Noile informatii ale Institutului National de Statistica (INS) atesta recesiunea tehnica in care se afla piata de constructii din Romania, aflata probabil la o cota maxima a scaderii, daca se exclude primul an de criza economica generalizata (2009), cand cota diminuarii a fost drastica. Din pacate, situatia actuala – marcata cu precadere de lipsa investitiilor in obiective semnificative de constructii – genereaza efecte negative pentru operatorii din bransa, iar in contextul actual datele aferente intervalului octombrie-decembrie 2014 vor fi cu siguranta negative, indicand probabil o diminuare pe baze secventiale a volumului lucrarilor de constructii, ceea ce va prelungi criza din sector. Momentan, premisa respectiva este confirmata de scaderea in volum a lucrarilor de constructii, raportata recent pentru primele 11 luni din 2014 de  specialistii INS, evidentiata mai ales ca urmare a regresului consemnat pe segmentul proiectelor de reparatii capitale si in cazul operatiunilor de intretinere si reparatii curente, ce au reprezentat „motorul” pietei in anii anteriori. Un alt element de structura pentru care se consemneaza un deficit semnificativ, plasat intr-o marja ce depaseste usor cota de -7%, este cel al constructiilor noi, mai ales in domeniul investitiilor de interes public, derulate din fonduri bugetare. Astfel, in cazul in care se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul ianuarie-noiembrie 2014 volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 9,9% ca serie ajustata (comparativ cu aceeasi perioada din 2013), respectiv cu 9,5% ca serie bruta. Totusi, in luna noiembrie 2014 s-a remarcat o situatie pozitiva pe toate planurile, de vreme ce majorarea pe baze de comparare secventiale – ca serie bruta - a fost de +13,1%, iar pe seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier s-a constatat un progres de +5,8%. Dupa cum arata datele INS, in perioada de referinta, constituita de luna noiembrie 2014, firmele specializate s-au confruntat cu mai putine dificultati legate de precaritatea comenzilor decat in anterioarele 31 de zile, cand pragurile comparative au fost inferioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 99,5% din volumul specific lunii noiembrie 2013 (sau de 102,2% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei stabilizari sunt ceva mai apropiate din punct de vedere temporal. De asemenea, comparativ cu octombrie 2014, cotele actualizate din cele 30 de zile analizate au fost de 105,8% (pe seria ajustata) si de 113,1% (pentru cea bruta). Conform INS, in noiembrie 2014, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a crescut cu +5,8% fata de octombrie, majorare evidentiata mai ales la lucrarile de reparatii capitale (+23,9%) si la procedurile ce presupun intretinere si reparatii curente (+11,2%), insa la cele de constructii noi (+6,8%) a fost semnalata o majorare mai putin pronuntata. Pe obiecte de constructii, in pofida unor estimari initiale, efortul dezvoltatorilor din segmentul imobilelor cu alta destinatie decat cea de locuinta, precum si din partea autoritatilor statului a fost mai consistent, intrucat s-a inregistrat o scadere neasteptata doar la cladirile rezidentiale, cu -13,8%, in timp ce la imobilele nerezidentiale (+56,5%), respectiv la constructiile ingineresti (+10,2%) au fost constatate majorari ale volumului lucrarilor intr-un ritm mai mult sau mai putin accentuat, presupunand chiar o intrerupere a trendului descendent secvential in cazul obiectivelor nerezidentiale. Pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii noiembrie 2014 indica, insa, o majorare de +13,1%, evidentiata mai ales la lucrarile de reparatii capitale (+31,4%), precum si la operatiunile ce presupun proceduri de intretinere si reparatii curente (+14,2%) si la cele de constructii noi (+9,3%), care s-au majorat ca volum intr-un ritm satisfacator. In acelasi timp, pe obiecte de constructii, a fost raportata o scadere la o singura componenta, respectiv la cladirile rezidentiale (-6,3%), iar la constructiile ingineresti (+13,2%), marcate de o posibila sporire a investitiilor guvernamentale, precum si la imobilele nerezidentiale (+23,4%), unde investitorii au fost dinamici, s-au constatat majorari mai mult sau mai putin ample. De asemenea, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2013, volumul lucrarilor de constructii din octombrie 2014 a regresat pe seria ajustata, insa a crescut pe cea bruta, ceea ce indica si in continuare existenta unor probleme pe piata de profil.

In comunicatul INS se mai subliniaza ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii s-a majorat in noiembrie 2014 in medie cu +2,2%, sporire reflectata cu precadere la lucrarile de intretinere si reparatii curente (cu +7,6%), precum si la cele de constructii noi (+5,7%),  insa procedurile ce presupun derularea operatiunilor de reparatii capitale s-au depreciat (-17,4%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat un regres, de altfel estimat initial, numai la constructiile ingineresti (respectiv -13,8%), iar la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale s-au raportat majorari de +56,5%, respectiv de +30%. In conformitate cu seria ajustata, in luna noiembrie 2014, comparativ cu noiembrie 2013, intrucat deprecierea indicelui s-a plasat la -0,5%, pe elemente de structura a avut loc o scadere doar la lucrarile de reparatii capitale (-16,8%), iar la cele de constructii noi (+6,5%), respectiv in cazul lucrarilor de intretinere si reparatii curente (+1,1%) au fost semnate majorari anuale. Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a restrans numai la constructiile ingineresti, cu -13,7%, dar la imobilele rezidentiale si la cele nerezidentiale au fost constatate cresteri relativ importante, de +64,2%, respectiv de +29,4%. In perioada 1 ianuarie – 30 noiembrie 2014, fata de acelasi interval din 2013, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -9,9% pe seria ajustata, mai precis la reparatii capitale (-19,7%), la proceduri de intretinere si reparatii curente (-11%) si la constructiile noi (-7,3%). Analizand obiectele de constructii, o scadere a fost remarcata doar in ceea ce priveste constructiile ingineresti (-25,4%), unde pierderile au ramas importante si reflecta cu acuratete precaritatea investitiilor statului, in timp ce la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale volumul lucrarilor de constructii a crescut cu +36,4%, respectiv cu +10,3%, constatandu-se astfel continuarea trendului ascendent sustenabil mai cu seama pe segmentul locuintelor, precum si o reluare a cresterii in sectorul imobilelor cu alta destinatie fata de cea de resedinta.

Nici in ceea ce priveste seria bruta datele aferente primelor 11 luni din 2014 nu sunt pozitive, deoarece scaderea s-a plasat la -9,5%, fiind observata cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (-19,6%), la cele ce presupun intretinere si reparatii curente (zugravire, vopsire etc.), cu valoare adaugata mai redusa, al caror trend descendent a fost mai putin accentuat (-10,8%), pe fondul modificarii perspectivelor de la nivelul populatiei (clientilor), respectiv la cele de constructii noi (-6,6%). Lipsa fondurilor guvernamentale, dezinteresul statului fata de proiectele publice si stoparea probabil temporara a unor lucrari finantate din resurse bugetare au facut ca volumul lucrarilor la constructiile ingineresti sa regreseze cu -24,4%. Insa la cladirile nerezidentiale, in primele 11 luni din 2014, mai cu seama pe fondul eforturilor de impulsionare a lucrarilor din august-noiembrie, acest indicator ramane pozitiv (+11,4% comparativ cu perioada similara din 2013). In schimb, interesul major al dezvoltatorilor sau proprietarilor de imobile rezidentiale a stimulat o crestere de +35,7% a activitatii pe acest segment. In concluzie, in perioada de referinta (constituita de ianuarie-noiembrie 2014), companiile specializate din constructii au reusit sa realizeze o cota de 90,1% din volumul lucrarilor efectuate in primele 11 luni din 2013 (ca serie ajustata) sau de 90,5% in cazul seriei brute, iar pe segmentul rezidential au executat circa 136,4% din nivelul perioadei similare a anului anterior (sau de 135,7% ca serie bruta). Astfel, in acest domeniu, volumul lucrarilor de constructii continua sa fie cu mult superior, ceea ce inseamna ca in 2014 s-a constatat cu siguranta o majorare pe segmentul respectiv. Totodata, daca se iau in calcul si datele specifice pietei cladirilor nerezidentiale, cresterea relativ sustenabila (de +10,3% pe seria ajustata sau de +11,4% pentru seria bruta) indica, de fapt, o reluare a trendului ascendent. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro