Dezvoltatorii au livrat anul trecut aproximativ 100.000 de metri patrati de spatii de retail, 80% reprezentand parcuri de retail, Bucuresti, Timisoara, Pitesti, Turda, Baia Mare, Slatina, Miercurea Ciuc fiind printre orasele care au beneficiat de astfel de investitii. Livrarile vor creste semnificativ in 2023, in conditiile in care in prezent peste 230.000 de metri de patrati spatii de retail sunt in constructie si au ca termen de livrare finalul anului, reprezentand un maxim al ultimilor sase ani, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

In ultimul trimestru din 2022 au fost livrate proiecte de retail cu o suprafata cumulata de 20.000 metri patrati. Stocul de spatii de retail la nivel national se situa la finalul anului trecut la nivelul de 4,2 milioane de metri patrati, din care 56% reprezinta facilitati de tip mall, 38% parcuri de retail si 6% galerii comerciale.

Dupa o perioada de cativa ani in care atentia dezvoltatorilor a fost catre parcurile de retail, acestea din urma cumuland peste 80% din noile livrari, in urmatorii trei ani activitatea de dezvoltare va fi dominata de proiectele de tip mall, proiecte ce reprezinta mai mult de 60% din totalul spatiilor noi estimate a fi construite pana in 2025 la nivel national.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Anul 2022, dar si planurile pe care dezvoltatorii le au pentru urmatorii trei ani, reprezinta inca o dovada ca retailul traditional va continua sa ocupe un loc esential in peisajul imobiliar, in primul rand pentru ca mall-urile, parcurile de retail sau galeriile comerciale nu mai inseamna doar un loc in care poti face cumparaturile. Acestea asigura ecosistemul perfect pentru brandurile noi care doresc sa intre pe piata, dar si pentru ca cele prezente deja sa isi adapteze politicile de vanzari la modificarile de consum ale clientilor. De asemenea, clientii au acces imediat la produsele pe care si le doresc, in timp ce dezvoltarile de astfel de proiecte contribuie direct si indirect la bunastarea comunitatii prin investitiile in infrastructura realizate, prin crearea de locuri de munca, dar si prin taxe si impozite.”

 

Aproape 600.000 metri patrati de spatii de retail se afla in prezent in diferite stadii de constructie, aceste spatii urmand a fi livrate in perioada 2023-2025. Aproximativ 40% din aceasta suprafata ar putea fi construita pana la finalul anului, potrivit datelor comunicate de dezvoltatori. Prime Kapital - MAS Real Estate, NEPI Rockcastle, Scallier, AFI Europe sau Oasis raman printre cei mai activi dezvoltatori de astfel de proprietati pe termen scurt si mediu, fapt ce arata ca piata locala ramane atractiva chiar si in conditiile presiunilor macroeconomice. Pe de alta parte, apetitul general pentru consum al romanilor a incurajat noi retaileri precum Primark, Popeyes, TEDi sau HalfPrice sa intre in Romania si sa-si deschida primele magazine in 2022.