Agenda Constructiilor - Lion's Head va dezvolta un parc logistic de 85.000 mp in Popesti-Leordeni

Home - Stiri - Antreprenori & Dezvoltatori - Lion's Head va dezvolta un parc logistic de 85.000 mp in Popesti-Leordeni

Lion's Head va dezvolta un parc logistic de 85.000 mp in Popesti-Leordeni

Antreprenori & Dezvoltatori Publicat de AG&F 05 Feb 2025 11:30

Lion's Head Investments isi anunta intrarea pe piata logistica din Romania prin achizitia unui teren de 155.000 mp. Compania este un joint venture al AG Capital si Old Mutual Property, cu un portofoliu de investitii imobiliare de 440 milioane euro, care include si Oregon Park in Bucuresti.

Terenul achizitionat recent este situat strategic in Popesti Leordeni, intre DNCB (vechea Sosea de Centura) si A0 (noua Sosea de Centura), aproape de autostrada A2 (Autostrada Soarelui). Compania intentioneaza sa dezvolte aici un parc logistic cu o suprafata inchiriabila totala (GLA) de 85.000 mp. Constructia ar putea demara in prima jumatate a anului 2025.

In 2024 IFC (International Finance Corporation), parte a Grupului Bancii Mondiale, a investit 150 de milioane de euro pentru a sprijini dezvoltarea logistica sustenabila a Lion’s Head in Romania si Bulgaria. Aceasta investitie strategica isi propune sa consolideze accesul la o infrastructura de depozitare ecologica in regiune si contribuie la obiectivele de mediu ale Europei.

"Dezvoltarea spatiilor logistice sustenabile in Romania prezinta un potential remarcabil, avand in vedere interesul crescut al companiilor pentru solutii prietenoase cu mediul, integrate si eficiente din punctul de vedere al costurilor. La Lion's Head, constientizam oportunitatile specifice acestei piete, iar prin aceasta achizitie marcam un inceput privind diversificarea portofoliului nostru in Romania”, declara Alina Necula, Country Manager Romania Lion’s Head Investments.

"Anul trecut, am facut un pas semnificativ prin intrarea pe segmentul logistic din Bulgaria, prin achizitia unei platforme operate de o echipa performanta, pas care ne-a transformat in al doilea cel mai important proprietar de spatii logistice in aceasta tara. Suntem incantati acum sa ne extindem portofoliul logistic si in Romania prin dezvoltarea de proiecte care indeplinesc cele mai inalte standarde si cerinte ale chiriasilor internationali”, declara Vladimir Gurdjieff, Director Logistics & Industrial properties Lion’s Head Investment.

Parcul logistic care urmeaza a fi dezvoltat de Lion's Head pe terenul din zona Popesti Leordeni beneficiaza de o infrastructura rutiera moderna, permitand accesul facil la zonele cheie din Bucuresti si la principalele coridoarele de transport. De asemenea, proiectul este situat strategic intr-o comunitate aflata in crestere rapida, care asigura acces la forta de munca suficienta si calificata pentru viitorii chiriasi.

Toate activitatile premergatoare dezvoltarii sunt finalizate, urmatorul pas fiind obtinerea autorizatiei de constructie si demararea lucrarilor de constructie. Viitorul parc logistic de clasa A va fi dezvoltat avand la baza conceptul de spatiu flexibil, prin folosirea de materiale ecologice si metode de constructie durabile, care asigura versatilitatea pentru a acomoda o gama larga de industrii. Tehnologia va juca un rol crucial in acest proiect, prin implementarea de noi solutii moderne, menite sa imbunatateasca siguranta, consumul de energie si costul general al operatiunilor.

Achizitia terenului a fost asistata de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox, in timp ce firma de avocatura romaneasca Peli Partners a furnizat serviciile juridice necesare incheierii tranzactiei.

Cushman & Wakefield Echinox a asistat tranzactia

Compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox a asistat Lion’s Head in achizitia terenului.

"Zona de sud a Bucurestiului reprezinta o oportunitate extraordinara pentru jucatorii interesati sa investeasca in spatii logistice si industriale moderne. Pozitionarea strategica, in proximitatea viitoarei A0 si a drumurilor nationale, creeaza premisele transformarii acestei regiuni intr-un nou pol de dezvoltare industriala. Ne bucuram ca am facilitat intrarea unui nou jucator pe piata industriala din Romania, si totodata ca reusim impreuna sa dezvoltam noi zone si sa oferim o diversitate mai mare potentialior chiriasi", a declarat Andrei Brinzea, Business Development Land & Industrial Cushman & Wakefield Echinox.

Piata industriala si logistica din Bucuresti continua sa inregistreze cresteri accelerate. La finalul anului 2024, stocul total de spatii industriale si logistice din zona Bucuresti-Ilfov a depasit 2 milioane de metri patrati, cu o rata de ocupare de peste 95%. Cresterea consumului intern si dezvoltarea comertului electronic au alimentat cererea pentru spatii logistice moderne, facand din Bucuresti o destinatie atractiva pentru companiile internationale si locale.

***

Lion's Head este o platforma de investitii imobiliare si de gestionare a activelor axata pe proprietati de birouri si logistice de top din regiunea ECE. Compania este un joint venture intre AG Capital, un important grup de investitii imobiliare comerciale si rezidentiale din regiunea ECE, si Old Mutual, o importanta platforma de investitii imobiliare din Africa de Sud. Portofoliul companiei include cinci cladiri de birouri de clasa A in Sofia si Bucuresti si trei parcuri logistice in Bulgaria, cu o suprafata totala de 445 000 mp.