Daca in 2023 s-au livrat doar 110.000 mp de spatii de birouri, ceea ce constituie cel mai scazut nivel din 2016 pana in prezent, anul 2024 se va incheia cu un singur proiect de birouri finalizat. Astfel, AFI Loft, dezvoltat de AFI, va adauga 16.000 mp la stocul de birouri din Bucuresti, potrivit datelor furnizate de Daniela Popescu, Director Tenant Services & Workplace Advisory Office 360, in cadrul Colliers Romania. Incepand cu 2026, insa, piata spatiilor de birouri va fi martora la adaugarea de noi proiecte. Printre acestea se afla ONE Technology District, un proiect built-to-suit de 20.000 mp, destinat exclusiv companiei Infineon, si proiectul Arc, demarat de PPF Real Estate, care va oferi 30.000 mp de spatii de birouri inchiriabile, precum si a doua faza a proiectului Timpuri Noi Square, dezvoltat de Vastint, care va adauga aproximativ 50.000 mp inchiriabili. In plus, incepand cu 2027, stocul de birouri din Bucuresti ar putea creste cu inca 400.000 mp, datorita proiectelor aflate in diverse etape de autorizare si planificare, in functie de durata procesului de aprobare.

Daca toate aceste obiective se vor materializa, consultanta Colliers se asteapta ca piata de birouri sa atinga pragul de 4 milioane de metri patrati catre sfarsitul acestui deceniu

"In contextul in care sustenabilitatea si eficienta energetica sunt printre cele mai discutate subiecte in piata imobiliara, in special in sectorul cladirilor de birouri, majoritatea dezvoltatorilor acorda tot mai multa atentie modului in care noile proiecte raspund cerintelor ESG. Astfel, cladirile de birouri care urmeaza sa fie livrate in perioada urmatoare sunt concepute sa functioneze 100% pe baza de energie verde", a declarat Daniela Popescu.

 

 

***

Colliers International Group este o companie de servicii profesionale diversificate si de gestionare a investitiilor, care are aproximativ 18.000 de angajati in peste 400 de birouri din 65 de tari. Grupul ofera servicii utilizatorilor, proprietarilor, investitorilor si dezvoltatorilor de bunuri imobiliare comerciale, ce includ consultanta, facilitati corporative, servicii de investitii, reprezentarea proprietarilor si chiriasilor, managementul proiectelor, planificare urbana, managementul proprietatilor si al activelor, precum si servicii de evaluare si consultanta. Organizatia deserveste sectoarele hotelier, industrial, mixed-use, birouri, retail si proprietati rezidentiale. Cu sediul central in Toronto - Canada, compania a raportat pentru 2023 o cifra de afaceri de 4,34 miliarde dolari.