- Anul 2023 a demarat cu o cerere mai timida, influentata de dobanzile bancare in crestere si o inflatie mare. Din semestrul al doilea, cererea s-a stabilizat, iar spre sfarsitul anului dinamica a fost una pozitiva, vazand solicitari in crestere. 

Noi, in Cosmopolis, ne-am adaptat permanent produsele si volumul de ofera la cererea din piata. Ne-am optimizat foarte bine toate actiunile si chiar daca a fost un an cu multe provocari, pentru Cosmopolis a fost un an foarte bun.

In ceea ce priveste anul 2024, avand in vedere evolutiile foarte bune de la finalul lui 2023 si inceputul acestui an, estimam o crestere a numarului de tranzactii. Preturile se vor mentine intr-o zona constanta si vor pastra acelasi ritm de crestere ca anul trecut. 

La modul in care a demarat anul 2024, vedem ca piata se pozitioneaza pe cateva premise care prefigureaza un an bun pentru piata imobiliara: dobanzile sunt pe un trend de scadere, inflatia este si ea din ce in ce mai mica, iar bancile si-au adaptat ofertele financiare pentru a putea raspunde nevoilor din piata - cum ar fi dobanzile de 5,75%, fixe pentru 5 ani. 

 

 

- Pentru Cosmopolis, anul 2023 a fost unul bun, in care am reusit sa ne adaptam activitatea schimbarilor si cerintelor din piata, asa cum facem de peste 16 ani.

La cum arata perspectivele anului 2024 din punct de vedere economic, cu dobanzi tot mai bune pentru credite si o inflatie in scadere, previzionam ca acesta va fi pentru Cosmopolis chiar mai bun fata de precedentul. 

Provocari au fost intotdeauna pentru mediul de business, dar am invatat sa le facem fata si sa facem performanta in tot ceea ce facem. 

Oportunitati au fost si vor fi si pe viitor. Pentru Cosmopolis, cea mai mare oportunitate a anului 2024 este Cosmopolis Plaza. Cel mai mare retail park din Nordul Capitalei, cu peste 20.000 mp, a fost inchiriat deja in proportie de peste 90%. O noua oportunitate, dar si provocare in aceeasi timp pentru anul acesta o reprezinta proiectul de conectarea rutiera la Autostrada A3 ce va fi gata in lunile urmatoare. 

Cosmopolis va continua sa se dezvolte pe toate planurile, cu un mix de unitati - apartamente si vile, cu infrastructura aferenta acestora si cu multe facilitati pentru intreaga comunitate.  

 

 

- Cosmopolis este acum cel mai amplu proiect rezidential din Romania construit dupa 1989. In momentul de fata, in Cosmopolis sunt aproximativ 15.000 de locuitori. 

Ne-am concentrat foarte mult pana acum in dezvoltarea complexului Cosmopolis, iar in aceasta etapa lucram la un masterplan pentru extindere, cu faza Cosmopolis 2.

Proiectul Cosmopolis 2 se traduce printr-o dezvoltare pe 27 de hectare, care este gandit foarte atent, asa cum a fost si masterplanul Cosmopolis din urma cu 16 ani, si avem in vedere ca pana in anul 2033 sa avem in Cosmopolis peste 13.000 de unitati si peste 25.000 de locuitori. Astfel, comunitatea va ajunge sa fie comparabila cu cea a unor orase precum Campina, Campulung Muscel, Sighisoara sau Curtea de Arges.

Ne diferentiem fata de ansamblurile din piata prin multitudinea de facilitati pe care le oferim, de la cele peste 50 de piscine exterioare, 4 parcuri, cel mai mare retail park din zona - Cosmopolis Plaza, plaja pe marginea lacului, locuri de joaca, gradinite si scoli, dar si planurile deja anuntate pentru anii urmatori, care includ inclusiv constructia Mark Twain International School cu primul campus educational din cartierul Cosmopolis, dar si deschiderea celui mai mare wellness club Sweat din Romania. 

 

 

- In ultimii ani, cea mai mare provocare pe care am avut-o si au avut-o toti dezvoltatorii imobiliari a fost gasirea fortei de munca. Aceasta este in continuare o provocare, alaturi de costurile in crestere pentru retentia acestora pentru lucrarile pe care le avem de derulat.