare in bloc la un pret de 6,85 milioane de euro, in conformitate cu planul de reorganizare aprobat la data de 27 septembrie 2013 in adunarea creditorilor”. Totodata, practicienii au asigurat posibilitatea ca principalul creditor (BCR) sa preia intregul proiect. Specialistii Euro Insol au mai aratat ca firma aflata in dificultate de plata si care incearca sa se reorganizeze pe cale judiciara are datorii de 71 milioane de lei, din care 38 milioane de lei constituie creante catre BCR. "Planul de reorganizare intocmit de administratorul judiciar prevede valorificarea intregului activ, Citadella Titan, catre un investitor la pretul de 6,85 milioane de euro (cu TVA) sau valorificarea activului pe unitati locative, in sistem de retail, la pretul de 10,402 milioane de euro (cu TVA). Planul permite si darea in plata a intregului activ Citadella Titan catre creditorul garantat Banca Comerciala Romana si/sau catre orice alta persoana fizica si/sau juridica din tara noastra care se subroga in drepturile si obligatiile creditorului garantat", se subliniaza in comunicatul Euro Insol.
***
Firma BRC Business Group a fost constituita in anul 2006 de catre mai multi investitori din Marea Britanie, Olanda si Israel, reusind sa finalizeze un singur proiect in Capitala – si anume Citadella Titan. Ansamblul cuprinde doua blocuri de locuinte cu 14 etaje supraterane fiecare, insumand 224 de garsoniere si apartamente cu doua sau trei camere. In anul 2008, inaintea declansarii recesiunii, obiectivul – amplasat in proximitatea centrului comercial Auchan Titan – era promovat de agentia imobiliara Regatta. Serviciile de antrepriza au fost asigurate de Tungal Metrou, partea de arhitectura revenind firmelor Tectonic – Bucuresti si Dany Bessnasnof, din Israel. In acel moment, reprezentantii dezvoltatorului evaluau investitia in cele doua imobile la o valoare de 20 milioane de euro si, dupa cum se observa, creditorii ar fi multumiti daca in urma vanzarii integrale s-ar putea obtine macar 6,8 milioane de euro. Pentru informatii suplimentare,
www.just.ro
.gif "ABONARE REVISTE")
