Cea mai recenta analiza realizata de institutul polonez Spectis arata ca in pofida conditiilor grele de piata, perspectivele pentru 2022 pentru sectorul constructiilor raman moderat favorabile. Este de asteptat ca avansul real al valorii pietei sa fie de 1% pentru toate companiile de constructii si de 2% pentru marii antreprenori. In ceea ce priveste orizontul 2023, prognozele sunt mai pesimiste. Pe scurt, datele Spectis arata ca piata de profil a crescut suficient in semestrul intai din 2022, dar cu toate acestea incetinirea deja evidenta a activitatii se va reflecta in rezultatele din anul urmator, cand performanta va fi puternic afectata de scaderea constructiilor rezidentiale, ce va fi partial compensata de stabilizarea sectorului nerezidential. In ceea ce priveste lucrarile de inginerie civila, companiile din Polonia isi pun speranta in noul pachet financiar al UE, dar influenta acestuia asupra volumului investitiilor va deveni vizibila cu intarziere. Cresterea rapida a preturilor la serviciile si materialele de constructii va stopa unele proiecte din cauza lipsei de fonduri si a nevoii de a asigura finantare suplimentara. Revenind la sectorul rezidential, este de asteptat o contractie de peste 10% atat in ceea ce priveste zona autorizatiilor de constructie, cat si activitatea de demarare a proiectelor. Diminuarea numarului de proiecte incepute va contribui la o scadere majora a productiei de constructii in anii care urmeaza. Principalele motive ale incetinirii activitatii investitionale sunt reprezentate de baza de comparatie ridicata, preturile-record ale materialelor de constructii, costurile mari cu forta de munca si o serie de majorari ale ratei dobanzii, care au ca rezultat erodarea pietei creditelor pentru locuinte. Chiar daca afluxul de imigranti ucraineni genereaza o cerere suplimentara de apartamente, termenii bancari curenti diminueaza mult interesul pentru achizitia de locuinte. In ceea ce priveste lucrarile de inginerie civila, incetinirea economica si cresterea costurilor de constructie vor accelera declinul, prabusirea putand avea loc inca din 2023. Principalul motiv din spatele corectiei negative va fi perioada de tranzitie dintre bugetele UE pe sapte ani, care va duce la realizarea unui numar mai mic de proiecte. In prezent, exista un deficit de contracte publice pentru realizarea de lucrari de infrastructura de mare amploare, in special pe segmentul CF. Pentru informatii suplimentare, click aici