O tendinta remarcata in atitudinea guvernelor statelor recent devenite membre ale Uniunii Europene - printre care si Romania - este reprezentata de implementarea unui numar redus de masuri de sustinere a pietei rezidentiale in comparatie cu tarile dezvoltate, conform unui raport al companiei de consultanta Deloitte. "Societatile de profil din Romania au anticipat de mult impactul substantial al crizei asupra segmentului rezidential. In acest context, firmele de brokeraj au decis sa-si inchida departamentele specializate, concentrandu-si activitatea pe domeniile cu un potential sporit. Preturile scad de aproape un an si jumatate si majoritatea specialistilor nu se asteapta la o redresare cel putin pana la mijlocul acestui an. Exista semnale din piata conform carora bancile si-ar putea relaxa strategiile de creditare", a declarat Catherine Martin, reprezentant al Deloitte Romania.

Potrivit studiului realizat pe pietele din UE, printre cele mai populare proiecte legislative pentru redresarea sectorului se afla deductibilitatea dobanzilor, scutirea de la plata castigului de capital (in vigoare in 89% din tarile UE) si reducerea TVA aferenta tranzactiilor din domeniu. De asemenea, in 11 din cele 27 de state membre functioneaza fonduri de garantare ipotecara care sustin persoanele fizice care intampina probleme la plata creditelor ipotecare. Mai multe state (printre care Polonia, Ungaria, Slovenia si Marea Britanie) au lansat astfel de fonduri in 2009, ca parte a unor pachete complexe de masuri anticriza. Totodata, anumite tari au adoptat si alte instrumente similare in scopul sustinerii pietei rezidentiale. De exemplu, in cateva orase din Olanda autoritatile locale asigura subventii non-fiscale pentru persoanele care cumpara o casa pentru prima data sau acorda alte stimulente pentru locuitorii din regiunile aflate in dificultate. In Polonia, guvernul sprijina familiile tinere care isi cumpara prima locuinta, asigurand plata a 50% din rata in primii opt ani de rambursare a creditului. "O eventuala concluzie ca statele cu cele mai multe masuri de stimulare si-au protejat piata rezidentiala de recesiune ar fi gresita. Se poate spune, insa, ca in aceste tari stabilizarea segmentului va fi mai rapida, deoarece impactul masurilor respective asupra cererii este mare", se arata in raportul citat. Amploarea proiectelor si succesul implementarii acestora sunt cu atat mai importante cu cat domeniul este direct legat de piata constructiilor, care genereaza cele mai mari efecte in intreaga economie si pe piata fortei de munca. Pentru informatii suplimentare, www.deloitte.com