Gigantul german Infineon Technologies, lider global in semiconductori pentru sisteme de putere si IoT, a desemnat Colliers ca manager de proiect pentru noul sau sediu din Romania, care va fi construit in zona Dimitrie Pompeiu din Bucuresti de catre One United Properties, unul dintre cei mai importanti investitori si dezvoltatori imobiliari. Valoarea totala a contractului, semnat pentru o perioada de 15 ani incepand din 2026, este de 57 de milioane de euro (fara TVA), ceea ce il face unul dintre cele mai mari acorduri de pre-inchiriere inregistrate vreodata pe piata locala de birouri.

Viitorul sediu al Infineon Technologies Romania, One Technology District, va deveni cel mai mare centru de cercetare si dezvoltare in semiconductori din Europa de Sud-Est, cu o suprafata totala inchiriabila de aproape 20.600 de metri patrati, incluzand 3.000 de metri patrati de laboratoare si 280 de locuri de parcare. Cladirea va respecta cele mai inalte standarde de sustenabilitate si va integra tehnologii de ultima generatie pentru a asigura un mediu de lucru optim. Divizia de Construction Services a Colliers va oferi servicii de management de proiect, reprezentand Infineon in toate etapele de dezvoltare - de la proiectare si constructie pana la amenajarile interioare, inginerie de valoare si management de valoare, pana la predarea finala. Colliers isi va valorifica experienta pentru a se asigura ca proiectul este livrat la cele mai inalte standarde de calitate si eficienta, respectand termenele si bugetul stabilit.

"Romania este o regiune de interes pentru Infineon in activitati de cercetare si dezvoltare a cipurilor semiconductoare. Suntem incantati sa incepem faza de constructie a celui mai mare centru de R&D pentru semiconductori din sud-estul Europei.  Ne asteptam ca acesta sa devina un punct de referinta in inovatia high-tech din Romania”, spune Guenter Krasser, Director General si Vicepresedinte al Infineon Romania.

"Aceasta tranzactie, una dintre cele mai mari inchirieri de birouri inregistrate vreodata pe piata locala, evidentiaza importanta strategica a Romaniei pentru Infineon Technologies si consolidarea prezentei companiei in regiune. Suntem incantati sa fim implicati ca manageri de proiect intr-un contract de asemenea amploare, colaborand cu Infineon Technologies si One United Properties pentru a livra un spatiu de birouri modern, eficient energetic si perfect adaptat nevoilor unui lider global in tehnologie. Livrarea cladirii este programata pentru al doilea trimestru din 2026, iar finalizarea acesteia va marca o realizare majora pentru toate partile implicate, consolidand pozitia Romaniei ca hub regional pentru companiile din sectorul tehnologic. Proiectele de tip built-to-suit sunt destul de rare in sectorul de birouri, ceea ce face sa ne simtim privilegiati ca putem sprijini Infineon de la inceput, din faza de autorizare a constructiei, pana la finalizare”, spune Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services in cadrul Colliers.

 

 

"Faptul ca One United Properties este implicata in dezvoltarea celui mai mare centru de cercetare si dezvoltare in semiconductori din Europa de Sud-Est este un semnal important atat pentru compania noastra, cat si pentru Romania. Este o realizare semnificativa pentru piata locala, consolidand pozitia Bucurestiului ca o destinatie importanta pentru afaceri. One Technology District este dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultima generatie, care permit cladirii sa functioneze complet fara gaz, pozitionand-o in avangarda proiectelor de birouri sustenabile din Europa”, completeaza Mihai Paduroiu, CEO al Diviziei de Birouri One United Properties.

Cladirea de birouri construita de One United Properties pentru Infineon Technologies va integra solutii tehnologice inovatoare, adaptate pentru a indeplini si noile obiective ESG ale liderului global. Vor fi utilizate tehnologii si materiale de ultima generatie, cum ar fi sistemul geoexchange, caracteristici structurale avansate si certificarea LEED Platinum. One Technology District este un proiect de birouri fara conexiune la gaz, care va include un sistem de geoexchange, capabil sa acopere complet necesitatile de incalzire si racire ale chiriasului. Acest sistem nu doar ca minimizeaza impactul asupra mediului, dar maximizeaza si eficienta energetica. Abordarea inovatoare reduce semnificativ amprenta de carbon a cladirii si permite eliminarea sistemelor conventionale de racire, creand astfel spatiu suplimentar de recreere pentru angajatii Infineon. Cladirea va fi echipata si cu panouri solare pe acoperis, precum si cu unitati de recuperare a caldurii.

Infineon Technologies AG este un lider global in semiconductori pentru sisteme de putere si IoT, promovand decarbonizarea si digitalizarea prin produsele si solutiile sale. Cu aproximativ 58.600 de angajati la nivel global, compania a generat venituri de aproximativ 16,3 miliarde de euro in anul fiscal 2023. In Romania, Infineon este cea mai puternica companie de semiconductori, avand peste 500 de ingineri specializati in cercetare si dezvoltare (R&D) si competenta pe intregul ciclu de dezvoltare a produselor. Fondata in 2005, Infineon Romania gestioneaza activitati de R&D pentru o gama variata de segmente de produse Infineon, destinate aplicatiilor auto, de securitate, IoT si industriale.

Echipa Colliers a incheiat anul 2023 cu un portofoliu de peste 17.000 de metri patrati de birouri pentru care a oferit servicii de project management si antrepriza generala, si cu un portofoliu de peste 700.000 de metri patrati pentru care a oferit servicii de monitorizare a fazelor de executie si aprobare a tragerilor bancare. Colliers Construction a devenit astfel un punct de contact central pentru toate partile implicate in procesul de inchiriere si mutare a unei companii, pentru monitorizarea tragerilor de finantare pentru dezvoltatori, realizarea rapoartelor tehnice detaliate pentru achizitii imobiliare si alte servicii de consultanta.

Aceasta implicare a condus la optimizarea cu cel putin 10% a valorii finale a proiectelor de amenajare a birourilor si la reducerea semnificativa a timpului necesar pentru realizarea investitiilor. In ultimii doi ani, Colliers a gestionat bugete de peste 10 milioane de euro pentru servicii de amenajare a birourilor, iar lucrarile de constructii verificate in cadrul proiectelor de monitorizare si alte servicii de consultanta au insumat peste 160 de milioane de euro.