Suspendarea PUZ-urilor aferente sectoarele 2, 3, 4, 5 si 6 poate duce la amanarea sau anularea unor investitii de peste trei miliarde de EUR.

Asociatia Investitorilor din Real Estate din Romania (AREI) a luat act de includerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliului General al Municipiului Bucuresti din data de 26 februarie 2021 a proiectelor de Hotarare privind suspendarea Hotararilor Consiliului General al Municipiului Bucuresti prin care se aprobasera anterior Planurile Urbanistice Zonale aferente sectoarelor 2, 3, 4, 5 si 6 si atrage atentia asupra nerespectarii termenului legal de transparenta decizionala.

”Incertitudinea si lipsa de transparenta in procesul decizional trebuie inlocuite cu predictibilitate si colaborare cu mediul de afaceri”, a declarat Antoanela Comsa, Presedinte al Consiliului Director AREI, adaugand: ”Pe langa provocarile crizei sanitare cu care s-a confruntat tot mediul de afaceri, activitatea investitionala din Bucuresti este acum puternic ingreunata de schimbarile de viziune si strategie urbanistica ce deriva din intentia de suspendare a PUZ-urilor, aferente sectoarelor 2, 3, 4, 5 si 6, care se face fara respectarea termenului de transparenta decizionala conform Legii 52/2003. Consideram necesar ca aceasta revizuire a regimului urbanistic al Municipiului Bucuresti sa aiba si o componenta de consultare publica, similara celei prevazute de lege pentru aprobarea planurilor urbanistice zonale.”

Lipsa de comunicare cat si de explicare detaliata, la nivel institutional, a efectelor economice si juridice ale initiativei propuse de suspendare a PUZ-urilor coordonatoare de sector transmite din pacate un mesaj negativ atat companiilor prezente la acest moment in Romania, dar mai ales celor care prospecteaza tara noastra pentru investitii viitoare in aceasta industrie.

Neimplicarea partenerilor de dialog ce vor fi direct afectati si vor avea de gestionat efectele acestor decizii, alaturi de specialistii si expertii de urbanism, in procesul de conturare a unei strategii urbanistice pentru Bucuresti contravine prevederilor legislatiei in vigoare privind transparenta decizionala si consultarea publica, dar si principiilor Cartei de la Leipzig.

Efectele acestor decizii se vor resimti atat la nivelul municipiului Bucuresti, prin blocarea tuturor proiectelor ale caror coeficienti nu se incadreaza in regimul urbanistic, aplicabil anterior PUZ-urilor coordonatoare de sector, cat si la nivelul national prin generarea unei stari de confuzie si impredictibilitate (pe durata urmatorilor doi ani) vizavi de actiunile unei importante autoritati publice locale de revenire asupra reglementarilor urbanistice aprobate anterior de aceeasi autoritate.

Astfel, atunci cand traducem in cifre efectele unei potentiale decizii de suspendare a PUZ-urilor aferente sectoarelor 2, 3, 4, 5, 6 acestea sunt notabile: proiectele ce vor fi afectate de aceasta decizie sunt in valoare de peste 3 miliarde de Euro pentru urmatorii 2 ani, acestea urmand a avea intarzieri si blocaje semnificative, sau pot fi chiar anulate, investitorii alegand alte destinatii pentru investitiile lor.