Recesiunea statistica in care se afla piata de constructii din Romania continua sa genereze efecte negative pentru operatorii din bransa, cu toate ca, potrivit biroului Eurostat, datele aferente intervalului iulie-septembrie a.c. sunt pozitive, indicand o crestere usoara (+1,9% fata de trimestrul anterior), ceea ce inseamna ca, daca si in octombrie-decembrie va fi raportata o majorare pe baze secventiale, situatia de criza a luat sfarsit. Momentan, premisa respectiva este infirmata de scaderile in volum ale lucrarilor de constructii, pe toata linia, raportate recent pentru luna octombrie 2014, respectiv pentru primele zece luni a.c., de Institutul National de Statistica (INS). Practic, reducerea continua a cuantumului investitiilor determina, cu precadere, o lipsa ce a devenit acuta a comenzilor pentru proiecte de mari dimensiuni, care ar putea contribui la redresarea pietei. Astfel, volumul lucrarilor, anuntat periodic de Institutul National de Statistica (INS) continua sa se diminueze puternic, depasind inca o data cota „psihologica” de -10%, mai ales ca urmare a regresului consemnat pe segmentul proiectelor de reparatii capitale si in cazul operatiunilor de intretinere si reparatii curente, ce au reprezentat „motorul” pietei in anii anteriori. Un alt element de structura pentru care se consemneaza un deficit semnificativ, plasat intr-o marja ce depaseste usor cota de -8%, este cel al constructiilor noi, mai ales in domeniul investitiilor de interes public, derulate din fonduri bugetare. Astfel, in cazul in care se iau in considerare bazele de raportare anuale, in intervalul ianuarie-octombrie 2014 volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 10,9% ca serie ajustata (comparativ cu aceeasi perioada din 2013), respectiv cu 11% ca serie bruta. In acelasi timp, in luna octombrie a.c. s-a remarcat o situatie negativa pe toate planurile, de vreme ce diminuarea pe baze de comparare secventiale – ca serie bruta - a fost de -1,8%, iar pe seria ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de factorul sezonier s-a constatat un regres mai amplu, de -6,1%. Dupa cum arata datele INS, in perioada de referinta, constituita de luna octombrie 2014, firmele specializate s-au confruntat cu mai multe dificultati legate de precaritatea comenzilor decat in anterioarele 30 de zile, cand pragurile comparative au fost superioare, intrucat au efectuat lucrari cu o cota ajustata de 88,2% din volumul specific lunii octombrie 2013 (sau de 88,7% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca premisele unei stabilizari sunt mai indepartate din punct de vedere temporal. De asemenea, comparativ cu septembrie 2014, cotele actualizate din cele 31 de zile analizate au fost de 93,9% (pe seria ajustata) si de 98,2% (pentru cea bruta). Conform INS, in octombrie 2014, volumul lucrarilor de constructii, ca serie ajustata, a scazut cu -6,1% fata de septembrie a.c., diminuare evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (-11%) si la procedurile ce presupun reparatii capitale (-0,2%), desi la cele de intretinere si reparatii curente (+6,6%) a fost semnalata o majorare ce nu a contrabalansat situatia generala negativa. Pe obiecte de constructii, in pofida unor estimari initiale, efortul dezvoltatorilor din segmentul imobilelor cu alta destinatie decat cea de locuinta, precum si din partea autoritatilor statului a fost inconsistent, intrucat s-a inregistrat o crestere doar la cladirile rezidentiale, cu +22,2%, in timp ce la imobilele nerezidentiale (-17,4%), respectiv la constructiile ingineresti (-0,6%) au fost constatate diminuari ale volumului lucrarilor intr-un ritm mai mult sau mai putin accentuat, presupunand chiar o continuare a trendului descendent secvential in cazul obiectivelor nerezidentiale. Pentru seria bruta, datele secventiale aferente lunii octombrie a.c. indica, insa, o diminuare de -1,8%, evidentiata mai ales la lucrarile de constructii noi (-7,2%), insa operatiunile ce presupun proceduri de intretinere si reparatii curente (+10,5%) si cele de reparatii capitale (+5,4%) s-au majorat ca volum intr-un ritm ce nu a reusit sa modifice scaderea de ansamblu. In acelasi timp, pe obiecte de constructii, a fost raportata o sporire la o singura componenta, respectiv la cladirile rezidentiale (+22,2%), iar la constructiile ingineresti (-0,6%), grevate de o diminuare a investitiilor guvernamentale, precum si la imobilele nerezidentiale (-17,4%) au avut loc diminuari mai mult sau mai putin ample. De asemenea, in raport cu luna corespunzatoare a anului 2013, volumul lucrarilor de constructii din octombrie 2014 a regresat atat pe seria ajustata, cat si pe cea bruta, ceea ce indica si in continuare existenta unor premise profund nefavorabile pe piata de profil.

In comunicatul INS se mai subliniaza ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, ca serie bruta, volumul lucrarilor de constructii s-a diminuat in octombrie 2014 in medie cu -11,3%, scadere reflectata cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (cu -19,6%), precum si la cele de constructii noi (-10,1%), respectiv la procedurile ce presupun derularea operatiunilor de intretinere si reparatii curente (-10%). Pe obiecte de constructii, s-a inregistrat insa un regres, de altfel estimat initial, numai la constructiile ingineresti (respectiv -24,7%), iar la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale s-au raportat majorari de +62,3%, respectiv de +1%. In conformitate cu seria ajustata, in luna octombrie 2014, comparativ cu octombrie 2013, intrucat deprecierea indicelui s-a plasat la -11%, pe elemente de structura au avut loc scaderi la toate componentele, cum ar fi lucrarile de reparatii capitale (-20%), cele de intretinere si reparatii curente (-13,4%), respectiv in cazul lucrarilor de constructii noi (-8,2%). Pentru aceeasi baza de raportare, dar pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor s-a restrans doar la constructiile ingineresti, cu -25,9%, dar la imobilele rezidentiale si la cele nerezidentiale au fost constatate majorari relativ importante, de +33,8%, respectiv de +8,9%. In perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2014, fata de acelasi interval din 2013, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu -10,9% pe seria ajustata, mai precis la reparatii capitale (-20%), la proceduri de intretinere si reparatii curente (-12,2%) si la constructiile noi (-8,6%). Analizand obiectele de constructii, o scadere a fost remarcata doar in ceea ce priveste constructiile ingineresti (-26,6%), unde pierderile au ramas importante si reflecta cu acuratete precaritatea investitiilor statului, in timp ce la cladirile rezidentiale si la cele nerezidentiale volumul lucrarilor de constructii a crescut cu +34,5%, respectiv cu +8,4%, constatandu-se astfel continuarea trendului ascendent sustenabil mai cu seama pe segmentul locuintelor, precum si o reluare a cresterii in sectorul imobilelor cu alta destinatie fata de cea de resedinta.

Nici in ceea ce priveste seria bruta datele aferente primelor noua luni a.c. nu sunt pozitive, deoarece scaderea s-a plasat la -11%, fiind observata cu precadere la lucrarile de reparatii capitale (-20%), la cele ce presupun intretinere si reparatii curente (zugravire, vopsire etc.), cu valoare adaugata mai redusa, al caror trend descendent a fost mai putin accentuat (-13,1%), pe fondul modificarii perspectivelor de la nivelul populatiei (clientilor), respectiv la cele de constructii noi (-8,2%). Lipsa fondurilor guvernamentale, dezinteresul statului fata de proiectele publice si stoparea probabil temporara a unor lucrari finantate din resurse bugetare au facut ca volumul lucrarilor la constructiile ingineresti sa regreseze cu -25,9%. Insa la cladirile nerezidentiale, in primele zece luni din 2014, mai cu seama pe fondul eforturilor de impulsionare a lucrarilor din august-octombrie, acest indicator ramane pozitiv (+8,9% comparativ cu primele zece luni din 2013). In schimb, interesul major al dezvoltatorilor sau proprietarilor de imobile rezidentiale a stimulat o crestere de +33,8% a activitatii pe acest segment. In concluzie, in perioada de referinta (constituita de ianuarie-octombrie 2014), companiile specializate din constructii au reusit sa realizeze o cota de 89,1% din volumul lucrarilor efectuate in primele zece luni din 2013 (ca serie ajustata) sau de 89% in cazul seriei brute, iar pe segmentul rezidential au executat circa 134,4% din nivelul perioadei similare a anului trecut (sau de 133,8% ca serie bruta). Astfel, in acest domeniu, volumul lucrarilor de constructii continua sa fie cu mult superior in raport cu indicatorii consemnati anterior, ceea ce inseamna ca in 2014 urmeaza sa se constate cu siguranta o majorare pe segmentul respectiv. Totodata, daca se iau in calcul si datele specifice pietei cladirilor nerezidentiale, cresterea usoara (de +8,4% pe seria ajustata sau de +8,9% pentru seria bruta) indica, de fapt, o reluare a trendului ascendent, fiind insa posibila si o eventuala intrerupere sau inversare a acestuia, pana la finele anului in curs. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro